2024年商业房产租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2租赁范围与条件1.3物业现状与维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4迟延支付租金的后果4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.使用与改造5.1乙方的使用权利5.2物业改造与装修5.3装修审批与验收6.保险责任6.1乙方的保险责任6.2甲方的保险责任6.3保险理赔程序7.维修与保养7.1甲方的维修责任7.2乙方的维修责任7.3紧急维修8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效日期9.违约责任9.1甲方的违约行为9.2乙方的违约行为9.3违约赔偿10.解除合同10.1合同解除的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的责任处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构11.3仲裁裁决的执行12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与修改13.3合同的份数与保管14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3签署人的代表资格第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置与面积本物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。物业的总建筑面积为_______平方米，包括但不限于_______（具体房间号或区域）。1.2租赁范围与条件乙方租赁的物业包括：_______（具体房间号或区域）。租赁期间，乙方有权使用上述租赁物业，但不得改变其用途。1.3物业现状与维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2续租条款如乙方需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。2.3提前终止租赁除双方另有约定外，任何一方不得提前终止本租赁合同。如一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.租金与支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方应在每个支付周期开始前_______个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整条款租金调整机制如下：_______（具体描述租金调整的条件和方式）。3.4迟延支付租金的后果乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的_______%支付滞纳金。如乙方连续_______个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费、电话费等。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：物业维修费、公共区域维护费、房产税、土地使用税等。4.3共同承担的费用如合同中未明确规定由甲方或乙方承担的费用，双方应协商解决。如协商不成，按照公平原则分担。5.使用与改造5.1乙方的使用权利乙方有权按照合同约定使用租赁物业，但不得擅自改变物业的结构和用途。5.2物业改造与装修乙方如需对租赁物业进行改造或装修，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求提供相关材料。甲方应在收到申请后的_______个工作日内审批完毕。5.3装修审批与验收乙方的装修工程应符合相关法律法规和安全生产要求。装修完毕后，乙方应邀请甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。6.保险责任6.1乙方的保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物业及内的财产购买保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2甲方的保险责任甲方应按照乙方的要求，为乙方及乙方员工的人身安全购买保险。6.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助乙方办理理赔手续。8.合同变更8.1变更条件本合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3变更生效日期变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生约束力。9.违约责任9.1甲方的违约行为甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为_______元（大写：_______元整）。9.2乙方的违约行为乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为_______元（大写：_______元整）。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的损失。损失的赔偿金额根据实际损失计算，具体金额由双方协商确定。10.解除合同10.1合同解除的条件双方同意解除本合同的，可以书面形式通知对方。解除合同的通知自通知到达对方之日起生效。10.2解除合同的程序双方应按照本合同约定的方式办理解除手续，包括但不限于支付剩余租金、办理物业移交等。10.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方对解除前的事项仍承担相应的法律责任。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为_______市，仲裁机构为_______仲裁委员会。11.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决履行各自的权利和义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响如本合同签订后相关法律法规发生变更，影响本合同效力的，双方应按照变更后的法律法规执行。13.其他条款13.1通知与送达双方应当按照本合同约定的联系方式，通过书面形式互相通知与送达。13.2合同的完整性与修改本合同及其附件为完整合同，取代了所有之前的谈判和协议。如双方对本合同进行修改，应以书面形式签订修改协议，并经双方签字盖章生效。13.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外公开。14.签署与生效14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.3签署人的代表资格代表双方签署本合同的人员均具有合法代表资格，其签署行为对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状照片描述：包含租赁物业的外观、内部结构、设施设备等现状照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映物业现状。2.附件二：租赁物业平面图描述：详细标注租赁物业的房间号、面积、公共区域等。要求：平面图应准确、清晰，便于乙方了解和使用物业。3.附件三：租金支付明细表描述：列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。要求：明细表应真实、准确，便于双方核对和跟踪租金支付情况。4.附件四：费用承担明细表描述：列明乙方和甲方应承担的各项费用明细。要求：明细表应详细、准确，便于双方了解和分担相关费用。5.附件五：装修改造方案及预算描述：包含乙方的装修改造方案、设计图纸及预算表。要求：方案应符合相关法律法规和安全生产要求，预算表应准确、详尽。6.附件六：保险单副本描述：乙方为租赁物业及内的财产购买的保险单副本。要求：保险单应合法、有效，保险范围应覆盖租赁物业及内的财产。7.附件七：乙方营业执照副本描述：乙方的营业执照副本，以证明其合法经营资格。要求：营业执照应合法、有效，副本应清晰可辨。8.附件八：甲方授权书描述：甲方授权乙方代表其处理租赁事宜的授权书。要求：授权书应合法、有效，明确授权范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定迟延交付租赁物业：甲方应按照合同约定时间交付租赁物业，如迟延交付，应支付违约金。违反维修责任：甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。提前终止合同：甲方未经乙方同意，提前终止合同，应支付违约金和赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定迟延支付租金：乙方未按照约定时间支付租金，应支付违约金。违反使用规定：乙方未按照约定使用租赁物业，导致物业损毁的，应承担维修责任。提前终止合同：乙方未经甲方同意，提前终止合同，应支付违约金和赔偿甲方损失。示例说明：若甲方迟延交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付期间的租金作为违约金。若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付租金的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。3.违约金：