2北京2024版物业公司转让合同：价格、流程与标的物

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2北京2024版物业公司转让合同：价格、流程与标的物本合同目录一览第一条：术语定义1.1物业公司1.2转让1.3价格1.4流程1.5标的物第二条：物业公司转让价格2.1转让价格的确定2.2转让价格的支付方式2.3转让价格的调整第三条：物业公司转让流程3.1转让双方达成意向3.2尽职调查3.3签订转让协议3.4办理转让手续3.5交接物业公司管理权第四条：标的物4.1物业公司的资产4.2物业公司的负债4.3物业公司的权利和义务第五条：转让双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六条：合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条：合同的适用法律8.1合同适用的法律8.2法律冲突的解决第九条：合同的履行地点和时间9.1履行地点9.2履行时间第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条：合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条：合同的签署12.1签署程序12.2签署地点和时间第十三条：合同的生效日期13.1合同的生效日期第十四条：其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的继承和转让14.4合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1物业公司：指根据中国法律注册成立的，从事物业服务管理的企业，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理。1.2转让：指转让方将其持有的物业公司股权或资产，依法定程序和条件，转移给受让方的行为。1.3价格：指转让方和受让方约定的，受让方为取得物业公司股权或资产而支付给转让方的金额。1.4流程：指物业公司转让从转让意向达成至转让完成的整个过程。1.5标的物：指本合同转让的物业公司股权或资产，包括但不限于物业公司的全部或部分股权、资产、负债、合同、业务等。第二条：物业公司转让价格2.1转让价格的确定：转让价格由转让方和受让方协商确定，并应当在转让协议中明确。2.2转让价格的支付方式：转让价格的支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付、银行转账、支票支付等，具体支付方式由转让方和受让方在转让协议中约定。2.3转让价格的调整：转让价格的调整需经转让方和受让方协商一致，并应当在转让协议中明确调整的条件和方式。第三条：物业公司转让流程3.1转让双方达成意向：转让方和受让方就物业公司转让的事宜进行协商，达成一致意向。3.2尽职调查：受让方对物业公司进行尽职调查，包括但不限于财务状况、资产状况、业务状况、法律风险等。3.3签订转让协议：转让方和受让方根据尽职调查结果，签订物业公司转让协议。3.4办理转让手续：转让方和受让方按照转让协议的约定，依法办理物业公司转让所需的手续。3.5交接物业公司管理权：转让方按照转让协议的约定，将物业公司的管理权移交给受让方。第四条：标的物4.1物业公司的资产：包括但不限于物业公司的现金、银行存款、应收账款、固定资产、无形资产等。4.2物业公司的负债：包括但不限于物业公司的应付账款、债务、费用、税费等。4.3物业公司的权利和义务：包括但不限于物业公司的合同权利和义务、知识产权、特许经营权等。第五条：转让双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务：5.1.1转让方应当保证其对标的物的所有权或处置权，并保证标的物不存在任何权利瑕疵或负担。5.1.2转让方应当提供与标的物相关的全部信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。5.1.3转让方应当协助受让方办理转让手续，并按照约定时间移交标的物。5.2受让方的权利和义务：5.2.1受让方应当按照约定支付转让价格，并按照约定方式进行支付。5.2.2受让方应当对标的物进行尽职调查，并自行承担尽职调查的风险。5.2.3受让方应当协助转让方办理转让手续，并按照约定时间接受标的物。第六条：合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件：本合同自转让方和受让方签字或者盖章之日起生效。6.2合同的变更：转让方和受让方经协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应当以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.3合同的终止：本合同履行完毕或者转让方和受让方协商一致终止的，本合同终止。合同终止后，转让方和受让方应当按照约定处理与本合同有关的未了事宜。第八条：合同的适用法律8.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律冲突的解决：如果本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，双方应尽力修改或调整，以符合法律的要求。如果无法修改或调整，双方同意以法律规定为准。第九条：合同的履行地点和时间9.1履行地点：本合同的履行地点为中华人民共和国。9.2履行时间：双方应按照本合同的约定和实际情况履行合同义务。具体履行时间由双方协商确定。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中及本合同有效期内，一方披露给另一方的所有不为公众所知晓的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3.1保密信息已成为公开信息，且并非因违反本保密条款而致；10.3.2保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；10.3.3保密信息在未经披露方同意的情况下，因不可抗力或其他无法预见的情况为公众所知晓。第十一条：合同的修改和补充11.1合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，修改的部分与原合同具有同等法律效力。11.2合同的补充：本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行，补充的部分与原合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署12.1签署程序：本合同的签署应由双方授权代表进行，授权代表应在合同上签字并加盖公章。12.2签署地点和时间：本合同的签署地点和时间由双方协商确定。