2025版房地产租赁保证金管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁保证金管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期6.租金支付6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间7.使用与维护7.1房地产使用规范7.2房地产维护责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本协议所称“房地产”是指位于__________的，具有独立产权的房屋及其附属设施。1.1.2本协议所称“出租方”是指拥有上述房地产所有权的自然人或法人。1.1.3本协议所称“承租方”是指与出租方签订本协议，租赁上述房地产的自然人或法人。1.1.4本协议所称“租赁保证金”是指承租方为确保租赁合同的履行，向出租方支付的一定金额的金钱。1.2解释1.2.1本协议中的解释以本协议的内容为准，如有歧义，以双方协商解释为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________3.房地产信息3.1房地产地址：____________________3.2房地产面积：____________________平方米3.3房地产用途：____________________4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币____________________元整4.2保证金支付方式：承租方应于签订本协议之日起____个工作日内，将租赁保证金一次性支付至出租方指定账户。4.3保证金退还条件：4.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后____个工作日内退还保证金。4.3.2因承租方违约导致合同解除的，出租方有权扣除相应的违约金后退还保证金。5.租赁期限5.1租赁起始日期：____________________5.2租赁结束日期：____________________6.租金支付6.1租金金额：人民币____________________元/月6.2支付方式：承租方应于每月的____日前，将租金支付至出租方指定账户。6.3支付时间：每月的____日7.使用与维护7.1房地产使用规范：7.1.1承租方应按照租赁合同的约定用途使用房地产。7.1.2承租方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。7.2房地产维护责任：7.2.1房地产的正常维护保养责任由出租方承担。7.2.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.1.2出租方未按时退还保证金，应向承租方支付逾期退还期间的_____%违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付逾期支付期间的_____%滞纳金。8.2.2承租方擅自改变房地产的结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同到期后，双方均可不续签合同。9.1.2出租方或承租方违反本协议约定的义务，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前____天书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在____日内作出书面回复。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1本协议项下的通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：____________________11.2.2承租方送达地址：____________________12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件的一方，应及时通知另一方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定解释14.2.1本协议的条款如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称“第三方”是指除出租方和承租方以外的，为促成或协助房地产租赁交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本协议，需经出租方和承租方书面同意。15.2.2第三方介入后，应与本协议的签订方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方同意第三方介入，应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方对本协议的履行承担连带责任。16.1.2出租方有权要求第三方提供必要的担保或保险，以保障其权益。16.2承租方额外条款16.2.1承租方同意第三方介入，应确保第三方的资质和信誉，并同意第三方在必要时对租赁保证金进行监管。16.2.2承租方有权要求第三方提供必要的担保或保险，以保障其权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本协议所称“第三方责任限额”是指第三方在履行本协议过程中，因自身过错导致出租方或承租方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的业务范围、资质和信誉等因素，由双方协商确定。17.2.2第三方责任限额应在本协议中明确约定，并作为第三方合作协议的附件。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的协助，以履行本协议。18.1.2第三方有权在必要时对租赁保证金进行监管，确保其安全。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守本协议的约定，履行其在协议中的义务。18.2.2第三方应确保其提供的担保或保险符合本协议的要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方19.1.1第三方与出租方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定。19.1.2第三方在履行本协议过程中，应服从出租方的指导和监督。19.2第三方与承租方19.2.1第三方与承租方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定。19.2.2第三方在履行本协议过程中，应服从承租方的指导和监督。19.3第三方与甲乙方19.3.1第三方在履行本协议过程中，应遵守甲乙方的约定，不得损害甲乙方的合法权益。19.3.2第三方在履行本协议过程中，应与甲乙方保持沟通，及时解决可能出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件，以证明出租方对房地产的合法所有权。说明：附件中应清晰展示房地产的详细地址、面积、用途等信息。