2024年度房地产销售合同标的物描述及销售方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的物描述及销售方式本合同目录一览第一条标的物描述1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产现状1.4房地产产权第二条销售方式2.1销售价格2.2付款方式2.3交付时间2.4销售条件第三条买方责任3.1支付购房款项3.2提供真实身份信息3.3配合办理过户手续3.4遵守相关法律法规第四条卖方责任4.1保证房地产权属清晰4.2配合买方办理过户手续4.3提供房地产相关资料4.4履行售后服务承诺第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理方式第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除后的处理第十二条合同的签署和盖章12.1签署日期12.2签署地点12.3签署主体12.4盖章要求第十三条合同的副本13.1副本份数13.2副本传递方式13.3副本的法律效力第十四条其他约定14.1补充条款14.2优先权条款14.3第三方受益条款第一部分：合同如下：第一条标的物描述1.1房地产位置本合同标的物位于________市________区（县）________街道________号，具体位置以房地产证书记载为准。1.2房地产面积本合同标的物房屋建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，具体面积以房地产证书记载为准。1.3房地产现状本合同标的物为____层____室____厅，建筑结构为____，装修状况为____，房屋所有权人为____。1.4房地产产权本合同标的物产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，卖方有完全的处理权。第二条销售方式2.1销售价格本合同标的物销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式买方支付购房款项的方式如下：（1）合同签订后____日内，买方支付人民币____元作为定金；（2）买方在____年____月____日前支付人民币____元作为首付款；（3）买方在____年____月____日前支付剩余房款人民币____元。2.3交付时间卖方应在本合同签订后____个月内，将本合同标的物交付给买方。2.4销售条件（1）本合同标的物须经买方验收合格后，方可办理过户手续；（2）买方须提供真实、完整、有效的个人资料，以便办理过户手续；（3）买方须遵守我国相关法律法规，完成购房等相关手续。第三条买方责任3.1支付购房款项买方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款项。3.2提供真实身份信息买方在签订本合同时，应向卖方提供真实、完整、有效的身份信息。3.3配合办理过户手续买方应积极配合卖方办理过户手续，提供所需资料。3.4遵守相关法律法规买方在购房过程中，应遵守我国相关法律法规，不得有违法行为。第四条卖方责任4.1保证房地产权属清晰卖方保证本合同标的物产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。4.2配合买方办理过户手续卖方应积极配合买方办理过户手续，提供所需资料。4.3提供房地产相关资料卖方应在本合同签订后____日内，向买方提供房地产证、土地使用权证等相关资料。4.4履行售后服务承诺卖方在交付本合同标的物后，应履行售后服务承诺，如出现质量问题，负责维修或更换。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。5.3变更和解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）双方签订书面解除协议，并办理相关手续；（3）本合同变更或解除后，双方应按照约定办理退款、赔偿等事宜。第六条违约责任6.1买方违约责任买方违反本合同约定，应承担违约责任，具体如下：（1）买方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金为房款总额的1%；（2）买方提供虚假身份信息，导致合同无效，应支付违约金，违约金为房款总额的10%；（3）买方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。6.2卖方违约责任卖方违反本合同约定，应承担违约责任，具体如下：（1）卖方未能按照约定时间交付本合同标的物，应支付违约金，违约金为房款总额的1%；（2）卖方提供虚假产权信息，导致合同无效，应支付违约金，违约金为房款总额的10%；（3）卖方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力处理方式双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行计划。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括房地产证、土地使用权证、房屋平面图等。11.2合同修改和补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理退款、赔偿等事宜，并互相协助办理相关手续。第十二条合同的签署和盖章12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为________。12.3签署主体甲方（卖方）：________乙方（买方）：________12.4盖章要求甲乙双方应在本合同签字（或盖章）后，各自保管合同正本，并按照约定盖章。第十三条合同的副本13.1副本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本传递方式合同副本可以通过邮寄、电子邮件等方式传递。13.3副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，但不得作为诉讼证据。第十四条其他约定14.1补充条款本合同其他未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2优先权条款本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应优先通过协商解决。14.3第三方受益条款本合同的履行，如有第三方受益，双方应按照约定向第三方支付相应费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、验收机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、介绍买卖双方的中介机构；（2）为买方提供贷款服务的金融机构；（3）协助办理房屋过户、产权转移的政府部门和机构；（4）对房屋进行验收、评估的专业机构；（5）提供售后服务、维修保养的物业服务公司等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方根据甲乙双方的约定，提供相应的服务，包括但不限于：（1）中介服务：提供房产交易咨询、介绍买卖双方、协助谈判等；（2）贷款服务：为买方提供贷款咨询、申请、审批、放款等服务；（3）过户服务：协助甲乙双方办理房屋过户、产权转移等相关手续；（4）验收服务：对房屋进行验收、评估，确保房屋符合交易条件；（5）物业服务：提供售后服务、维修保养等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其服务范围内，应对甲乙双方承担相应的责任。第三方责任以其服务合同为准，本合同不对第三方承担责任。