二零二五版本二手房买卖合同含房屋交易资金监管条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版本，二手房买卖合同，含房屋交易资金监管条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋用途及限制3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程7.产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋产权证明文件14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2相关术语解释本合同中涉及的相关术语，包括但不限于：（1）房屋：指买卖双方约定买卖的房地产；（2）产权：指房屋的合法所有权；（3）交易价格：指买卖双方约定的房屋买卖总价；（4）交付：指卖方将房屋及相关权利义务移转给买方的行为；（5）验收：指买方在交付后对房屋进行检验，确认房屋符合约定的行为。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋结构：[具体结构]房屋面积：[具体面积]房屋用途：[具体用途]2.2房屋产权状况房屋产权证号：[产权证号]房屋所有权人：[所有权人姓名]房屋权利限制：[如有，具体说明]3.买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：[买方姓名]买方身份证号：[买方身份证号]3.2卖方信息卖方姓名：[卖方姓名]卖方身份证号：[卖方身份证号]4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易总价：[交易总价]4.2支付方式（1）首付：[首付金额]（2）尾款：[尾款金额及支付时间]4.3支付时间首付支付时间：[具体时间]尾款支付时间：[具体时间]5.房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间：[具体时间]5.2验收标准房屋验收标准应符合国家及地方的有关法律法规、房屋买卖合同约定及相关规范。5.3验收程序（1）买方在交付前应向卖方提供房屋验收所需的资料；（2）买方应在交付后[具体时间]内对房屋进行验收；（3）买方验收合格后，应在验收单上签字确认。6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构[具体监管机构名称]6.2资金监管账户[具体监管账户信息]6.3资金监管流程（1）买卖双方在签订本合同时，应向监管机构申请开设监管账户；（2）买方支付首付及尾款时，应将款项转入监管账户；（3）房屋交付并验收合格后，监管机构将监管款项划转至卖方账户；（4）如发生争议，监管机构可根据双方协商或法院判决，对监管款项进行处置。8.违约责任8.1违约行为定义（1）卖方未按约定时间交付房屋，构成违约；（2）买方未按约定支付房款，构成违约；（3）房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，构成违约；（4）买卖双方未按约定履行合同其他义务，构成违约。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付[违约金比例]的违约金；（2）买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付[违约金比例]的违约金；（3）房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付房款及相应利息；（4）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金违约金的具体金额由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后[具体时间]内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签署解除合同协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）买卖双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同约定的其他终止条件。12.通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知。12.2送达地址（1）买方送达地址：[具体地址]（2）卖方送达地址：[具体地址]13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋产权证明文件14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同发生争议，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指中介方、评估方、资金监管机构、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方职责（1）中介方：负责协助买卖双方进行沟通、洽谈，促成交易，并监督交易过程，确保交易顺利进行。（3）资金监管机构：负责监管交易资金，确保资金安全，待房屋交付并验收合格后，将监管资金划转至卖方账户。（4）法律顾问：提供法律咨询，协助双方处理合同履行过程中的法律问题。15.3第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费，并有权要求买卖双方提供真实、准确的信息。（2）评估方：有权要求买卖双方提供必要的资料，并有权收取评估费用。（3）资金监管机构：有权监督交易资金的支付和使用，并有权根据合同约定处理监管资金。（4）法律顾问：有权要求买卖双方提供必要的资料，并有权收取咨询服务费。15.4第三方义务（1）中介方：应如实告知买卖双方交易信息，不得隐瞒、误导。（2）评估方：应客观、公正地进行评估，不得泄露评估结果。（3）资金监管机构：应确保监管资金安全，不得泄露客户信息。（4）法律顾问：应提供专业的法律咨询服务，不得泄露客户信息。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与中介方的关系（1）甲乙双方应与中介方签订中介服务协议，明确双方的权利和义务。（2）中介方应协助甲乙双方进行交易，并确保交易顺利进行。（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2甲乙双方与评估方的关系（1）甲乙双方应与评估方签订评估协议，明确双方的权利和义务。