2024年度物业股权转让合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业股权转让合作合同本合同目录一览第一条股权转让1.1股权比例1.2股权转让价格1.3股权转让支付方式第二条合作期限2.1合作起始日期2.2合作结束日期第三条物业情况3.1物业地址3.2物业面积3.3物业现状第四条权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五条管理权移交5.1管理权移交时间5.2管理权移交方式5.3管理权移交内容第六条财务管理与盈利分配6.1财务管理方式6.2盈利分配方式第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条违约责任11.1转让方违约责任11.2受让方违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1物业维修责任13.2物业保险责任第十四条合同的签署和备案14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同备案地点第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权比例转让方同意将其持有的物业公司30%的股权转让给受让方。1.2股权转让价格1.2.1股权转让价格为人民币陆仟万元整（￥60,000,000）。1.2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000）作为定金。1.2.3剩余股权转让款人民币贰佰柒拾万元整（￥27,000,000）于转让完成之日起十个工作日内支付。1.3股权转让支付方式1.3.1定金支付方式：受让方通过银行转账的方式支付给转让方。1.3.2股权转让款支付方式：受让方通过银行转账的方式支付给转让方。第二条合作期限2.1合作起始日期本合同签订之日起。2.2合作结束日期合作期限为十年，自2.1条款所述起始日期起算。第三条物业情况3.1物业地址物业位于市区街道号。3.2物业面积物业总面积为平方米，其中地上面积平方米，地下面积平方米。3.3物业现状物业目前为成熟运营状态，包含住宅、商业、办公等多种功能。第四条权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，且股权的转让不违反任何法律法规及物业公司的章程。4.1.2转让方应协助受让方办理股权转让相关的工商变更登记手续。4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方应按本合同约定支付股权转让款。4.2.2受让方应履行物业公司的章程规定，积极参与物业公司的经营管理。第五条管理权移交5.1管理权移交时间本合同签订后，转让方应开始协助受让方进行管理权的移交，移交期限为三个月。5.2管理权移交方式5.2.1转让方应向受让方提供物业公司的所有经营管理资料，包括但不限于财务报表、合同文件、人事档案等。5.2.2转让方应协助受让方与物业公司的现有管理层、员工进行沟通，确保管理权的平稳过渡。5.3管理权移交内容5.3.1物业公司的经营管理权。5.3.2物业公司的所有经营管理资料。5.3.3物业公司的合同、协议及权利义务的承担。第六条财务管理与盈利分配6.1财务管理方式6.1.1受让方应按照相关法律法规和物业公司的章程规定，负责物业公司的财务管理。6.1.2受让方应保证物业公司的财务报表真实、完整、准确。6.2盈利分配方式6.2.1物业公司的盈利将按照股权比例进行分配。6.2.2受让方应在每年年度终了后三个月内，将上一年度的盈利分配给转让方。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件9.3.1双方同意解除本合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起两年。第十一条违约责任11.1转让方违约责任转让方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。11.2受让方违约责任受让方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1物业维修责任转让方应确保在管理权移交之前，物业的维修工作正常进行，并将相关维修记录完整移交给受让方。13.2物业保险责任受让方应继续维持物业的保险覆盖，并确保保险利益涵盖物业的全部损失。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.2合同签署时间本合同于2024年4月10日签署。14.3合同备案地点本合同副本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，备案地点为合同签署地工商行政管理部门。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。第三方可根据本合同的约定，介入到股权转让及物业管理的具体事务中。15.2第三方责任第三方介入后，需根据本合同约定，明确其责任和权利。第三方应秉持中立、公正的原则，对甲乙双方的权益进行保障，并按照合同约定履行相关义务。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方有权获得合同约定的费用，包括但不限于评估费用、审计费用、监管费用等。15.3.2第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙方提供服务。15.3.3第三方应保密合同及交易相关信息，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。