2024年商铺租赁及装修细化协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁及装修细化协议版本合同目录一览第一条租赁商铺及装修范围1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3装修条款第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金调整机制第三条装修费用及承担方式3.1装修费用预算3.2装修费用支付周期3.3装修费用承担责任第四条装修设计及审批4.1装修设计要求4.2装修设计提交时间4.3装修设计审批流程第五条装修施工及监管5.1装修施工单位选择5.2装修施工时间安排5.3装修施工质量监管第六条装修验收及移交6.1装修验收标准6.2装修验收时间安排6.3装修验收结果处理第七条商铺使用及管理7.1商铺使用范围7.2商铺管理责任7.3商铺使用禁止行为第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序第九条违约责任及赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿金额计算及支付方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制10.3争议解决费用承担第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序及条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用及披露12.3保密条款的违约责任第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3合同继承条款第十四条其他条款14.1法律适用及管辖14.2合同附件说明14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及装修范围1.1商铺位置与面积租赁商铺位于甲方拥有的商业大楼内，具体位置为____层____号商铺，商铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。1.3装修条款乙方在租赁期内对商铺进行装修，装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板的翻新，电路、水管的改造，以及店内布局的调整。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方应在每月5日前将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整机制租金adjustmentmechanism：租金将根据市场情况进行调整，每三年进行一次调整，调整幅度不超过10%。第三条装修费用及承担方式3.1装修费用预算乙方向甲方提交装修费用预算，经甲方批准后，乙方按照预算进行装修。3.2装修费用支付周期装修费用分阶段支付，每阶段支付的比例为____%。3.3装修费用承担责任装修过程中因乙方原因导致的损失或损坏，由乙方承担责任。第四条装修设计及审批4.1装修设计要求乙方应向甲方提交符合消防安全、环保要求的装修设计方案。4.2装修设计提交时间乙方应在合同签订后____个工作日内提交装修设计方案。4.3装修设计审批流程甲方应在收到乙方提交的装修设计方案后____个工作日内完成审批，并提出修改意见。第五条装修施工及监管5.1装修施工单位选择乙方应选择具有相关资质的装修施工单位进行施工。5.2装修施工时间安排乙方应在合同签订后____个月内完成装修施工。5.3装修施工质量监管乙方应对装修施工质量进行监管，确保施工质量符合设计要求和相关标准。第六条装修验收及移交6.1装修验收标准装修验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2装修验收时间安排乙方应在装修完成后____个工作日内向甲方申请验收。6.3装修验收结果处理如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：2.1甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同；2.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同；2.3双方协商一致解除合同。8.3合同变更及解除的程序合同变更或解除应书面签署，并报送相关政府部门备案。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为界定违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定完成装修等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3赔偿金额计算及支付方式赔偿金额根据双方约定或法律规定计算，通过银行转账等方式支付。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在该争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用承担因争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：2.1租赁期满，乙方按约定将商铺交还甲方；2.2双方协商一致终止合同；2.3依法应当终止合同的其他情形。11.3合同续约程序及条件合同续约应提前____个月书面提出，并经双方协商一致。第十二条合同的保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。12.2保密信息的使用及披露乙方不得泄露甲方保密信息，未经甲方许可不得向第三方披露。12.3保密条款的违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件合同不得转让给第三方，除非经甲方书面同意。13.2合同转让程序合同转让应书面通知甲方，并报送相关政府部门备案。13.3合同继承条款合同如发生继承，继承人应继续履行合同义务。第十四条其他条款14.1法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为甲方所在地。14.2合同附件说明合同附件包括商铺平面图、装修设计方案等。14.3合同修改及补充本合同如发生修改或补充，应以书面形式签订，并报送相关政府部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积和布局。2.装修设计方案：包括装修风格、材料、施工工艺等详细内容。3.租金支付明细表：列明租金支付的时间、金额等信息。4.装修费用预算表：详细列出装修各阶段的费用及支付比例。5.装修施工进度表：标明装修施工的时间节点及完成情况。6.装修验收标准：列明验收的各项标准和要求。7.商铺管理规则：包括商铺使用、维护、安全等方面的规定。8.合同变更协议：如有合同变更，需附上书面变更协议。9.争议解决裁决书：如发生争议，需附上相关裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同；甲方需赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方延迟交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方要求解除合同，甲方需赔偿乙方因延迟开业导致的损失。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同；乙方需赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方延迟支付租金，甲方解除合同，并要求乙方支付延迟支付期间的滞纳金。3.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：双方因特殊情况协商一致解除合同，按约定办理手续，并互相赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同约定的租赁标的，位于甲方拥有的商业大楼内的特定位置和面积的商铺。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.装修：