2024年夫妻房产赠与合同书模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房产赠与合同书模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1房产描述1.2赠与方与受赠方的身份证明1.3房产赠与的目的和条件2.房产赠与2.1赠与方同意将房产无偿赠与受赠方2.2受赠方接受房产赠与的声明2.3房产赠与的登记和转移3.房产管理与使用3.1受赠方对房产的管理与使用权利3.2受赠方对房产的维修和保养责任3.3赠与方对房产的知情权4.房产处置4.1受赠方对房产的处置权4.2赠与方对房产的优先购买权4.3房产处置的程序和要求5.房产赠与的撤销与恢复5.1赠与方撤销房产赠与的条件和程序5.2受赠方恢复房产赠与的条件和程序6.税费承担6.1赠与方应承担的税费6.2受赠方应承担的税费6.3税费支付的程序和时间7.争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的时间限制8.合同的生效、修改与终止8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的终止条件9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的违约责任9.3合同的解除条件10.附录10.1房产赠与证明10.2赠与方与受赠方的身份证明复印件10.3房产证复印件11.签字盖章11.1赠与方签字盖章11.2受赠方签字盖章12.合同签订日期13.合同副本数量14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产描述本合同所述房产位于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【所在楼层】，房屋总层数：【总层数】。房产现状：【现状描述】。1.2赠与方与受赠方的身份证明1.3房产赠与的目的和条件甲方自愿将上述房产赠与乙方，作为【赠与目的】，乙方接受甲方的房产赠与，并同意按照本合同的约定使用、管理和处置该房产。赠与条件如下：（1）乙方必须自赠与之日起【自赠与之日起的期限】内，按照本合同的约定合理使用、管理和维护该房产；（2）乙方不得将该房产转让、出租、设定抵押或其他形式的担保，也不得将该房产再次赠与或遗赠给任何第三方；（3）乙方在赠与房产期间，应遵守相关法律法规，不得利用该房产从事任何非法活动。2.房产赠与2.1赠与方同意将房产无偿赠与受赠方甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，且不要求乙方支付任何价款或报酬。2.2受赠方接受房产赠与的声明乙方接受甲方的房产赠与，并同意按照本合同的约定使用、管理和处置该房产。2.3房产赠与的登记和转移双方应自本合同签订之日起【自合同签订之日起的期限】内，共同向房产登记机构申请办理房产赠与登记手续，将房产所有权转移给乙方。3.房产管理与使用3.1受赠方对房产的管理与使用权利乙方自赠与登记之日起，享有该房产的管理与使用权，并应负责该房产的日常维护、维修和保养。3.2受赠方对房产的维修和保养责任乙方应确保该房产的安全、整洁和完好，按照相关法律法规和物业管理规定，对该房产进行维修和保养。3.3赠与方对房产的知情权甲方有权了解乙方对该房产的管理、使用和处置情况，乙方应予以配合。4.房产处置4.1受赠方对房产的处置权乙方在赠与房产期间，拥有对该房产的占有、使用和处置权，但不得违反本合同的约定。4.2赠与方对房产的优先购买权在本合同签订之日起【自合同签订之日起的期限】内，如乙方拟将该房产出售或转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。4.3房产处置的程序和要求乙方如拟处置该房产，应按照相关法律法规和物业管理规定，办理相关手续，并通知甲方。甲方应在接到通知后【通知期限】内，按照本合同第4.2条的约定行使优先购买权。5.房产赠与的撤销与恢复5.1赠与方撤销房产赠与的条件和程序甲方在本合同签订之日起【自合同签订之日起的期限】内，有权书面通知乙方撤销赠与房产。甲方撤销赠与的，乙方应返还已接受的房产。5.2受赠方恢复房产赠与的条件和程序如乙方未按照本合同的约定使用、管理和处置该房产，甲方有权要求乙方改正。乙方未改正的，甲方有权书面通知乙方恢复赠与房产。乙方应在接到通知后【通知期限】内，返还已接受的房产。6.税费承担6.1赠与方应承担的税费赠与方应承担赠与房产过程中产生的所有税费。6.2受赠方应承担的税费受赠方应承担赠与房产过程中产生的所有税费。6.3税费支付的程序和时间双方应按照相关法律法规和税务机关的要求，支付应承担的税费。费用支付的具体程序和时间，双方协商确定。8.