2.房地产租赁合同要求：提供双方签订的正式房地产租赁合同，明确租赁期限、租金、使用规范等条款。说明：附件中应包含合同的全部内容，包括但不限于出租方和承租方的信息、房地产信息、租金支付方式等。3.第三方合作协议要求：提供第三方与出租方或承租方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：附件中应详细列明第三方的介入方式、责任范围、费用承担等内容。4.保证金支付凭证要求：提供承租方支付租赁保证金的银行转账凭证或其他有效支付凭证。说明：附件中应包含支付日期、支付金额、收款人信息等关键信息。5.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件中应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。6.违约行为证明文件要求：在发生违约行为时，提供相关证明文件，如违约通知、协商记录等。说明：附件中应记录违约行为的具体情况、双方沟通内容、处理结果等。7.争议解决文件要求：在发生争议时，提供相关文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：附件中应包含争议解决的过程、结果以及执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。示例：出租方未按约定时间提供符合约定的房地产，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方相应的损失。2.承租方违约行为未按时支付租金责任认定：承租方应支付逾期支付的租金，并按约定支付滞纳金。示例：承租方未在约定时间内支付租金，应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金。3.第三方违约行为未履行合作协议约定的义务责任认定：第三方应根据合作协议的约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按照合作协议的约定提供必要的担保，导致出租方或承租方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致租赁合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2025版房地产租赁保证金管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订时间4.协议签订地点二、保证金概述1.保证金性质2.保证金金额3.保证金支付方式4.保证金收取时间三、保证金用途1.房地产租赁押金2.房屋维修费用3.违约责任承担4.其他相关费用四、保证金退还1.退还条件2.退还时间3.退还方式4.退还金额五、违约责任1.租赁双方违约责任2.保证金扣除3.违约赔偿4.违约争议解决六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限七、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议生效地点4.协议生效范围八、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更通知4.协议变更效力九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除效力十、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止效力十一、协议附件1.房地产租赁合同2.保证金收据3.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.保密条款4.协议解释十三、协议附件清单1.房地产租赁合同2.保证金收据3.其他相关文件十四、协议签署1.双方代表签字2.双方代表盖章3.日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025版房地产租赁保证金管理协议2.协议签订双方：甲方（出租方）【姓名/名称】、乙方（承租方）【姓名/名称】3.协议签订时间：____年____月____日4.协议签订地点：____市____区____街道____号二、保证金概述1.保证金性质：本协议项下的保证金为房地产租赁押金，用于保障甲方权益。2.保证金金额：人民币____元整。3.保证金支付方式：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，以现金或银行转账方式一次性支付保证金至甲方指定账户。4.保证金收取时间：甲方在收到乙方支付保证金之日起____个工作日内，向乙方出具保证金收据。三、保证金用途1.房地产租赁押金：用于抵扣乙方租赁期间可能产生的违约金、维修费用等。2.房屋维修费用：乙方在使用过程中造成的房屋及其附属设施损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。3.违约责任承担：若乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。4.其他相关费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，乙方应在规定时间内支付，逾期未付的，甲方有权从保证金中扣除。四、保证金退还1.退还条件：租赁期满，乙方按照本协议约定履行完毕所有义务，且房屋及其附属设施无损坏。2.退还时间：租赁期满后____个工作日内，甲方将保证金无息退还给乙方。3.退还方式：以银行转账方式退还至乙方指定账户。4.退还金额：扣除乙方应承担的违约金、维修费用及其他相关费用后的余额。五、违约责任1.租赁双方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还保证金。2.保证金扣除：乙方违约，甲方有权从保证金中扣除违约金；乙方提前解除租赁合同，甲方有权扣除相应期间的租金。3.违约赔偿：乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.违约争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。七、协议生效1.协议生效条件：本协议经双方代表签字盖章后生效。2.协议生效时间：____年____月____日3.协议生效地点：____市____区____街道____号4.协议生效范围：本协议适用于甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务关系。八、协议变更1.协议变更条件：如遇不可抗力、法律法规变更等情况，导致本协议部分内容无法继续履行，双方可协商变更协议内容。2.协议变更程序：变更协议需经双方代表签字盖章后生效。3.协议变更通知：任何一方需变更协议内容，应提前____个工作日书面通知对方。4.协议变更效力：变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。九、协议解除a.甲方未按约定提供租赁物；b.乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；c.