2024年度地铁沿线门面经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地铁沿线门面经营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同所称地铁沿线门面经营权定义第二条经营权转让内容2.1转让的经营权范围2.2转让的经营权期限2.3转让的经营权权益内容第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条转让条件及程序4.1转让条件4.2转让程序第五条经营权转让后的经营管理5.1经营管理责任5.2经营管理方式5.3经营管理费用第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后经营权处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条税收问题12.1税费承担主体12.2税费计算及支付第十三条甲方权利和义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条乙方权利和义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指拥有2024年度地铁沿线门面经营权转让合同所涉及的经营权权益的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。1.2乙方主体信息乙方：指接受甲方经营权转让的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。1.3合同所称地铁沿线门面经营权定义本合同所称地铁沿线门面经营权，是指甲方拥有的，根据我国相关法律法规和政策规定，在地铁沿线特定位置设有的，进行商业经营的权利。第二条经营权转让内容2.1转让的经营权范围甲方同意将上述定义中的地铁沿线门面经营权全部或部分转让给乙方，具体转让的经营权范围详见附件二。2.2转让的经营权期限甲方同意将转让的经营权期限设定为自合同生效之日起至____年__月__日止。2.3转让的经营权权益内容甲方同意将转让的经营权权益包括但不限于：商品销售权、广告发布权、服务提供权等，具体权益内容详见附件三。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定本次经营权转让的价格为人民币____元整（大写：____________________元整），该价格包括但不限于经营权转让费用、经营管理费用等。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的支付时间节点，通过银行转账等方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间节点乙方应在本合同签订后的七个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为首期付款；剩余款项乙方应按照甲方规定的分期付款计划进行支付。第四条转让条件及程序4.1转让条件甲乙双方同意，本合同的转让条件如下：（1）乙方应符合我国相关法律法规规定的经营条件；（2）乙方应向甲方支付约定的转让价格；（3）乙方应承诺遵守本合同的约定，合法经营，维护甲方的合法权益。4.2转让程序甲乙双方同意，本合同的转让程序如下：（1）乙方提交经营权转让申请；（2）甲方对乙方进行资质审核；（3）甲乙双方签订经营权转让合同；（4）乙方支付转让价格；（5）甲方交付经营权相关文件给乙方。第五条经营权转让后的经营管理5.1经营管理责任乙方接受经营权转让后，应承担经营管理责任，确保经营活动的合法性、安全性和规范性。5.2经营管理方式乙方可以根据我国相关法律法规和政策规定，以及本合同的约定，自主决定经营管理方式。5.3经营管理费用乙方应承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于：员工工资、水电费、税费、物业管理费等。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规变化要求合同变更；（3）其他经甲乙双方认定的合同变更条件。6.2合同终止条件甲乙双方同意，本合同的终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定合同应当终止的其他情形。6.3合同终止后经营权处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将经营权相关文件交回甲方，并办理相关交接手续。如有剩余转让价格未支付的，乙方应立即支付给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定行使经营权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让经营权的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十条保密条款10.1保密信息范围甲乙双方在履行本合同过程中接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息，均属于保密信息。10.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期__年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的。11.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，甲乙双方应立即协商，根据事件的影响及实际情况，决定是否终止或变更本合同。第十二条税收问题12.1税费承担主体甲乙双方应依法自行承担因经营权转让而产生的税费。12.2税费计算及支付甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，计算并支付经营权转让过程中产生的税费。第十三条甲方权利和义务13.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定履行经营管理责任。13.2甲方义务甲方应向乙方转让经营权，提供经营权相关文件，并协助乙方办理相关经营手续。第十四条乙方权利和义务14.1乙方权利乙方有权按照本合同的约定行使经营权，并要求甲方履行合同义务。14.2乙方义务乙方应按照本合同的约定支付转让价格，合法经营，并履行合同约定的经营管理责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、审计评估机构、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件甲乙双方同意，第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法通过协商解决争议；（2）需要专业机构进行审计、评估或其他服务；（3）法律法规规定需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致选择第三方；（2）甲乙双方与第三方签订介入协议；（3）第三方根据介入协议进行介入；（4）第三方提交介入结果。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照介入协议的约定执行。未经甲乙双方同意，第三方不得要求超出介入协议约定的责任限额。3.2第三方权利和义务第三方根据介入协议的约定，行使介入权利，履行介入义务。第三方应保持独立客观，公正公平地完成介入工作。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲方关系第三方介入过程中，第三方与甲方之间的沟通、协商，均应符合本合同及介入协议的约定。4.2第三方与乙方关系第三方介入过程中，第三方与乙方之间的沟通、协商，均应符合本合同及介入协议的约定。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为介入方，独立于甲乙双方，不承担甲乙双方的任何合同义务及责任。第五条第三方介入结果处理5.1第三方介入结果5.2第三方介入结果的采纳甲乙双方可以根据实际情况，决定是否采纳第三方的介入结果。采纳第三方介入结果的，甲乙双方应按照介入结果履行相关义务。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用第三方介入所需的费用，包括但不限于：审计评估费用、咨询费用等，由甲乙双方按照约定承担。6.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照介入协议的约定，向第三方支付介入费用。支付方式、支付时间等，由介入协议约定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应按照本合同的变更程序，协商一致进行变更。7.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同需要终止，甲乙双方应按照本合同的终止程序，协商一致进行终止。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告时的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应按照本合同的争议解决方式进行。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息承担保密义务。9.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务期限，自介入协议签订之日起计算，为期__年。第十条第三方介入后的不可抗力10.1第三方不可抗力事件第三方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行介入协议的，第三方应立即通知甲乙双方。10.2第三方不可抗力事件的影响及处理第三方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行介入协议的，甲乙双方应按照本合同的不可抗力条款进行处理。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同需要终止，甲乙双方应按照本合同的终止程序，协商一致进行终止。11.2第三方终止后的义务第三方在本合同终止后，应按照甲乙双方的要求，将介入结果及相关文件交回甲乙双方，并办理相关交接手续。第十二条第三方介入后的权利义务延续12.1第三方介入后的权利义务第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲乙双方主体信息证明文件附件二：地铁沿线门面经营权范围详细描述附件三：经营权转让价格计算依据及相关费用明细附件四：经营管理责任分配详细说明附件五：经营权转让价格支付时间表及支付凭证附件六：经营管理方式及运营规范附件七：合同变更、终止及解除条件详细规定附件八：违约行为及责任认定标准附件九：争议解决方式及机构说明附件十：保密信息范围及保密义务说明附件十一：不可抗力事件认定及处理办法附件十二：第三方介入协议附件十三：合同履行过程中涉及的各类税费明细附件十四：合同签订地及诉讼管辖法院说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格。2.乙方未按照约定时间、金额支付转让价格。3.甲方未按照约定提供经营权相关文件或协助乙方办理相关经营手续。4.乙方未按照约定进行合法经营，导致甲方权益受损。5.第三方未按照约定完成介入工作，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.违约行为导致第三方无法履行或部分履行介入协议，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用的20%。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付转让价格，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。具体金额计算如下：违约金=转让价格×10%=人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.地铁沿线门面经营权：指甲方拥有的，根据我国相关法律法规和政策规定，在地铁沿线特定位置设有的，进行商业经营的权利。2.转让价格：指甲乙双方约定的，乙方取得地铁沿线门面经营权所需支付的价格。3.经营管理责任：指乙方在获得地铁沿线门面经营权后，应承担的经营管理义务，包括合法经营、维护甲方的合法权益等。4.违约