合同的生效、修改与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序本合同的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）赠与房产全部或部分转让、出租、设定抵押或其他形式的担保；（2）乙方未按照本合同的约定使用、管理和处置该房产，经甲方要求改正而未改正；（3）乙方丧失民事行为能力或死亡；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.其他条款9.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3合同的解除条件本合同在下列情况下解除：（1）赠与房产因不可抗力原因灭失；（2）赠与房产被依法征收；（3）法律、法规规定的其他解除条件。10.附录10.1房产赠与证明本合同签订后，甲方应向乙方提供房产赠与证明。10.2赠与方与受赠方的身份证明复印件本合同签订时，甲方和乙方应提供有效的身份证明复印件。10.3房产证复印件本合同签订时，甲方应向乙方提供房产证复印件。11.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。12.合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。13.合同副本数量本合同甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括：【附件列表】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产赠与证明本附件应包含房产赠与的详细信息，包括但不限于房产的地址、面积、结构、所在楼层、总层数、产权证号等。还应包括赠与方和受赠方的身份证明复印件、房产证复印件等相关文件。附件二：身份证明复印件本附件应包含赠与方和受赠方的有效身份证明复印件，以证明双方的身份信息。附件三：房产证复印件本附件应包含房产证的复印件，以证明房产的所有权归属。附件四：房产赠与协议本附件应详细列明房产赠与的具体协议内容，包括但不限于赠与的房产描述、赠与的条件和期限、双方的权利和义务等。附件五：房产管理、使用和处置协议本附件应详细列明受赠方对房产的管理、使用和处置的具体协议内容，包括但不限于受赠方的管理权、使用权、维修保养责任等。附件六：房产处置协议本附件应详细列明受赠方对房产的处置的具体协议内容，包括但不限于受赠方的处置权、赠与方的优先购买权、处置的程序和要求等。附件七：税费支付证明本附件应包含双方应承担的税费的支付证明，包括但不限于税费的种类、金额、支付时间等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.受赠方未按照本合同的约定使用、管理和处置该房产，经赠与方要求改正而未改正。2.受赠方将该房产转让、出租、设定抵押或其他形式的担保，或再次赠与或遗赠给任何第三方。3.受赠方未按照本合同的约定履行维修和保养责任，导致房产的安全、整洁和完好受到影响。4.赠与方未按照本合同的约定履行赠与房产的义务，如撤销赠与或延迟交付房产等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付因此产生的解除费用，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果受赠方未按照本合同的约定使用、管理和处置该房产，经赠与方要求改正而未改正，赠与方有权按照本合同第5.1条的约定书面通知受赠方撤销赠与。在这种情况下，受赠方应返还已接受的房产，并承担因此给赠与方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的位于【具体地址】的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.赠与方：指本合同中承诺将房产赠与受赠方的甲方。3.受赠方：指本合同中接受甲方的房产赠与的乙方。4.房产赠与：指赠与方无偿将房产转移给受赠方的行为。5.房产管理：指受赠方对房产进行日常维护、维修和保养的行为。6.房产使用：指受赠方对房产进行占有、使用和处置的行为。7.房产处置：指受赠方对房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保、再次赠与或遗赠的行为。8.税费：指赠与房产过程中产生的所有税费，包括但不限于赠与税、契税、印花税等。9.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。10.损失：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失，包括但不限于财产损失、费用支出、利润损失等。本合同中的房产指的是位于【具体地址】的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。赠与方是指承诺将房产赠与受赠方的甲