15.4第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分，主要体现在合同的权利义务、费用承担、责任限制等方面。本合同中，第三方仅负责特定的事务，如评估、审计、监管等，不涉及甲乙方之间的股权转让及物业管理等核心事务。15.5第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据合同约定的服务范围和责任范围来确定。若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对于间接损失、特殊损失、惩罚性赔偿等，不承担责任。15.6第三方介入后的合同修改如第三方介入后，需对本合同进行修改，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的责任、权利、义务等。15.7第三方退出第三方在本合同履行完毕后，或甲乙方协商一致解除合同时，应退出合同。第三方退出后，不再享有本合同约定的权利和义务。15.8第三方与甲乙方的沟通15.9第三方违约若第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.10第三方与法律适用及争议解决第三方在本合同项下的行为，应符合中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。如因第三方行为导致合同争议，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明附件二：物业公司章程附件三：财务报表附件四：物业状况评估报告附件五：物业维修记录附件六：保险单据附件七：经营管理资料附件八：合同修改协议附件九：第三方服务协议附件十：评估费用支付凭证附件十一：审计费用支付凭证附件十二：监管费用支付凭证附件详细要求和说明：附件一：股权转让证明本附件应包含转让方持有的物业公司股权证明，以及股权转让的详细信息，如股权比例、转让价格等。附件二：物业公司章程本附件应包含物业公司的章程全文，包括但不限于公司愿景、经营目标、股东权益等。附件三：财务报表本附件应包含物业公司的最近财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等。附件四：物业状况评估报告本附件应包含对物业公司所管理的物业的评估报告，如物业的位置、面积、设施状况等。附件五：物业维修记录本附件应包含物业公司的维修记录，如维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：保险单据本附件应包含物业公司的保险单据，如保险合同、保险费用支付凭证等。附件七：经营管理资料本附件应包含物业公司的经营管理资料，如合同文件、人事档案等。附件八：合同修改协议本附件应包含合同修改的详细内容，以及修改的日期、签署人等。附件九：第三方服务协议本附件应包含第三方服务的详细内容，如服务范围、服务期限、服务费用等。附件十：评估费用支付凭证本附件应包含评估费用的支付凭证，如银行转账凭证、支付清单等。附件十一：审计费用支付凭证本附件应包含审计费用的支付凭证，如银行转账凭证、支付清单等。附件十二：监管费用支付凭证本附件应包含监管费用的支付凭证，如银行转账凭证、支付清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定时间提供股权证明或其他相关文件。2.转让方提供的股权证明或其他相关文件存在虚假、误导性信息。3.受让方未按约定时间支付股权转让款或其他相关费用。4.受让方未履行物业公司的章程规定，干预公司的正常经营管理。5.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。6.第三方泄露合同及交易相关信息。违约责任认定标准：1.转让方违约，应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。2.受让方违约，应承担违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：若转让方未按约定时间提供股权证明，导致受让方无法进行股权转让登记，受让方有权要求转让方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟转让导致的损失。若第三方未按约定提供服务，导致物业公司的经营管理受到影响，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因服务瑕疵导致的损失。全文完。2024年度物业股权转让合作合同1本合同目录一览第一条股权转让1.1股权比例1.2股权转让价格1.3股权转让支付方式第二条合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期第三条物业信息3.1物业基本情况3.2物业地理位置3.3物业产权情况第四条股东权益4.1股东大会参加权4.2股东决策权4.3股东分红权第五条经营管理5.1经营管理模式5.2经营管理费用5.3经营管理责任第六条维修养护6.1物业维修养护责任6.2维修养护费用承担6.3维修养护周期第七条物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理责任第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方受益条件13.3第三方受益的履行第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权比例甲方持有物业公司60%的股权，乙方持有物业公司40%的股权。股权转让后，甲方将其持有的60%股权转让给乙方，乙方成为物业公司的唯一股东。1.2股权转让价格股权转让价格为人民币【】万元整。乙方应在签署本合同时一次性支付给甲方。