（2）评估方应按照约定进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估方不得泄露评估过程中的商业秘密。16.3甲乙双方与资金监管机构的关系（1）甲乙双方应与资金监管机构签订资金监管协议，明确双方的权利和义务。（2）资金监管机构应按照约定进行资金监管，确保资金安全。（3）资金监管机构不得泄露客户信息。16.4甲乙双方与法律顾问的关系（1）甲乙双方应与法律顾问签订法律咨询服务协议，明确双方的权利和义务。（2）法律顾问应提供专业的法律咨询服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。（3）法律顾问不得泄露客户信息。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方因违反中介服务协议，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的[比例]。17.2评估方责任限额评估方因评估失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的[比例]。17.3资金监管机构责任限额资金监管机构因监管不当，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监管资金总额的[比例]。17.4法律顾问责任限额法律顾问因提供法律服务不当，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费的[比例]。18.其他约定18.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。18.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。18.3本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：（1）详细列明房屋的基本信息，包括坐落、结构、面积、用途等；（2）注明房屋产权证号、所有权人及房屋权利限制；（3）房屋信息表应经买卖双方签字确认。2.附件二：房屋产权证明文件要求：（1）提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件；（2）证明文件应真实、合法、有效；（3）证明文件复印件应加盖公章或由卖方签字确认。3.附件三：中介服务协议要求：（1）明确中介方的服务内容、收费标准及支付方式；（2）约定中介方的保密义务及违约责任；（3）中介服务协议应经买卖双方签字确认。4.附件四：评估协议要求：（1）明确评估方的评估范围、方法及标准；（2）约定评估费用及支付方式；（3）评估协议应经买卖双方签字确认。5.附件五：资金监管协议要求：（1）明确资金监管机构的监管范围、方式及流程；（2）约定监管费用及支付方式；（3）资金监管协议应经买卖双方签字确认。6.附件六：法律咨询服务协议要求：（1）明确法律顾问的服务内容、收费标准及支付方式；（2）约定法律顾问的保密义务及违约责任；（3）法律咨询服务协议应经买卖双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付房款；（3）房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复；（4）一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；（5）中介方、评估方、资金监管机构、法律顾问等第三方违反协议约定。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付[违约金比例]的违约金；（2）买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付[违约金比例]的违约金；（3）房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付房款及相应利息；（4）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（5）第三方违反协议约定，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付[违约金比例]的违约金；（2）买方未按约定支付房款，导致交易无法继续，买方应向卖方支付[违约金比例]的违约金；（3）房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，买方要求解除合同，卖方应退还买方已支付房款及相应利息；（4）中介方泄露买卖双方商业秘密，导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版本，二手房买卖合同，含房屋交易资金监管条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4双方基本信息1.5房屋基本情况2.房屋权属及交易条件2.1房屋所有权2.2交易条件2.3交易价格2.4付款方式2.5交易税费承担3.房屋交付及使用3.1交付时间3.2交付条件3.3使用条件3.4使用范围4.房屋交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管方式4.4资金监管期限4.5资金监管费用5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户税费承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果11.其他约定11.1保密条款11.2通知条款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋产权证复印件12.3房屋交易税费缴纳证明12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版本，二手房买卖合同，含房屋交易资金监管条款”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______。乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______。1.5房屋基本情况房屋坐落地址：______。房屋所有权证号：______。房屋建筑面积：______平方米。房屋用途：______。第二条房屋权属及交易条件2.1房屋所有权甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有并有权出售的房产，不存在任何权属纠纷。