3.2第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方违约处理如第三方违反服务合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立主体，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务合同过程中，对甲乙双方承担的最大责任额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务类型、服务内容、行业标准等因素确定，并在第三方服务合同中明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行服务合同过程中，如发生违约行为，造成甲乙双方损失的，以其责任限额为限承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如涉及本合同内容的变更，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如发生不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。6.3第三方介入后的合同终止本合同履行完毕后，第三方介入的服务合同相应终止。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可以采取如下争议解决方式：（1）提交仲裁机构仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构甲乙双方应在合同中约定争议解决机构，也可以在争议发生后再行选择。7.3适用法律本合同及第三方服务合同的争议，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的合同附件8.1第三方服务合同本合同附件包括第三方服务合同及相关文件，作为本合同的重要组成部分。8.2第三方服务费用明细附件中应详细列明第三方服务费用的项目、金额、支付方式等。8.3第三方责任限额证明附件中应提供第三方责任限额的证明文件，包括但不限于保险单、保函等。第九条第三方介入后的合同修改和补充9.1合同修改本合同履行过程中，如需修改，甲乙双方应签订书面修改协议。9.2合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：中介服务合同附件五：贷款服务合同附件六：过户服务合同附件七：验收服务合同附件八：物业服务合同附件九：第三方责任限额证明附件十：保险单附件十一：保函附件十二：第三方服务费用明细附件十三：合同修改协议附件十四：合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付购房款项；2.卖方未能按照约定时间交付本合同标的物；3.第三方未能按照约定提供服务；4.买方提供虚假身份信息；5.卖方提供虚假产权信息；6.因不可抗力导致合同无法履行；7.双方协商一致解除合同；8.合同履行过程中发生纠纷。违约责任认定标准：1.买方违约责任买方违反本合同约定，应承担违约责任，具体如下：（1）买方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金为房款总额的1%；（2）买方提供虚假身份信息，导致合同无效，应支付违约金，违约金为房款总额的10%；（3）买方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。2.卖方违约责任卖方违反本合同约定，应承担违约责任，具体如下：（1）卖方未能按照约定时间交付本合同标的物，应支付违约金，违约金为房款总额的1%；（2）卖方提供虚假产权信息，导致合同无效，应支付违约金，违约金为房款总额的10%；（3）卖方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。3.第三方违约责任第三方违反服务合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。具体如下：（1）中介服务违约，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求中介承担违约金，违约金为服务费用的10%；（2）贷款服务违约，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求贷款机构承担违约金，违约金为贷款额度的1%；（3）过户服务违约，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求过户机构承担违约金，违约金为过户费用的10%；（4）验收服务违约，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求验收机构承担违约金，违约金为验收费用的10%；（5）物业服务违约，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求物业公司承担违约金，违约金为物业服务费用的10%。示例说明：如买方未能按照约定时间支付购房款项，构成违约。根据本合同约定，买方应支付房款总额的1%作为违约金。假设房款总额为100万元，买方应支付1万元的违约金。如卖方未能按照约定时间交付本合同标的物，构成违约。根据本合同约定，卖方应支付房款总额的1%作为违约金。假设房款总额为100万元，卖方应支付1万元的违约金。如中介服务违约，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求中介承担违约金。例如，中介未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失5000元，甲乙双方有权要求中介支付500元的违约金。全文完。2024年度房地产销售合同标的物描述及销售方式1本合同目录一览第一条标的物描述1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产现状1.4房地产产权第二条销售方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间表2.4交付时间第三条买方责任3.1购买数量3.2支付定金3.3支付尾款3.4配合办理过户手续第四条卖方责任4.1保证房产真实性4.2保证房产合法性4.3协助办理过户手续4.4提供房产相关资料第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的后果第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条标的物描述1.1房地产位置本合同所指标的物位于中华人民共和国省市区街道号，具体房屋坐落详见附件一。1.2房地产面积标的物房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房地产现状标的物目前处于空置状态，房屋结构完整，设施齐全，符合居住条件。具体房屋现状详见附件二。1.4房地产产权出卖人保证标的物为其合法所有，并具有完全的处置权。标的物产权清晰，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。第二条销售方式2.1销售价格本合同约定的标的物销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包含房屋本身价值及附属设施价值。2.2付款方式买方支付房款的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，买方支付人民币元整作为定金，定金不计入房款，但买卖双方未能按约定完成交易的，定金不予退还。（2）买方应于年月日前支付剩余房款（人民币元整）。2.3付款时间表买方应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付房款。2.4交付时间出卖人应在本合同签订后个工作日内，将标的物交付给买方。交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签署交付确认书。第三条买方责任3.1购买数量买方同意购买本合同约定的标的物，购买数量为一套。