第十三条：合同的生效日期13.1合同的生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条：其他条款14.1通知和送达：双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.2合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的各部分独立存在，互不依赖。14.3合同的继承和转让：本合同的权利和义务不得由一方单独转让或继承给第三方，除非双方另有约定。14.4合同的份数和保管：本合同一式两份，双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方个人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的同意：甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入，需提前通知对方，并在合同补充协议中明确第三方的身份、介入的范围和内容。2.2第三方介入的协调：甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，确保合同的正常履行。若第三方干涉甲乙方的合同履行，甲乙方有权要求第三方排除干扰。2.3第三方介入的权益保护：甲乙方在履行本合同时，应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料和信息，并协助甲乙方履行本合同。3.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，并有权要求甲乙方履行合同约定的义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额在本合同补充协议中明确。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并在补充协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，与甲乙方是独立的合同主体，不构成甲乙方之间的合作关系或代理关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权益，并独立承担合同约定的义务。甲乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何责任。第六条：第三方介入与中介方的关系6.1第三方介入与中介方的划分：中介方在本合同履行过程中，仅为协助甲乙方达成合同目的的辅助方，不构成甲乙方与第三方之间的合同主体。6.2第三方介入与中介方的权益划分：中介方在本合同履行过程中，不享有合同约定的权益，也不承担合同约定的义务。第三方与中介方之间的权益划分，由第三方与中介方自行约定。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方在本合同履行过程中，如出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约：甲乙方在本合同履行过程中，如出现违约行为，导致第三方损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：第三方介入引起的争议，争议解决地点为本合同约定的履行地点。8.3争议解决机构：第三方介入引起的争议，争议解决机构为本合同约定的仲裁委员会。第九条：合同的适用法律和管辖9.1适用法律：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖：本合同及其补充协议的争议解决，适用中华人民共和国的管辖法律。第十条：合同的履行地和履行时间10.1履行地：本合同及其补充协议的履行地均为中华人民共和国。10.2履行时间：甲乙方根据本合同及补充协议的约定，履行合同义务的时间，由双方协商确定。第十一条：合同的修改和补充11.1修改：本合同及其补充协议的修改，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行，修改的部分与原合同具有同等法律效力。11.2补充：本合同及其补充协议的补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行，补充的部分与原合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署12.1签署程序：本合同及其补充协议的签署应由甲乙方授权代表进行，授权代表应在合同上签字并加盖公章。12.2签署地点和时间：本合同及其补充协议的签署地点和时间由甲乙方协商确定。第十三条：合同的生效日期13.1生效日期：本合同及其补充协议自甲乙方签字或者盖章之日起生效。第十四条：其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司转让协议附件二：物业公司尽职调查报告附件三：转让价格支付证明附件四：物业公司资产清单附件五：物业公司负债清单附件六：物业公司合同权利义务清单附件七：第三方介入同意书附件八：第三方介入协调协议附件九：第三方义务说明附件十：第三方责任限额协议附件十一：第三方与甲乙方的关系说明附件十二：第三方介入与中介方的关系说明附件十三：第三方违约处理协议附件十四：第三方介入争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：物业公司转让协议本协议是甲乙方之间转让物业公司的主要合同文件，明确了转让的价格、标的物、转让流程等内容。附件二：物业公司尽职调查报告本报告对物业公司的财务状况、资产状况、业务状况、法律风险等进行详细调查，以保证甲乙方对转让标的物有充分了解。附件三：转让价格支付证明本证明用于证明甲乙方已按照约定支付转让价格，是转让流程中的重要文件。附件四：物业公司资产清单本清单详细列出了物业公司的全部资产，包括固定资产、无形资产等，作为转让合同的附件。附件五：物业公司负债清单本清单详细列出了物业公司的全部负债，包括应付账款、债务、费用、税费等，作为转让合同的附件。附件六：物业公司合同权利义务清单本清单详细列出了物业公司的合同权利义务，包括合同权利和义务的种类、范围等，作为转让合同的附件。附件七：第三方介入同意书本同意书是第三方对介入物业公司转让事宜的书面同意，明确了第三方的身份和介入范围。附件八：第三方介入协调协议本协议明确了甲乙方与第三方在转让过程中的协调方式和责任划分。附件九：第三方义务说明本说明详细阐述了第三方在转让过程中的义务和责任，包括提供资料、协助履行等。附件十：第三方责任限额协议本协议明确了第三方的责任限额，包括责任限额的确定和调整方式。附件十一：第三方与甲乙方的关系说明本说明明确了第三方与甲乙方的关系，包括权益划分和违约责任等。附件十二：第三方介入与中介方的关系说明本说明明确了第三方介入与中介方的关系，包括权益划分和违约责任等。附件十三：第三方违约处理协议本协议明确了第三方违约时的处理方式，包括违约行为的认定和责任承担等。附件十四：第三方介入争议解决协议本协议明确了第三方介入引起的争议解决方式、地点和机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未