2.2交易条件交易总价款为人民币______元整。2.3交易价格交易价格为人民币______元整，分______期支付。2.4付款方式付款方式为：______。2.5交易税费承担交易税费由______方承担。第三条房屋交付及使用3.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。3.2交付条件3.3使用条件乙方在取得房屋所有权后，可依法使用该房屋。3.4使用范围乙方使用该房屋的范围为______。第四条房屋交易资金监管4.1资金监管机构房屋交易资金监管机构为______。4.2资金监管账户资金监管账户为______。4.3资金监管方式资金监管方式为______。4.4资金监管期限资金监管期限为______。4.5资金监管费用资金监管费用由______方承担。第五条房屋过户手续5.1过户时间房屋过户手续应在______年______月______日前办理完毕。5.2过户费用过户费用为人民币______元整，由______方承担。5.3过户手续办理过户手续由______方办理。5.4过户税费承担过户税费由______方承担。第六条违约责任6.1违约情形若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金违约金为人民币______元整，由违约方支付给守约方。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，可向______提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方丧失履行合同能力，经另一方催告后在合理期限内仍未恢复；（4）双方协商一致解除合同。8.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在收到通知之日起______日内给予书面答复。8.3解除后果（1）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应退还或支付因履行合同而产生的相关费用；（3）因合同解除给对方造成的损失，应由责任方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋所有权转移完成；（4）双方协商一致终止合同。9.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于：（1）签署合同终止协议；（2）办理房屋过户手续；（3）结算双方债权债务。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应在事件发生后______小时内向另一方发出书面通知。10.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方应相互谅解，并可根据实际情况调整合同内容或解除合同。第十一条其他约定11.1保密条款双方对本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2通知条款除法律另有规定外，双方应以书面形式相互通知。11.3合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋交易税费缴纳证明；（4）其他相关文件。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同的具体条款、双方签字（或盖章）页。12.2房屋产权证复印件房屋产权证复印件应真实、完整，并由甲方在复印件上注明“此复印件与原件一致”。12.3房屋交易税费缴纳证明房屋交易税费缴纳证明应真实、有效，并由税务部门盖章。12.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为______。13.3签署人甲方（卖方）签字（或盖章）：______；乙方（买方）签字（或盖章）：______。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲方______份，乙方______份。14.2合同保管第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易活动的外部机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、资金监管机构等。1.2第三方资质要求第三方在介入本合同前，应具备相应的资质和执业资格，并提供相应的证明文件。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所述的责任限额，指第三方因其违约行为或过失给甲方、乙方或其他相关方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务质量、市场行情等因素，由双方在合同中约定。第三条第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）需要第三方提供专业服务以保障合同履行；（2）交易双方认为有必要引入第三方以维护交易安全；（3）法律、法规或政策要求引入第三方。3.2第三方介入程序第三方介入本合同前，应与甲方、乙方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合作协议，对交易活动进行监督和指导；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议，履行相关职责，保证服务质量；（2）第三方应保守甲方、乙方在交易过程中知悉的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规，提供真实、准确的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方、乙方与第三方的法律关系甲方、乙方与第三方之间，是基于合作协议建立的法律关系。5.2第三方与交易活动的关系第三方在本合同中的介入，是为了协助甲方、乙方完成交易活动，其行为不代表甲方、乙方。5.3第三方与其他方的责任划分第三方仅对其自身的违约行为负责，不承担甲方、乙方或其他相关方的违约责任。第六条第三方违约责任6.1违约情形（1）未按约定履行职责，造成甲方、乙方或其他相关方损失的；（2）泄露甲方、乙方商业秘密的；（3）违反法律法规，损害甲方、乙方或其他相关方利益的。6.2违约责任承担第三方违约时，应根据合作协议的约定，向甲方、乙方或其他相关方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方退出条款7.1退出条件（1）第三方违约；（2）合作协议约定的其他退出条件。