3.2支付定金买方在签订合同时支付人民币元整作为定金。3.3支付尾款买方应按照本合同约定的付款时间表，按时足额支付剩余房款（人民币元整）。3.4配合办理过户手续买方应按照出卖人的要求，配合办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第四条卖方责任4.1保证房产真实性出卖人保证标的物为真实存在、合法所有的房产，无任何权利瑕疵。4.2保证房产合法性出卖人保证标的物符合国家关于房地产的法律法规，具备上市交易条件。4.3协助办理过户手续出卖人应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担相关费用。4.4提供房产相关资料出卖人应向买方提供房产证、土地使用权证、契税发票等房产相关资料。第五条违约责任5.1买方违约买方未按照本合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的10%。5.2卖方违约出卖人未按照本合同约定交付标的物或未履行合同约定的其他义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的10%。5.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构双方同意将本合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。6.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息包括但不限于合同内容、交易金额、客户资料等。8.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕后五年。8.3违反保密条款的后果如一方违反本合同保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的100%。第九条通知和送达9.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。9.2送达地址双方确认的送达地址为合同签订时填写的联系地址。9.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址或指定的联系方式，视为送达。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的处理如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的附件11.1附件清单附件一：标的物位置示意图附件二：标的物现状照片11.2附件的生效条件附件一和附件二经双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力本合同及附件一、附件二构成完整的合同体系，如附件与条款有冲突，以附件为准。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于中华人民共和国省市区街道号签署。13.3签署人出卖人（甲方）：X买受人（乙方）：X第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为零份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方职责中介方作为本合同的协助方，负责提供房源信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。16.2评估机构职责评估机构负责对标的物进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观性、公正性和准确性。16.3过户机构职责过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构应保证过户手续的合规性、高效性和安全性。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同约定的职责而发生失误，导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在履行职责过程中的失误程度、损失金额等因素确定。具体限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的支付第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，独立履行其职责。第三方与甲乙方的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲乙方之间的约定确定。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同约定的职责时，与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，如因甲乙方原因导致第三方损失的，由甲乙方承担赔偿责任。第十九条第三方介入的变更和终止19.1第三方变更如甲乙方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。变更协议自通知到达对方时生效。19.2第三方终止如甲乙方同意终止第三方的介入，应签订书面终止协议，并通知对方。终止协议自通知到达对方时生效。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。20.2第三方违约的赔偿方式第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的赔偿方式进行赔偿。如赔偿方式不足以弥补损失，甲乙方有权向第三方追偿。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2仲裁机构双方同意将本合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。21.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二十二条合同的签署22.1签署日期本合同于年月日签署。22.2签署地点本合同于中华人民共和国省市区街道号签署。22.3签署人出卖人（甲方）：X买受人（乙方）：X第二十三条合同的份数23.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。23.2合同副本份数本合同副本份数为零份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物位置示意图本附件为标的物的地理位置图，应标明标的物的具体位置、周边环境、交通情况等信息。示意图应由出卖人提供，并经双方确认。附件二：标的物现状照片本附件为标的物的现状照片，应真实反映标的物的外观、内部结构、设施设备等情况。照片应由出卖人提供，并经双方确认。附件三：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋面积、土地使用权等信息。房产证应由出卖人提供，并经双方确认。附件四：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地面积、使用年限等信息。土地使用权证应由出卖人提供，并经双方确认。附件五：契税发票复印件本附件为契税发票的复印件，应清晰显示契税发票上的所有信息，包括购买方、出卖方、税额、税率等信息。契税发票应由出卖人提供，并经双方确认。附件六：评估报告复印件本附件为评估报告的复印件，应包含评估机构对标的物的评估结果，包括房屋价值、土地价值等信息。评估报告应由评估机构提供，并经双方确认。附件七：过户手续办理委托书本附件为过户手续办理委托书，应明确委托人和被委托人的关系、委托事项、委托权限等信息。委托书应由出卖人提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付标的物，或交付的标的物与本合同约定的标的物不符。