2024包干制物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024包干制物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条物业服务内容2.1物业范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量标准第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的支付时间第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露保密信息的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除第十四条整章概要14.1章节内容概要14.2章节重点提示第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：（甲方全称，即物业所有权人或业主大会授权的代表）1.2甲方地址：（甲方物业所在地详细地址）1.3甲方联系人及联系方式：（甲方指定联系人姓名及电话、邮箱等联系方式）1.4乙方名称：（乙方全称，即物业管理公司）1.5乙方地址：（乙方注册地或实际经营地详细地址）1.6乙方联系人及联系方式：（乙方指定联系人姓名及电话、邮箱等联系方式）第二条物业服务内容2.1物业范围：（物业具体范围，包括但不限于楼宇、停车场、绿化区等）2.2物业服务项目：（具体服务项目，如清洁、安保、维修、管理等）2.3物业服务质量标准：（根据相关法律法规和行业标准，明确服务质量要求，如保洁频率、响应时间等）第三条服务期限3.1合同起始日期：（合同正式生效的日期）3.2合同终止日期：（合同约定的服务期满日期，若存在续签条款，应明确续签条件）第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式：（明确费用计算的基础、标准和公式等）4.2物业服务费用的支付方式：（支付方式，如银行转账、现场支付等）4.3物业服务费用的支付时间：（支付的具体时间，如每月5日前）第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：（乙方享有的权利，如管理自主权、收费权等）5.2乙方义务：（乙方应承担的义务，如服务达标、保密等）第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：（甲方享有的权利，如监督权、提议权等）6.2甲方义务：（甲方应承担的义务，如按时支付服务费、配合管理等）第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：（明确合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等）7.2合同解除的条件：（明确合同解除的条件，如乙方严重违约、不可抗力等）7.3合同变更或解除的程序：（详细描述变更或解除合同的程序，包括通知义务、协商等步骤）第八条违约责任8.1甲方违约责任：（明确甲方违约时的责任承担，如逾期支付费用、不配合管理等的后果）8.2乙方违约责任：（明确乙方违约时的责任承担，如服务不达标、泄露保密信息等的后果）第九条争议解决9.1争议解决方式：（如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2争议解决地点：（约定争议解决的地点，如甲方所在地或乙方注册地）9.3争议解决机构：（如选择仲裁，应明确具体的仲裁委员会；如选择诉讼，应明确具体的人民法院）第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：（如双方签字盖章、政府批准等）10.2合同终止条件：（如服务期满、一方违约等）10.3合同续签条件：（如双方同意、续签通知期限等）第十一条保密条款11.1保密内容：（明确双方在合同执行过程中应保守的秘密信息，如商业秘密、客户信息等）11.2保密期限：（明确保密信息的保护期限）11.3违约泄露保密信息的处理：（明确泄露保密信息一方的责任及处理措施）第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：（明确不可抗力的范围，如自然灾害、社会事件等）12.2不可抗力事件的处理：（明确不可抗力事件发生时的应对措施和责任免除）第十三条附则13.1合同附件：（列出合同附件，如物业清单、服务标准等）13.2合同的修改和补充：（明确合同修改和补充的程序和要求）13.3合同的解除：（明确合同解除的条件、程序和后果）第十四条整章概要14.1章节内容概要：（简要概述各章节的主要内容）14.2章节重点提示：（提示各章节的重点注意事项）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、使用性质等信息，以及物业的现状和需要乙方进行管理、维护的项目。附件二：服务标准详细列出乙方应提供的各项服务的内容、质量标准、完成时间等要求。附件三：费用明细表详细列出物业服务费用的计算基础、费率、计算公式等，以及甲方应支付的其他费用（如维修基金、公共能耗费用等）。附件四：管理规约列出甲方和乙方应遵守的管理规约，包括甲乙双方的行为准则、使用规定、维修保养责任等。附件五：应急预案列出乙方应制定的应急预案，包括突发事件、自然灾害、疾病流行等情况的处理程序和措施。附件六：保密协议详细列出双方需要保密的信息内容，以及泄露保密信息的后果和处理方式。附件七：不可抗力事件清单列出双方认定可能导致合同无法履行或变得不经济的国家法律、法规变化、战争、动乱、空中飞行物坠落、雷电、洪水、地震等不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方服务未达到约定的服务质量标准。3.甲方未履行管理规约规定的义务。4.乙方泄露了甲方的商业秘密或个人隐私。5.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.乙方服务未达到约定的服务质量标准的，乙方应按照实际服务未达标的项目和程度，采取补救措施，并支付违约金。3.甲方未履行管理规约规定的义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并支付违约金。4.乙方泄露了甲方的商业秘密或个人隐私的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止侵权、消除影响、赔偿损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商处理，根据实际情况减轻或免除责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，如果甲方逾期支付10万元，则违约金为500元。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的所有建筑物、设施、场地等。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3