2024二手房交易合同范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易合同范本模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑年代第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋维修及保修5.1甲方责任范围内的维修5.2乙方责任范围内的维修5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费第十一条：附件11.1房屋照片11.2房产证复印件11.3买卖双方身份证复印件第十二条：签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，依法拥有并出卖房屋的权利。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购买房屋的资格和能力。1.3房产证：指记载房屋所有权及其他权利的法律文件，由不动产登记机构颁发。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，用于确定房屋的具体位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和面积分配，如一室一厅、两室一厅等。2.4房屋建筑年代：指房屋的建设完成时间，用于反映房屋的新旧程度。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易总价，以人民币元为单位。3.2支付方式：买方支付房款的途径和方式，如银行转账、现金支付等。3.3定金：买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意保证。3.4首付款：买方支付给卖方的首期房款，用于反映买方的付款能力。3.5贷款：买方通过金融机构申请的房屋购买贷款，用于支付房款。3.6尾款：交易完成后，买方支付给卖方的剩余房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定的房屋交付时间，即买方取得房屋实物钥匙的时间。4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付家具家电等。4.3过户时间：双方约定的房屋过户时间，即房屋所有权转移至买方的时间。4.4过户费用：双方约定的办理房屋过户所需支付的费用，如税费、登记费等。第五条：房屋维修及保修5.1甲方责任范围内的维修：甲方应在保修期内承担的房屋维修责任。5.2乙方责任范围内的维修：乙方应在保修期内承担的房屋维修责任。5.3保修期限：双方约定的房屋保修期限，以年为单位。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。6.2合同解除：双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定。7.2乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定。第二部分：合同附件及签字盖章11.1房屋照片：真实反映房屋现状的照片。11.2房产证复印件：房屋所有权的法律文件复印件。11.3买卖双方身份证复印件：买卖双方的有效身份证件复印件。12.1甲方签字：甲方（卖方）在合同上的签字。12.2乙方签字：乙方（买方）在合同上的签字。12.3见证人签字：见证人在合同上的签字。13.1合同签订日期：合同正式签订的日期。14.1合同有效期：合同自签订之日起至合同解除或履行完毕之日止的有效期限。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解，寻求第三方对争议进行调解。8.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，按照仲裁委员会作出的裁决解决争议。8.4法律途径：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止：合同履行完毕或双方同意解除合同关系时，本合同终止。第十条：其他约定10.1户口迁移：买方应按照我国相关法律法规，将户口迁入房屋所在地。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属应由双方在合同中明确约定。10.3物业管理费：买方应承担房屋在过户后的物业管理费。第十一条：附件11.1房屋照片：真实反映房屋现状的照片。11.2房产证复印件：房屋所有权的法律文件复印件。11.3买卖双方身份证复印件：买卖双方的有效身份证件复印件。第十二条：签字盖章12.1甲方签字：甲方（卖方）在合同上的签字。12.2乙方签字：乙方（买方）在合同上的签字。12.3见证人签字：见证人在合同上的签字。第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：合同正式签订的日期。第十四条：合同有效期14.1合同有效期：合同自签订之日起至合同解除或履行完毕之日止的有效期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片目的：真实反映房屋现状要求：清晰、完整、无篡改说明：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以证明房屋的实际状况。附件2：房产证复印件目的：证明房屋所有权要求：清晰、完整、官方认证说明：房产证复印件应由不动产登记机构出具，用于证明甲方对房屋的所有权。附件3：买卖双方身份证复印件目的：身份验证要求：清晰、完整、官方认证说明：身份证复印件应由公安机关出具，用于验证买卖双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款或支付的房款不符合约定方式。3.双方未按照合同约定履行义务，如未按时办理过户手续或过户手续不符合约定条件。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同中未约定，则按照法律规定执行。2.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。如果甲方未能在约定时间内交付符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指记载房屋所有权及其他权利的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。3.过户：指将房屋所有权转移至买方，使买方成为房屋的新所有权人。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.合同解除：指合