2.出卖人未按照本合同约定提供房产相关资料，或提供的资料不真实、不完整。3.出卖人未按照本合同约定履行保密义务，泄露买方的商业秘密或个人隐私。4.买方未按照本合同约定支付房款，或支付的房款与本合同约定的金额不符。5.买方未按照本合同约定履行保密义务，泄露出卖方的商业秘密或个人隐私。6.第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的10%。2.赔偿责任：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为损失金额的实际金额。3.定金：买方支付的定金不予退还，作为违约金支付给出卖人。4.额外费用：因违约方的原因，导致甲乙方产生额外费用的，违约方应承担相关费用。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付标的物，构成违约。出卖人应向买方支付违约金，并赔偿买方因此产生的额外费用。2.如果买方未能在约定时间内支付房款，构成违约。买方应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此产生的额外费用。3.如果第三方（如评估机构）未能在约定时间内提供评估报告，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售合同标的物描述及销售方式2本合同目录一览第一条标的物描述1.1标的物种类1.2标的物数量1.3标的物质量标准1.4标的物交付时间及地点第二条销售方式2.1销售价格2.2销售数量2.3销售区域2.4销售期限第三条销售权益3.1销售权益归属3.2销售权益转让3.3销售权益终止第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款金额第五条售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1合同的签订、修改和解除11.2合同的附件第十二条合同的签订日期第十三条合同双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条标的物描述1.1标的物种类：本合同标的物为位于市区街道的套住宅房屋，房屋具体情况详见附件一。1.2标的物数量：共计套住宅房屋。1.3标的物质量标准：标的物应符合国家关于住宅房屋的质量标准和规定，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。1.4标的物交付时间及地点：甲方应在本合同签订后个工作日内，将标的物交付给乙方，交付地点为标的物所在地。第二条销售方式2.1销售价格：本合同标的物的销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2销售数量：本合同标的物的销售数量为套。2.3销售区域：标的物的销售区域限于中国境内。2.4销售期限：本合同标的物的销售期限为自标的物交付之日起至日止。第三条销售权益3.1销售权益归属：本合同标的物的销售权益归甲方所有。3.2销售权益转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同标的物的销售权益转让给第三方。3.3销售权益终止：本合同标的物的销售权益在本合同终止后自动终止。第四条付款方式及时间4.1付款方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付销售款项。4.2付款时间：乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；剩余款项乙方应按照甲方指定的付款时间和方式支付。4.3付款金额：本合同标的物的销售款项总计为人民币（大写）：元整（小写）：元。第五条售后服务5.1售后服务内容：甲方应提供包括但不限于房屋质量问题修复、设备故障维修等售后服务。5.2售后服务期限：售后服务期限自标的物交付之日起计算，为期年。5.3售后服务责任：甲方应对标的物的一切质量问题负责，并承担相应的维修、更换责任。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同解除条件：除非合同约定或者法律规定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除本合同。在合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他意外情况，导致合同无法履行或者履行变得不必要时，双方可以协商解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起日内协商解决，逾期未能解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的强制性规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1合同的签订、修改和解除：本合同的签订、修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的附件：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于房屋平面图、户型图、装修标准等。第十二条合同的签订日期本合同于年月日由甲乙双方签订。第十三条合同双方信息13.1甲方信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区街道号法定代表人：联系电话：13.2乙方信息：名称：地址：市区街道号法定代表人：联系电话：第十四条合同的签字盖章本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在本合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行损失承担责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行过程，应提前向甲乙双方提出书面申请，并经甲乙双方同意后方可介入。2.2第三方介入条件：第三方应具备合同履行所需的资质、能力和信誉，并不得与甲乙双方存在利益冲突。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应对甲乙双方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为造成的损失承担有限责任，责任限额不得超过合同金额的%。4.2第三方责任限额的确定：如合同中没有明确规定第三方责任限额，双方可协商确定，并在补充协议中予以明确。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方应向甲方履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供符合合同要求的商品或服务，并接受乙方的监督和管理。5.3第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和指示，确保合同顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：如第三方因特殊原因不能继续履行合同，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方应提前向甲乙双方书面通知退出合同，并办理相关手续。7.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照合同约定和法律法规要求，承担相应的违约责任。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。8.2第三方权益受损处理：如甲乙双方侵犯第三方权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵权