2024年商铺租赁终止协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁终止协议模板版B版本合同目录一览1.协议概要1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的2.租赁商铺概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁终止事由3.1终止原因3.2终止日期3.3终止条件4.终止前的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.终止后的处理5.1终止后合同效力5.2终止后租金处理5.3终止后物业处理6.赔偿与责任6.1违约责任6.2赔偿范围6.3责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3法律法规遵守10.合同的附件10.1附件列表10.2附件内容11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同的备案12.1备案日期12.2备案地点12.3备案机关13.合同的复印与传递13.1复印合法性13.2复印件效力13.3合同传递方式14.合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条协议概要1.1协议类型甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.2协议双方甲方：（甲方全称），地址：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人），联系方式：（甲方联系方式）。乙方：（乙方全称），地址：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人），联系方式：（乙方联系方式）。1.3协议标的本协议终止的商铺租赁合同编号为：（原租赁合同编号），租赁商铺位于：（商铺位置），商铺建筑面积为：（商铺面积），商铺现状：（商铺现状描述）。第二条租赁商铺概况2.1商铺位置商铺位于：（详细地址），处于：（商业区/街道/楼层）。2.2商铺面积商铺的建筑面积为：（精确面积），平方米。2.3商铺现状商铺现状：（商铺使用情况/装修情况/其他现状描述）。第三条租赁终止事由3.1终止原因本协议终止原租赁合同的原因是：（终止原因说明，如合同到期、双方协商一致等）。3.2终止日期本协议的终止日期为：（终止日期）。3.3终止条件本协议终止的条件是：（终止条件说明，如乙方按时交清租金、无违约行为等）。第四条终止前的权利与义务4.1出租人的权利与义务出租人在本协议终止前的权利与义务包括但不限于：（列出具体权利与义务）。4.2承租人的权利与义务承租人在本协议终止前的权利与义务包括但不限于：（列出具体权利与义务）。第五条终止后的处理5.1终止后合同效力本协议终止后，原租赁合同即刻失效，双方不再享有原合同项下的权利与义务。5.2终止后租金处理本协议终止后：（租金处理方式，如退还剩余租金、扣除违约金等）。5.3终止后物业处理本协议终止后，乙方应按照甲方要求搬出租赁商铺，并将商铺恢复至：（恢复要求，如原状/符合双方约定的状态）。第六条赔偿与责任6.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付：（违约金数额）作为违约金。6.2赔偿范围因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于：（赔偿范围）。6.3责任免除双方同意，在下列情况下，不视为违约，不承担违约责任：（责任免除情形）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为本案的管辖法院。8.3诉讼管辖诉讼案件的地域管辖权归甲方所在地人民法院。第九条其他条款9.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2知识产权保护双方同意，本协议不构成对任何第三方知识产权的转让或许可。9.3法律法规遵守双方应遵守相关法律法规，不得以任何形式违反法律规定。第十条合同的附件10.1附件列表本协议附件包括：（附件名称列表）。10.2附件内容附件内容为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署日期本协议签署日期为：（签署日期）。11.2签署地点本协议签署地点为：（签署地点）。11.3签署人甲方代表：（甲方代表姓名），乙方代表：（乙方代表姓名）。第十二条合同的备案12.1备案日期本协议签署后，（工作日内）内，双方应向相关主管部门进行备案。12.2备案地点备案地点为：（备案机关所在地）。12.3备案机关备案机关为：（备案机关名称）。第十三条合同的复印与传递13.1复印合法性双方同意，本协议的复印件具有同等法律效力。13.2复印件效力本协议的任何一方均可制作协议的复印件，用于履行、存档或法律诉讼等目的。13.3合同传递方式本协议的传递方式包括：（传递方式，如邮寄、电子邮件等）。第十四条合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止的程序本合同的签订是双方真实意思的表示，如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原租赁合同副本2.商铺所有权证明文件3.商铺现状照片或视频资料4.租金支付记录5.维修和维护记录6.保险单副本7.商户经营许可证复印件8.乙方经营范围和相关资质证明文件9.双方签署的补充协议10.其他双方认为需要附加的文件资料附件的详细要求和说明：1.原租赁合同副本：应包含租赁合同的所有条款，包括租赁期限、租金金额、双方的权利义务等。2.商铺所有权证明文件：提供商铺的所有权证明，证明甲方对商铺拥有合法的所有权。3.商铺现状照片或视频资料：提供商铺当前的现状照片或视频，包括内部装修、设施设备等情况。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。5.维修和维护记录：记录商铺在租赁期间的所有维修和维护情况，包括维修项目、时间、费用等。6.保险单副本：提供乙方向商铺投保的保险单副本，确保乙方对商铺进行了适当的保险保障。7.商户经营许可证复印件：提供乙方经营所需的商户经营许可证复印件，确保乙方合法经营。8.乙方经营范围和相关资质证明文件：提供乙方的经营范围和相关资质证明文件，确保乙方具备相应的经营能力。9.双方签署的补充协议：如有任何补充协议或修正案，应一并提供。10.其他双方认为需要附加的文件资料：其他与租赁商铺相关的文件资料，如物业公司提供的物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金：乙方应在约定的时间内支付租金，如未按时支付，应承担迟延履行的违约责任。2.乙方未按约定使用商铺：乙方应按照租赁合同的约定使用商铺，如未按约定使用，甲方有权要求乙方改正或承担违约责任。3.乙方未按约定维护商铺：乙方应负责商铺的日常维护和保养，如未按约定维护，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.甲方未按约定提供商铺：如甲方未能按照租赁合同的约定提供商铺，甲方应承担未能履行合同的违约责任。5.甲方未按约定提供物业服务：如甲方未能提供约定的物业服务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：假设乙方未能在约定的租金支付日之前支付租金，甲方有权按照租赁合同的约定，要求乙方支付迟延履行的违约金。具体违约金金额应根据租赁合同中的约定进行计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权并出租给乙方使用的个人或机构。2.乙方：指承租商铺并进行经营的个体商户或企业。3.租赁合同：指甲方与乙方签订的，约定甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用商铺期间的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。6.物业服务：指物业公司提供的包括安保、清洁、维修等在内的服务。7.商户经营许可证：指乙方在经营过程中所需的，由相关主管部门颁发的经营许可证书。8.违约行为：指违反合同约定的一方行为。9.守约方：指履行合同约定的一方。10.争议解决方式：指双方在发生争议时，选择的