1.3股权转让支付方式乙方通过银行转账的方式将股权转让价格支付给甲方。支付完成后，甲方应向乙方交付物业公司的营业执照、股东会决议书等相关文件。第二条合作期限2.1合作起始日期本合同签订之日起生效，合作期限为【】年。2.2合作终止日期合作期限届满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。合作终止日期以双方签署的终止协议为准。第三条物业信息3.1物业基本情况物业位于【】，占地面积【】平方米，建筑总面积【】平方米。3.2物业地理位置物业位于城市的核心区域，交通便利，邻近【】。3.3物业产权情况物业的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条股东权益4.1股东大会参加权乙方作为物业公司的唯一股东，有权参加股东大会并行使表决权。4.2股东决策权乙方作为物业公司的唯一股东，对于公司的重大决策有权进行审批和决定。4.3股东分红权乙方作为物业公司的唯一股东，有权按照公司盈利情况获得相应的分红。第五条经营管理5.1经营管理模式物业公司采用市场化、专业化的经营管理模式，提高物业的服务质量和经营效益。5.2经营管理费用物业公司的经营管理费用包括人员工资、物业维修养护费用、水电费用等，具体费用按照实际情况进行合理预算。5.3经营管理责任乙方作为物业公司的唯一股东，应对公司的经营管理承担责任，确保公司合法合规经营。第六条维修养护6.1物业维修养护责任乙方作为物业公司的唯一股东，负责对物业进行维修养护，确保物业设施的正常运行。6.2维修养护费用承担维修养护费用由乙方承担，具体费用按照实际情况进行合理预算。6.3维修养护周期物业的维修养护周期为【】年，具体养护计划由乙方制定并执行。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方在合同有效期内，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合作期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）一方严重违反合同规定，对方有权终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于：办理股权转让手续、结算费用、处理未了事宜等。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体损失和违约金数额，由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或履行地。10.3争议解决时效双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；协商无果的，应在争议发生之日起【】日内向约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合作期限及其终止之日起【】年。12.3保密违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益，包括但不限于物业公司的员工、客户、供应商等。13.2第三方受益条件第三方受益的条件和范围，由双方另行协商确定。13.3第三方受益的履行双方应确保第三方受益的履行，不得损害第三方的合法权益。第十四条附则14.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订，应由双方书面达成一致。14.3合同的解除双方同意解除本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方合同履行过程中，直接或间接参与、影响合同的履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。2.2甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方本合同的履行情况。2.3甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同，不改变甲乙方的权利和义务。3.2第三方介入本合同，不影响甲乙方按照本合同约定履行义务。3.3甲乙方对第三方的行为不承担连带责任。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分，以本合同的约定为准。4.2第三方与甲乙方的划分，不包括第三方因本合同履行而与甲乙方产生的权利义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方按照本合同履行义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方与第三方进行业务往来，应遵守本合同的约定。5.2甲乙方与第三方进行业务往来，不得违反法律法规和本合同的约定。5.3甲乙方与第三方进行业务往来，应确保本合同的履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。6.3甲乙方与第三方进行业务往来，应确保本合同的履行。如因甲乙方的过错导致第三方违约，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。7.3甲乙方在争议解决过程中，应确保本合同的履行。第八条第三方介入的附则8.1本合同的修订，不涉及第三方介入的条款。8.2本合同的解除，不影响甲乙方对第三方介入的追偿权。8.3本合同的解释，不包括第三方介入的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细说明物业的地理位置、占地面积、建筑总面积等信息。附件二：物业产权证明提供物业的产权证明文件，证明物业的产权清晰。