因不可抗力导致租赁合同无法履行。2.协议解除程序：解除协议需书面通知对方，并经双方代表签字盖章后生效。3.协议解除通知：解除协议的通知应书面送达对方，并保留送达凭证。4.协议解除效力：协议解除后，双方应按照约定办理房屋交付和保证金退还手续。十、协议终止1.协议终止条件：租赁期满或协议解除后，本协议自动终止。2.协议终止程序：协议终止后，双方应按照约定办理房屋交付和保证金退还手续。3.协议终止通知：协议终止无需另行通知，但双方应相互确认协议终止的事实。4.协议终止效力：协议终止后，双方的权利义务终止。十一、协议附件1.房地产租赁合同2.保证金收据3.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。2.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。3.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.协议解释：本协议如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。十三、协议附件清单1.房地产租赁合同2.保证金收据3.其他相关文件十四、协议签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.双方代表盖章：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________3.日期：甲方日期：____________________乙方日期：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方日期：____________________乙方日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行合理修缮，但需提前____个工作日通知乙方，并确保修缮不影响乙方的正常使用。说明：此条款确保甲方在维护房屋的同时，尊重乙方的居住权益。2.甲方应保证租赁房屋符合国家相关安全标准，如因房屋本身存在安全隐患导致乙方受伤或财产损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款保障乙方的人身和财产安全。3.甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需进行改动，需征得乙方同意，并承担所有改动费用。说明：此条款防止甲方对房屋进行不当改动，影响乙方使用。4.甲方应按时缴纳房屋的物业费、水电费等相关费用，不得将费用转嫁给乙方。说明：此条款明确甲方应承担的费用责任，避免乙方承担额外费用。5.甲方在租赁期满或协议解除后，应及时将房屋及其附属设施完好无损地交付给乙方。说明：此条款保障乙方在租赁期满后能够顺利收回房屋。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前____个工作日通知甲方，并保证装修不影响房屋结构。说明：此条款保障乙方对房屋的个性化需求，同时避免对房屋造成不可逆的损害。2.乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。说明：此条款明确乙方对房屋使用的责任，防止乙方滥用租赁权。3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转借房屋，如需转租，需征得甲方同意，并签订相应的转租协议。说明：此条款防止乙方将房屋用于非法用途，保障甲方的权益。4.乙方在租赁期满或协议解除后，应将房屋及其附属设施恢复原状，并确保房屋无损坏。说明：此条款保障甲方在租赁期满后能够收回一个完好无损的房屋。5.乙方在租赁期间应按时缴纳房屋的物业费、水电费等相关费用。说明：此条款明确乙方应承担的费用责任，避免甲方承担额外费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构在促成本协议签订过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露双方商业秘密。说明：此条款保护双方利益，防止中介机构滥用信息优势。2.中介机构在协议签订过程中，应协助双方办理相关手续，确保协议合法有效。说明：此条款明确中介机构的职责，保障协议的顺利进行。3.中介机构在协议签订后，应监督双方履行协议，如发现违约行为，应及时通知双方并采取相应措施。说明：此条款保障中介机构在协议履行过程中的监督作用。4.中介机构在协议履行过程中，不得收取双方任何形式的回扣或佣金。说明：此条款防止中介机构利用职务之便谋取私利，维护市场公平。5.中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.保证金收据3.其他相关文件（如房产证、身份证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；b.乙方未按约定支付租金或逾期支付；c.乙方擅自转租、转借房屋；d.乙方损坏房屋及其附属设施；e.甲方擅自改变房屋结构；f.甲方未按时缴纳房屋相关费用；g.双方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：a.甲方未提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方退还保证金；b.乙方未支付租金或逾期支付，甲方有权从保证金中扣除相应租金；c.乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；d.乙方损坏房屋及其附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任；e.甲方擅自改变房屋结构，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；f.甲方未按时缴纳房屋相关费用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；g.双方未按约定履行争议解决程序，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.保证金：指租赁双方为确保合同履行而缴纳的一定金额的金钱。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.房地产租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方退还保证金。2.问题：乙方未按约定支付租金或逾期支付。解决办法：甲方有权从保证金中扣除相应租金。3.问题：乙方擅自转租、转借房屋。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：乙方损坏房屋及其附属设施。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任。5.问题：双方未按约定履行争议解决程序。解决办法：任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场中的个人或企业出租房屋。2.房地产租赁合同签订过程中，为确保合同履行而设立保证金。