2024年商用物业空调系统能效评估与改进合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业空调系统能效评估与改进合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1能效评估1.2空调系统1.3商用物业1.4改进方案2.合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益3.能效评估范围与内容3.1评估范围3.2评估内容4.能效评估流程4.1初步评估4.2详细评估4.3评估报告提交5.空调系统改进方案5.1改进目标5.2改进措施5.3改进效果评估6.合同执行与监督6.1执行程序6.2监督机制7.时间安排与进度7.1评估时间表7.2改进时间表8.费用与支付8.1评估费用8.2改进费用8.3支付方式与时间9.合同的履行与验收9.1履行标准9.2验收程序9.3验收结果处理10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效、终止与续约13.1生效条件13.2终止条件13.3续约条件14.其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3联系信息第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本合同中的“能效评估”是指对商用物业的空调系统进行全面的性能测试和分析，以确定其能源消耗和效率水平的过程。1.2“空调系统”指的是甲方所有的用于商用物业的空调设备和相关设施，包括冷水机组、热泵、通风系统等。1.3“商用物业”指的是甲方所有的用于商业目的的建筑物及其附属设施。1.4“改进方案”是指基于能效评估结果，为提高空调系统能源利用效率和降低运营成本而提出的具体改进措施。2.合同主体2.1甲方权益甲方有权获得乙方提供的能效评估服务，并要求乙方按照约定时间和质量标准完成评估工作。甲方还有权根据评估结果选择是否实施改进方案，并支付相应的费用。2.2乙方权益乙方有权根据合同约定，进入甲方物业进行能效评估，并获得评估费用。乙方还有权根据评估结果提出改进方案，并承担改进工作的实施和维护责任。3.能效评估范围与内容3.1评估范围乙方将对甲方的空调系统进行全面评估，包括系统的设计、运行状况、能源消耗、能效比等。3.2评估内容乙方将根据行业标准和甲方提供的资料，对空调系统的运行数据进行收集和分析，并提供详细的评估报告。评估报告将包括系统的能效等级、存在的问题、改进建议等内容。4.能效评估流程4.1初步评估乙方将在合同签订后的一定期限内，对甲方的空调系统进行初步评估，并提交初步评估报告。4.2详细评估基于初步评估结果，乙方将在甲方配合下进行详细评估，并最终提交详细的评估报告。4.3评估报告提交乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交评估报告，并确保报告的准确性和完整性。5.空调系统改进方案5.1改进目标乙方向甲方提供的改进方案，旨在提高空调系统的能源利用效率，降低能源消耗和运营成本，同时保证系统的稳定运行和舒适性要求。5.2改进措施乙方将根据评估结果，提出具体的改进措施，包括设备更换、系统优化、运行管理改进等。5.3改进效果评估乙方应对改进后的空调系统进行跟踪监测，以评估改进措施的实际效果，并向甲方报告。6.合同执行与监督6.1执行程序乙方应按照合同约定的时间节点和质量要求，完成评估和改进工作。甲方应对乙方的执行情况进行监督，并有权提出意见和建议。6.2监督机制甲方可以通过现场检查、定期会议、报告审查等方式，对乙方的评估和改进工作进行监督。乙方应积极配合，并提供必要的资料和信息。8.费用与支付8.1评估费用甲方应支付乙方的评估费用，具体金额根据评估工作的复杂程度、工作量和合同约定进行计算。8.2改进费用甲方应支付乙方的改进费用，具体金额根据改进方案的实施难度、材料成本和合同约定进行计算。8.3支付方式与时间甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付评估费用和改进费用。支付方式可以是现金、转账或其他双方协商一致的方式。9.合同的履行与验收9.1履行标准乙方应按照合同约定的评估和改进要求，完成评估和改进工作，并达到合同约定的能效水平和质量标准。9.2验收程序甲方应按照合同约定的验收标准和方法，对乙方的工作成果进行验收。验收可以通过现场检查、审查报告和其他必要的方式进行。9.3验收结果处理如果乙方的工作成果符合合同约定的要求，甲方应确认验收合格，并支付合同约定的尾款。如果不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改或重新评估，并按照实际情况支付相关费用。10.违约责任与争议解决10.1违约责任如果乙方未按照合同约定履行评估和改进工作，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。如果甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。10.2争议解决方式对于因合同履行产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容包括但不限于工作范围、时间、费用等。11.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。解除原因包括但不限于甲方破产、乙方严重违约等。12.保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年内有效。13.合同的生效、终止与续约13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件合同的终止应由双方协商一致，并书面确认。终止原因包括但不限于合同履行完毕、双方协议解除等。13.3续约条件合同到期后，如果双方愿意继续合作，可以协商续约。续约条件、期限和内容由双方另行商定，并签订书面续约协议。14.