7.2退出程序第三方退出本合同时，应提前______日通知甲方、乙方，并按照合作协议办理相关手续。第八条合同变更与补充8.1合同变更在第三方介入本合同过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同补充如本合同未涵盖第三方介入的相关事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。第九条争议解决9.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决机构争议解决机构由甲方、乙方和第三方协商确定，或由法律法规规定。第十条本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行协商解决，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖合同的具体条款、双方签字（或盖章）页。说明：该附件作为房屋买卖合同的主要组成部分，应详细列明双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应真实、完整，并由甲方在复印件上注明“此复印件与原件一致”。说明：该附件用于证明房屋所有权归属，确保交易安全。3.房屋交易税费缴纳证明详细要求：房屋交易税费缴纳证明应真实、有效，并由税务部门盖章。说明：该附件作为房屋交易税费已缴纳的凭证，用于后续办理过户手续。4.资金监管协议详细要求：资金监管协议应明确资金监管机构、监管账户、监管方式、监管期限和费用等。说明：该附件用于规范房屋交易资金监管，确保交易安全。5.过户手续办理委托书详细要求：委托书应载明委托事项、委托期限、委托人签名（或盖章）等。说明：该附件用于委托第三方办理房屋过户手续。6.房屋检查报告详细要求：报告应详细列明房屋现状、存在问题及整改建议。7.交易税费缴纳明细详细要求：明细应列明税费种类、金额、缴纳时间等。说明：该附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合规。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：该附件用于规范争议解决流程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时交付房屋；b)房屋权属存在问题，导致无法过户；c)未按约定履行房屋交付条件；乙方违约行为：a)未按时支付房款；b)支付的房款存在虚假、伪造等情况；c)未按约定履行房屋接收条件；第三方违约行为：a)未按约定履行监管职责，导致资金安全受到威胁；b)提供虚假、不准确的服务，导致甲方、乙方或其他相关方受损；c)泄露甲方、乙方商业秘密。2.责任认定标准：甲方、乙方违约责任：a)违约金：根据违约情况，按合同约定支付违约金；b)赔偿损失：根据实际损失，赔偿甲方、乙方或其他相关方；第三方违约责任：a)责任限额：根据合作协议，第三方承担最高赔偿限额；b)赔偿损失：根据实际损失，赔偿甲方、乙方或其他相关方。简要示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，乙方要求甲方支付违约金人民币______元。2.乙方支付房款时，发现款项被他人冒用，乙方要求甲方承担赔偿责任，赔偿人民币______元。3.第三方在资金监管过程中，因操作失误导致资金被挪用，第三方承担最高赔偿限额人民币______元，实际损失超过此限额的部分，由甲方、乙方共同承担。全文完。二零二四版本，二手房买卖合同，含房屋交易资金监管条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权属转移2.1房屋权属证明文件2.2房屋权属变更手续2.3房屋权属转移登记3.房屋交付3.1房屋交付时间及条件3.2房屋交付方式3.3房屋交付后权利义务4.交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳方式5.3税费缴纳期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力影响及处理11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明文件11.2附件二：房屋买卖协议11.3附件三：交易资金监管协议12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同履行地12.3合同生效条件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同附件生效14.合同解释及争议解决14.1合同解释14.2合同争议解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1双方基本信息（1）出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址/经营场所（2）买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址/经营场所1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：具体地址、所在区域、楼栋号、单元号、门牌号（2）房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积（3）房屋结构：砖混结构、框架结构等（4）房屋权属：独立产权、共有产权等（5）房屋用途：住宅、商用、办公等1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币大写、小写（2）支付方式：现金、银行转账、第三方支付平台等（3）支付时间：首付款支付时间、尾款支付时间第二条房屋权属转移2.1房屋权属证明文件（1）出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件（2）买受方审查证明文件的真实性、有效性2.2房屋权属变更手续（1）出卖方协助买受方办理房屋权属变更手续（2）买受方承担房屋权属变更所需费用2.3房屋权属转移登记（1）买受方在房屋权属变更手续办理完毕后30日内，办理房屋权属转移登记（2）出卖方协助买受方办理房屋权属转移登记第三条房屋交付3.1房屋交付时间及条件（1）房屋交付时间：具体日期（2）房屋交付条件：房屋无抵押、无查封、无租赁等情况3.2房屋交付方式（1）买受方自行提取房屋（2）出卖方负责将房屋交付给买受方3.3房屋交付后权利义务（1）买受方自房屋交付之日起，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利（2）出卖方自房屋交付之日起，承担房屋维护、保修等义务第四条交易资金监管4.1资金监管机构（1）资金监管机构：银行、第三方支付平台等4.2资金监管账户（1）开设监管账户：买卖双方共同选定资金监管机构，开设监管账户4.3资金监管流程（1）买受方将首付款转入监管账户（2）出卖方办理房屋权属变更手续（3）买受方办理房屋权属转移登记（4）买受方将尾款转入监管账户（5）监管账户资金用于支付出卖方房屋价款4.4资金监管期限（1）资金监管期限：自监管账户开设之日起至房屋权属转移登记手续办理完毕之日止第五条交易税费5.1税费承担（1）税费承担：买卖双方按照国家规定各自承担相应税费5.2税费缴纳方式（1）税费缴纳：买卖双方自行缴纳5.3税费缴纳期限（1）税费缴纳期限：自交易合同签订之日起30日内第六条违约责任6.