3.双方在租赁过程中发生违约行为，需要根据合同约定进行处理。4.争议解决过程中，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。全文完。2025版房地产租赁保证金管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，租赁房屋已成为广大民众解决住房问题的重要途径。为了规范租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁保证金管理事宜达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中关于保证金的收取、使用、退还等方面的权利义务，确保租赁关系稳定，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）房屋租赁保证金：指乙方在签订本协议时，按照甲方要求支付的一定金额的金钱，用于保障甲方权益，在租赁期间，乙方如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日至终止日的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方支付房屋租赁保证金；（2）甲方有权在租赁期间，对乙方进行合理的监督和管理；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，从保证金中扣除相应款项；（4）甲方有权在租赁期满或终止协议后，退还保证金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，向甲方支付房屋租赁保证金；（2）乙方有权在租赁期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）乙方有权在租赁期满或终止协议后，要求甲方退还保证金；（4）乙方在租赁期间如有违约行为，应承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力等原因，导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满或甲乙双方协商一致终止本协议的，甲乙双方应在本协议终止后____日内，办理房屋交接手续；（2）因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，甲乙双方应在本协议无法履行之日起____日内，书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期满或甲乙双方协商一致终止本协议的，甲方应退还乙方保证金；（2）因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的保证金金额为人民币____元整，具体构成如下：（1）房屋租赁保证金：人民币____元整，用于保障甲方在租赁期间因乙方违约行为而产生的损失；（2）押金：人民币____元整，用于抵扣乙方租赁期间可能产生的房屋设施损坏或维修费用；（3）其他费用：根据双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将保证金以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式将保证金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）签订本协议时支付保证金总额的____%；（2）租赁期满或终止协议时，支付保证金总额的____%。7.4支付条款（1）乙方支付保证金时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到保证金后，应向乙方出具收据；（3）如乙方未按时支付保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方退还保证金并支付违约金；（2）如甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应退还金额的____%。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%；（2）如乙方在租赁期间违反租赁合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：乙方违约造成的损失，赔偿金额应不低于实际损失；（2）赔偿方式：乙方应按照甲方要求，以现金、银行转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容；（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）甲乙双方在租赁过程中知悉的房屋相关资料。9.2保密期限本协议签订后，甲乙双方应在本协议终止之日起____年内，对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的疫情封锁；（2）政府因公共利益需要进行的拆迁；（3）地震导致的房屋损坏。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让其在本协议中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）根据法律法规规定不得转让的合同；（3）甲乙双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行合理检查和维护的权利；（2）甲方保留在租赁期满或终止协议后，对房屋进行必要修缮的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，依法解除本协议的权利；（2）甲方保留在乙方未按约定支付保证金的情况下，要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方；（2）经甲乙双方书面同意后，修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利义务；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋租赁保证金的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________附件：1.房屋租赁合同2.保证金收据3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.保证金收据3.其他与本协议相关的文件（如房屋产权证明、维修清单等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋；未按约定退还保证金；在租赁期间未进行合理检查和维护。2.乙方违约：未按约定支付保证金；在租赁期间违反租赁合同约定，造成甲方损失；未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构。违约行为的认定：违约行为应具有客观性，即已经发生的具体行为；违约行为应具有可归责性，即违约方应承担相应的法律责任。三、法律名词及