2024年店铺租赁与转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁与转让协议版B版本合同目录一览1.租赁与转让概述1.1租赁物及转让范围1.2租赁与转让的目的和原则1.3租赁与转让的期限2.租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状和设施2.3租赁物的使用权和权益3.租赁与转让的条件3.1租赁条件3.2转让条件3.3租赁与转让的价格和支付方式4.租赁与转让的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务4.3转让方的权利和义务5.租赁与转让的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更和终止的程序6.违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3转让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改条件8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保密义务和期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同的适用法律和争议解决11.1适用法律11.2争议解决的方式12.合同的附件12.1附件的说明和内容12.2附件的补充和修改13.其他条款13.1租赁与转让的附加协议13.2租赁与转让的特殊约定14.签字盖章14.1合同的签署日期14.2签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条租赁与转让概述1.1租赁物及转让范围租赁物为位于【具体地址】的店铺，其转让范围包括但不限于店铺的经营权、使用权和相关的权益。1.2租赁与转让的目的和原则租赁与转让的目的是为了合法经营并获取利润。双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行租赁与转让。1.3租赁与转让的期限租赁期限为【起始日期】至【结束日期】，转让自合同签署之日起生效，直至租赁期满。第二条租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于【具体地址】，店铺面积为【具体面积】平方米。2.2租赁物的现状和设施租赁物现有状况良好，包含但不限于：【列出主要设施设备】。2.3租赁物的使用权和权益承租方享有租赁物的使用权和权益，包括但不局限于：【列出使用权和权益内容】。第三条租赁与转让的条件3.1租赁条件出租方应保证租赁物的合法性、适宜经营性及正常使用。3.2转让条件转让方应保证店铺的经营权、使用权和权益的合法性，且店铺经营状况良好。3.3租赁与转让的价格和支付方式租赁与转让的价格为【具体金额】，支付方式为：【支付方式】。第四条租赁与转让的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理相关证照的转移或变更手续。4.2承租方的权利和义务承租方有权按合同约定使用租赁物，并应遵守相关法律法规，保持店铺的正常经营。4.3转让方的权利和义务转让方应对店铺的经营状况进行真实、全面的披露，并协助承租方办理相关证照的转移或变更手续。第五条租赁与转让的变更和终止5.1变更条件租赁与转让的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件租赁与转让的终止条件如下：【列出终止条件】。5.3变更和终止的程序变更和终止协议应经双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。第六条违约责任6.1出租方的违约责任出租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方的违约责任承租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。6.3转让方的违约责任转让方违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起【具体时限】内解决，超过该时限的，视为默认。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同的修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除条件合同的解除条件如下：【列出解除条件】。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息包括但不限于：商业秘密、客户资料、经营策略等。9.2保密信息的保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同解除或终止之日起【具体时限】。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理双方应尽最大努力克服不可抗力事件造成的影响，并协商调整合同履行期限和方式。第十一条合同的适用法律和争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件的说明和内容附件包括但不限于：租赁物所有权证明、店铺经营许可证、转让方身份证明等。12.2附件的补充和修改附件的补充和修改需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条其他条款13.1租赁与转让的附加协议如双方在合同履行过程中达成新的协议，应以书面形式签订附加协议。13.2租赁与转让的特殊约定如双方有特殊约定，应以书面形式明确记载，并视为本合同的一部分。第十四条签字盖章14.1合同的签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签字盖章的效力双方签字盖章后，本合同立即生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明文件，证明出租方对租赁物的所有权。附件说明：该附件用于证明出租方对租赁物的合法所有权，确保租赁物的使用权和权益归出租方所有。附件二：店铺经营许可证详细要求：提供店铺的经营许可证文件，证明店铺的经营资格。附件说明：该附件用于证明店铺具有合法的经营资格，确保承租方能够正常经营。附件三：转让方身份证明详细要求：提供转让方的身份证明文件，证明转让方的身份。附件说明：该附件用于证明转让方的身份，确保转让方的合法性。附件四：租赁物现状说明详细要求：提供租赁物的现状说明文件，详细描述租赁物的设施和条件。附件说明：该附件用于详细描述租赁物的现状，包括设施设备等情况，以便承租方了解租赁物的实际情况。附件五：租赁与转让协议的补充协议详细要求：提供租赁与转让协议的补充协议文件，记录双方达成的任何补充协议。附件说明：该附件用于记录双方在合同履行过程中达成的任何补充协议，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的条件。2.承租方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.转让方未按照合同约定提供店铺的经营权、使用权和权益，或店铺经营状况不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于【具体地址】的店铺。2.出租方：指【出租方名称】，租赁物的所有者。3.承租方：指【承租方名称】，租赁物的使用者。4.转让方：指【转让