2024二手房交易代理合同标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易代理合同标准文本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条：房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2交易价格支付方式第七条：房屋交易程序及时间安排7.1房屋交易程序7.2时间安排第八条：甲方、乙方及丙方的权利和义务8.1甲方权利和义务8.2乙方权利和义务8.3丙方权利和义务第九条：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：违约责任11.1违约责任认定11.2违约责任承担方式第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并同意出售本合同约定的房屋。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（代理方）：指被甲方、乙方授权，协助办理房屋交易事宜的中介机构或个人。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到城市、区县、街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的登记号码。2.4房屋现状：房屋的结构、使用性质、产权状况等，包括但不限于是否存在租赁、抵押等情况。第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围：包括但不限于房屋出售广告的发布、带看、议价、交易文件的准备及办理、交易过程中的沟通协调等。3.2丙方代理职责：丙方应尽最大努力为甲方、乙方提供专业的房地产交易服务，确保交易过程的顺利进行。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：丙方代理费用的计算方式，如按房屋交易价格的百分比计算，具体百分比数值应明确。4.2代理费用支付方式：甲方、乙方应在何时、以何种方式支付丙方代理费用，如需分期支付，应明确每期的支付时间及金额。第五条：合同期限5.1合同开始日期：本合同的开始执行日期。5.2合同结束日期：本合同的终止日期，如合同提前终止，应有明确的终止条件和时间。第六条：房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：甲乙双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。6.2交易价格支付方式：买方应按合同约定的时间和方式支付交易价格，如首付比例、贷款额度及尾款支付等。第七条：房屋交易程序及时间安排7.1房屋交易程序：包括但不限于房屋买卖合同的签订、产权过户、物业交割等。7.2时间安排：甲乙双方及丙方应按照合同约定的时间表完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于签订合同、支付款项、办理过户等。第八条：甲方、乙方及丙方的权利和义务8.1甲方权利和义务8.1.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何权属纠纷、债务抵押等影响房屋交易的法律瑕疵。8.1.2甲方应配合乙方及丙方完成房屋的买卖交易过程，包括但不限于提供相关证件、协助过户等。8.1.3甲方应按照合同约定的时间交付房屋给乙方，并承担房屋交付前的所有费用。8.2乙方权利和义务8.2.1乙方应按照合同约定的时间支付房屋交易价格，否则应承担迟延付款的违约责任。8.2.2乙方应配合甲方及丙方完成房屋的买卖交易过程，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。8.2.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋的所有权和使用责任，并承担房屋交付后的所有费用。8.3丙方权利和义务8.3.1丙方应按照合同约定的代理范围和职责，勤勉、认真地代理甲方、乙方完成房屋交易过程。8.3.2丙方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。8.3.3丙方应按照合同约定的代理费用标准和支付方式，收取代理费用。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.1.1甲乙双方或丙方同意变更合同的条款，应书面签署变更协议，并经三方确认。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易完成后，本合同自动终止。9.2.2一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权书面通知终止合同。9.2.3合同终止后，丙方应在合同终止后的规定时间内，协助甲乙双方完成相关后续事宜。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：违约责任11.1违约责任认定11.1.1任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。11.1.2违约责任的认定和承担，应按照合同约定的违约责任承担方式执行。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担守约方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。11.2.2违约方应按照合同约定或守约方要求，支付违约金。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方及丙方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效，以甲乙双方均履行了合同约定的义务为前提。12.2合同修改条件12.2.1合同的修改应由甲乙双方及丙方协商一致，并书面签署修改协议。12.2.2合同修改协议的生效，应符合本合同的生效条件。12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件，应符合合同约定或相关法律法规的规定。12.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。第十三条：其他约定13.1其他约定内容13.1.1甲乙双方及丙方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应书面签署补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件内容清单14.1.1附件清单应详细列明合同附件的内容，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、房屋照片等。14.1.2附件的的真实性、有效性，由甲方负责保证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口簿复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房屋照片附件6：房屋买卖合同复印件附件7：产权过户申请书附件8：物业交割单附件9：支付凭证复印件附件10：中介服务费收据附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无反光、污损。说明：证明房屋的所有权归属，作为交易的基础文件。附件2：身份证复印件要求：清晰、完整，无反光、污损。说明：证明买卖双方的身份信息，用于实名登记和交易记录。附件3：户口簿复印件要求：清晰、完整，无反光、污损。说明：用于确认买卖双方的户籍信息，特别是未成年人的户籍情况。附件4：婚姻状况证明复印件要求：清晰、完整，无反光、污损。说明：用于确认买卖双方的婚姻状况，可能影响财产权属。附件5：房屋照片要求：清晰、彩色，能真实反映房屋现状。附件6：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，无反光、污损。说明：正式的房屋买卖合同，记录交易双方的权益和义务。附件7：产权过户申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于申请产权过户，是产权转移的关键文件。附件8：物业交割单要求：清晰、完整，无反光、污损。说明：记录物业交割过程，明确双方在物业方面的权利和责任。附件9：支付凭证复印件要求：清晰、完整，无反光、污损。说明：证明交易款项的支付情况，作为财务凭证。附件10：中介服务费收据要求：清晰、完整，无反光、污损。说明：证明中介服务的提供及费用的收取，作为支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.丙方未按约定范围和职责履行代理职责。4.甲方提供虚假产权信息。5.乙方提供虚假身份信息。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失的金额支付违约金。2.迟延履行违约金：按迟延履行部分所需支付的金额计算违约金。3.损失赔偿：根据实际损失金额，包括直接损失和间接损失赔偿。4.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金；若乙方延迟支付交易价格，应按照迟延履行部分所需支付的金额计算违约金；若丙方未按照约定范围和职责履行代理职责，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.物业交割：指房屋交易过程中，甲方将物业相关权益和义务转移给乙方的行为。5.违约金：指