附件三：股东名册列出甲方和乙方在物业公司的股权比例和股份持有情况。附件四：经营管理模式说明详细描述物业公司的经营管理模式，包括经营策略、管理结构等。附件五：维修养护计划列出物业的维修养护计划，包括养护项目、养护周期、费用承担等信息。附件六：物业管理服务内容说明详细说明物业公司的物业管理服务内容，包括保安、清洁、维修等服务。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供详细的变更协议。附件八：争议解决协议详细说明争议解决的途径和方式，包括法院诉讼或仲裁委员会仲裁。附件九：保密协议详细说明双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。附件十：第三方受益人说明详细列出第三方受益人的范围和条件，以及第三方受益的履行方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.一方未能按照合同约定履行义务；2.一方未能按照合同约定提供服务或商品；3.一方未能按照合同约定支付费用；4.一方违反合同中的保密义务；5.一方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失；2.违约方在合同履行过程中，迟延履行、不履行或履行不符合合同约定；3.违约方在合同履行过程中，违反法律法规或合同中的保密义务；4.违约方在合同履行过程中，未经对方同意将合同权利义务转让给第三方。示例说明：例如，如果甲方未能按照合同约定支付股权转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。例如，如果甲方在合同履行过程中违反保密义务，泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度物业股权转让合作合同2本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件2.2股权转让的前提条件2.3股权转让的审批程序第三条物业公司的经营管理3.1受让方的经营管理权3.2受让方的经营管理责任3.3受让方的经营管理限制第四条股权转让后的权益4.1受让方的权益4.2出让方的权益4.3股权转让后的责任承担第五条股权转让的期限5.1股权转让的期限规定5.2股权转让期限的延长5.3股权转让期限的终止第六条股权转让的费用6.1股权转让的费用承担6.2股权转让费用的支付方式6.3股权转让费用的退还第七条股权转让的风险责任7.1股权转让的风险承担7.2风险责任的减轻和免除7.3风险责任的处理方式第八条股权转让的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的费用承担第九条股权转让的变更和解除9.1股权转让的变更条件9.2股权转让的解除条件9.3股权转让变更和解除的程序第十条股权转让的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的泄露后果第十一条股权转让的法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决11.3法律的变更影响第十二条股权转让的生效条件12.1合同的签字盖章12.2合同的审批登记12.3合同的生效时间第十三条股权转让的其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止13.3合同的继承和转让第十四条股权转让的违约责任14.1违约行为的认定14.2违约责任的形式14.3违约责任的免除第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围本合同所述股权转让范围包括但不限于物业公司现有的全部股份。具体股份比例详见附件一。1.2股权转让的价格股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。受让方应按照本合同约定的支付方式，分期支付转让价格。1.3股权转让的支付方式受让方应按照下列方式支付股权转让价格：（1）在合同签订之日起【】日内，受让方支付转让价格的【】%；（2）在物业公司完成股权变更登记之日起【】日内，受让方支付转让价格的【】%；（3）剩余的转让价格，受让方应按照合同约定的还款计划进行支付。第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件受让方应具备下列条件：（1）具有独立法人资格的企业或自然人；（3）符合法律法规及物业公司章程规定的其他条件。2.2股权转让的前提条件（1）受让方已充分了解物业公司的经营状况、财务状况及潜在风险；（2）受让方已取得所有必要的审批、许可或同意，包括但不限于政府部门的批准、物业公司其他股东的同意等；（3）本合同已获得出让方和受让方的有权决策机构的批准。2.3股权转让的审批程序本合同的签订和履行应遵循相关法律法规和物业公司章程的规定，须经出让方和受让方的有权决策机构审批。具体审批程序如下：（1）双方签署股权转让协议；（2）出让方和受让方分别提交股权转让协议及相关文件至各自有权决策机构审批；（3）有权决策机构审批通过后，双方按照股权转让协议的约定履行相关义务。第三条物业公司的经营管理3.1受让方的经营管理权自股权转让完成后，受让方取得物业公司的经营管理权。受让方应按照法律法规和物业公司章程的规定，合法、合规地行使经营管理权。3.2受让方的经营管理责任受让方应承担物业公司的经营管理责任，确保物业公司的正常运营，维护公司利益，履行社会责任。3.3受让方的经营管理限制受让方在行使经营管理权时，不得违反法律法规和物业公司章程的规定，不得损害公司利益、股东权益和公共利益。具体限制如下：（1）不得以任何方式挪用公司资金；（2）不得擅自改变公司经营范围和主要资产；（3）不得违反法律法规和公司章程的规定进行关联交易；（4）其他法律法规和公司章程规定的限制。