其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、变更和解除均应遵守中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.3联系信息双方的联系信息应保持有效和及时更新。任何一方如有变更联系信息，应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同中的“第三方介入”是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、技术咨询方、设备供应商等。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于能效评估和改进工作的咨询、监督、实施、验收等环节。第三方可以根据甲乙双方的约定，提供专业意见、技术支持或服务。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的职责和义务。第三方应具备相应的资质、经验和良好信誉。16.2第三方责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。第三方介入的工作成果应符合合同约定的标准和要求。16.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的费用和报酬。第三方还有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行职责。17.第三方介入的协调与管理17.1协调机制甲乙双方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保第三方能够顺利开展工作，并及时解决过程中出现的问题。17.2管理责任甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。甲乙双方还有权对第三方的工作提出意见和建议。18.第三方责任限额与赔偿18.1责任限额除合同另有约定外，第三方对因其原因导致的合同履行延误、质量问题或其他损失，承担的责任限额不超过合同金额的%。18.2赔偿责任如果第三方因故意或过失导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方有权向第三方追偿，并有权解除合同。19.第三方介入的变更与终止19.1变更条件第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。变更内容包括但不限于第三方的职责范围、工作期限等。19.2终止条件第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并书面确认。终止原因包括但不限于第三方严重违约、合同履行完毕等。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方应独立履行其职责，并对其工作成果负责。20.2第三方与监理方的关系21.第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款甲乙双方可以根据合同履行过程中出现的情况，与第三方协商新增或修改合同条款，以明确双方的权利和义务。21.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的关系。甲乙双方应仔细阅读和理解这些条款，以确保合同的顺利履行。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违约如果第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如果协商不成，甲乙双方有权通过法律途径追究第三方的违约责任。23.第三方介入的适用法律与争议解决23.1适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。23.2争议解决对于因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：能效评估服务方案详细描述乙方提供的评估服务内容、流程、时间表等。附件2：改进方案设计详细描述乙方提出的改进方案的设计原则、预期效果、实施步骤等。附件3：评估费用明细表详细列出评估费用的构成要素、计算方式和相关标准。附件4：改进费用明细表详细列出改进费用的构成要素、计算方式和相关标准。附件5：第三方介入确认书明确第三方的选择、职责、权利和责任等内容。附件6：协调与管理机制详细描述甲乙双方与第三方沟通协调的机制和流程。附件7：违约金计算公式提供违约金的计算公式和计算方法。附件8：赔偿责任确认书明确赔偿责任的具体内容和限额。附件9：合同履行时间表详细列出合同履行各阶段的时间表和里程碑。附件10：保密协议详细描述保密信息的范围、保密期限和保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间和质量标准完成评估工作。2.乙方提供的改进方案不符合约定标准或未能达到预期效果。3.甲方未能按照约定时间和方式支付评估费用和改进费用。4.甲方未配合乙方进行评估和改进工作，导致合同无法正常履行。5.第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行或出现质量问题。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除。4.违约行为的具体认定标准，应根据合同条款和实际情况进行判断。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成评估工作，甲方有权根据违约金计算公式要求乙方支付违约金。如果乙方提供的改进方案质量不达标，甲方有权要求乙方重新提供方案或支付赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.能效评估：指对空调系统的能源消耗和效率水平进行测试和分析的过程。2.改进方案：指为提高空调系统能源利用效率和降低运营成本而提出的具体改进措施。3.商用物业：指用于商业目的的建筑物及其附属设施。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.