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋（2）买受方未按约定时间支付房款（3）一方违反合同约定，导致合同解除6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金（2）违约金计算：按交易价格的千分之几计算6.3违约金计算（1）违约金计算公式：交易价格×千分之几（2）违约金支付时间：违约发生后30日内第七条争议解决7.1争议解决方式（1）协商：买卖双方协商解决（2）调解：提交仲裁委员会或调解机构调解7.2争议解决机构（1）仲裁委员会：具体仲裁委员会名称（2）调解机构：具体调解机构名称7.3争议解决期限（1）争议解决期限：自争议发生后30日内第八条合同解除8.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方违约致使合同无法履行8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方（2）另一方应在接到通知之日起15日内回复是否同意解除合同（3）双方达成一致后，签订合同解除协议8.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款项按照实际履行情况进行退还或补偿（2）未支付的款项不再支付（3）双方各自承担因解除合同而产生的费用第九条合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕（2）合同解除（3）法律规定或双方约定的其他合同终止情形9.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续（2）双方应清理并退还各自的财产（3）双方应签署合同终止确认书9.3合同终止后果（1）合同终止后，双方的权利义务关系终止（2）双方不再承担合同项下的责任和义务（3）双方应根据实际情况，处理剩余的款项和事务第十条不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力通知（1）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后3日内书面通知另一方（2）通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响及持续时间10.3不可抗力影响及处理（1）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决（2）如协商不成，可按合同约定或法律规定处理第十一条合同附件11.1附件一：房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖协议（1）房屋买卖协议（2）房屋买卖协议附件11.3附件三：交易资金监管协议（1）交易资金监管协议（2）交易资金监管协议附件第十二条其他约定事项12.1通知方式（1）书面通知：通过邮寄、电子邮件、传真等方式（2）口头通知：双方协商一致，以电话等方式12.2合同履行地（1）合同履行地：房屋所在地12.3合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）合同附件与本合同具有同等法律效力第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间（1）合同签订日期：年月日13.2合同生效时间（1）合同自签订之日起生效13.3合同附件生效（1）合同附件自合同生效之日起生效第十四条合同解释及争议解决14.1合同解释（1）本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决（2）合同条款含义不一致时，以有利于合同履行和双方权益的解释为准14.2合同争议解决（1）合同争议应通过友好协商解决（2）协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，参与交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构等。第二条第三方介入条款2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、高效和合法性。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易总价的百分之一。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和本合同约定。4.2第三方对甲乙双方的权益负责，但不对本合同之外的第三方承担责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。5.2第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方及其服务内容。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于评估费、中介费、监管费等。第八条第三方变更与退出8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。8.2第三方退出服务时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十条第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于服务协议、评估报告、监管协议等。10.2第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的特别条款11.1第三方在介入过程中，