第四条股权转让后的权益4.1受让方的权益受让方自股权转让完成后，享有物业公司的股东权益，包括分红、表决权等。4.2出让方的权益出让方在股权转让完成后，不再享有物业公司的股东权益。但出让方应协助受让方办理股权变更登记手续，并按照本合同约定承担相应的保密义务。4.3股权转让后的责任承担股权转让后，受让方应承担物业公司的债务和责任。但出让方对转让前的债务和责任不承担任何责任。具体责任承担方式如下：（1）受让方应承担物业公司债务和责任的继续履行；（2）受让方应负责解决物业公司历史遗留问题；（3）受让方应按照本合同约定向出让方支付转让价格。第八条股权转让的风险责任8.1股权转让的风险承担双方同意，股权转让过程中及转让后所涉及的风险，由受让方承担。8.2风险责任的减轻和免除如因出让方的原因导致股权转让过程中出现法律纠纷或政策变化等风险，致使股权转让不能完成的，双方协商解决。8.3风险责任的处理方式如因不可抗力因素导致股权转让不能完成的，双方互不承担责任。第九条股权转让的争议解决9.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【】日内，将争议提交给友好协商解决；协商不成的，应在该争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十条股权转让的变更和解除10.1股权转让的变更条件在合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可签署补充协议，经双方盖章、法定代表人签字后生效。10.2股权转让的解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同不能履行，双方可协商解除合同。10.3股权转让变更和解除的程序合同变更或解除，需经双方签署书面协议，并按照本合同约定的审批程序进行。第十一条股权转让的保密条款11.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括但不限于物业公司的经营状况、财务状况、客户信息、技术秘密等。11.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条股权转让的法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。12.3法律的变更影响如因法律法规的变更导致本合同内容违法，双方应协商修改合同内容，使之符合法律、法规的规定。第十三条股权转让的其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经双方签署书面协议，并按照本合同约定的审批程序进行。13.2合同的解除和终止本合同的解除和终止，应经双方签署书面协议，并按照本合同约定的审批程序进行。13.3合同的继承和转让本合同的继承和转让，应经双方签署书面协议，并按照本合同约定的审批程序进行。第十四条股权转让的违约责任14.1违约行为的认定一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。14.2违约责任的形式违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。14.3违约责任的免除如一方因不可抗力因素导致不能履行合同的，经双方协商一致，可免除违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或非法人组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后【】日内，将合同副本提交给第三方，并告知第三方本合同的内容及其在本合同中的权益和义务。2.2第三方应在本合同签订后【】日内，确认其收到合同副本，并明确表示是否接受本合同中约定的权益和义务。2.3如第三方接受本合同的约定，甲乙方应与第三方签署补充协议，明确第三方的权益和义务。第三条第三方的主要权益3.1按照本合同的约定，第三方有权获得甲乙方支付的佣金、费用或报酬。3.2第三方有权要求甲乙方提供与本合同履行相关的必要信息，甲乙方应予以配合。3.3第三方在其合法权益受到侵害时，有权要求甲乙方给予赔偿。第四条第三方的主要义务4.1第三方应按照本合同的约定，履行其权益和义务。4.2第三方应保证其提供给甲乙方的信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述或重大遗漏。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得以任何方式违反本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行限制。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方从甲乙方获得的报酬为限。5.3第三方对甲乙方的违约责任，以第三方在履行本合同过程中实际获得的好处为限。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间，仅为合同关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方与甲乙方之间的合同，不得影响甲乙方在本合同中的权益和义务。第七条第三方介入的终止7.1本合同约定的第三方权益和义务履行完毕后，第三方介入终止。7.2如第三方提前终止本合同，应提前【】日通知甲乙方。7.3第三方终止本合同后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方不能履行其义务的，甲乙方应承担连带责任。8.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应