二零二四年度物业服务合同标的金额调整协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同标的金额调整协议1本合同目录一览第一条合同背景与定义1.1背景说明1.2合同定义第二条合同金额调整2.1调整金额2.2调整依据2.3调整生效时间第三条调整后的服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四条费用支付方式与时间4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议类型8.2解决方式第九条合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1附加服务12.2额外费用12.3特殊事项第十三条合同的附录与附件13.1附录内容13.2附件清单第十四条合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序第一部分：合同如下：第一条合同背景与定义1.1背景说明甲方为某物业的业主或物业所有权人，乙方为提供物业服务的公司。双方于2024年度签订了一份物业服务合同，现因物业服务费用的调整，双方达成一致，特此签订本调整协议。1.2合同定义第二条合同金额调整2.1调整金额根据双方协商一致，本合同的标的金额将调整为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2调整依据（一）物业服务费用的市场行情变化；（二）物业服务的实际成本变化；（三）甲方物业的实际情况变化。2.3调整生效时间本合同金额调整自2024年【】月【】日起生效。第三条调整后的服务内容3.1服务范围乙方应按照合同约定，为甲方提供包括物业管理、维修保养、安全保障等在内的全方位物业服务。3.2服务标准乙方应按照合同约定的服务标准，提供优质、高效的物业服务。3.3服务期限本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条费用支付方式与时间4.1支付方式甲方应按照本合同约定的金额、时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.2支付时间甲方应在本合同约定的服务期限内，按照约定的时间向乙方支付物业服务费用。4.3支付条件（一）乙方按照合同约定提供物业服务；（二）乙方提供合法的收费凭证。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并按照约定的时间、方式和条件支付物业服务费用。甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方的管理工作。5.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用，并按照约定的服务标准提供物业服务。乙方应按照合同约定履行物业管理职责，维护甲方的合法权益。第六条合同的变更与终止6.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。6.2终止条件本合同的终止条件如下：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）甲乙双方协商一致解除合同；（三）法律规定或者合同约定的其他终止条件。6.3变更与终止的程序（一）甲乙双方协商一致；（二）书面签订变更协议或者终止协议；（三）按照合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1违约行为（一）甲方未按照约定支付物业服务费用；（二）乙方未按照约定提供物业服务。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第八条争议解决8.1争议类型本合同履行过程中发生的争议类型包括但不限于合同条款解释、服务费用支付、服务标准履行等。8.2解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签订修改协议。9.3解除条件本合同的解除条件如下：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）甲乙双方协商一致解除合同；（三）法律规定或者合同约定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日起满两年止。10.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加服务如甲乙双方在合同履行过程中同意增加附加服务，双方应签订附加服务协议，并明确附加服务的范围、标准、费用等。12.2额外费用如甲乙双方在合同履行过程中发生额外费用，双方应协商解决，并签订额外费用协议。12.3特殊事项甲乙双方在合同履行过程中如遇特殊情况，需协商处理，并可签订特殊事项协议。第十三条合同的附录与附件13.1附录内容本合同的附录包括但不限于物业服务项目清单、服务标准、费用明细等。13.2附件清单附件清单应详细列明本合同附件的名称、数量、规格等信息。第十四条合同的签署与备案14.1签署程序本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.2备案程序甲乙双方应在合同生效后【】日内，将合同正本提交至各自所在地的物业管理部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而介入本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修保养方、供应商、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1介入程序第三方介入应遵循本合同约定的程序，包括但不限于：（一）第三方应向甲乙双方提交介入申请；（二）甲乙双方应在【】日内审批第三方的介入申请；（三）甲乙双方同意第三方介入后，第三方与甲乙双方签订相关协议。2.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）第三方能够提供甲乙双方所需的服务或商品；（二）第三方能够协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第三条第三方介入后的合同修正3.1额外条款增加（一）第三方的主要职责与义务；（二）第三方与甲乙双方的权利与义务划分；（三）第三方违约时的责任承担。3.2说明本合同额外条款的修改、补充或其他变更，应由甲乙双方协商一致，并书面签订修改协议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的损失或责任设定最高赔偿限额。4.2责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（一）第三方造成的甲方直接经济损失；（二）第三方对乙方造成的直接经济损失。4.3责任限额调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并书面签订修改协议。第五条第三方违约责任5.1违约行为（一）未按约定履行义务；（二）提供的服务或商品不符合约定标准；（三）泄露甲乙双方的商业秘密。5.2违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1权利划分甲乙双方与第三方之间的权利划分应明确如下：（一）甲乙双方享有合同约定的权利；（二）第三方享有合同约定的权利；（三）甲乙双方与第三方之间的权利划分不影响甲乙双方之间的权利义务。6.2说明本合同中关于第三方与甲乙双方权利划分的约定，不代表甲乙双方对第三方权利的认可或承担。第七条第三方与甲乙双方的义务划分7.1义务划分甲乙双方与第三方之间的义务划分应明确如下：（一）甲乙双方履行合同约定的义务；（二）第三方履行合同约定的义务；（三）甲乙双方与第三方之间的义务划分不影响甲乙双方之间的义务履行。7.2说明本合同中关于第三方与甲乙双方义务划分的约定，不代表甲乙双方对第三方义务的认可或承担。第八条第三方介入的终止与解除8.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（一）合同期限届满，第三方未续签；（二）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（三）法律规定或者合同约定的其他终止条件。8.2解除程序第三方介入的解除程序如下：（一）甲乙双方协商一致；（二）书面签订解除协议；（三）按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1争议类型第三方介入引起的争议类型包括但不限于合同条款解释、服务费用支付、服务标准履行等。9.2解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1附加服务如甲乙双方与第三方协商一致增加附加服务，双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列明物业服务的各项内容，包括但不限于安保服务、清洁服务、维修保养、绿化养护等。附件二：服务标准详细列明各项服务的具体标准，包括但不限于响应时间、服务质量、设施维护等。附件三：费用明细详细列明各项费用的计算方式、收费标准、费用支付周期等。附件四：第三方服务供应商名单列明提供额外服务或商品的第三方服务供应商的名称、联系方式、服务范围等信息。附件五：附加服务协议如甲乙双方与第三方协商一致增加附加服务，双方应签订附加服务协议，并明确附加服务的范围、标准、费用等。附件六：额外费用协议如甲乙双方与第三方协商一致产生额外费用，双方应签订额外费用协议，明确额外费用的计算方式、支付时间等。附件七：特殊事项协议如甲乙双方在合同履行过程中遇特殊情况，需协商处理，并可签订特殊事项协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用；2.乙方未按照约定提供物业服务；3.第三方未按约定履行义务；4.第三方提供的服务或商品不符合约定标准；5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金；2.损失赔偿：根据甲方因违约行为遭受的直接经济损失计算赔偿金额；3.第三方责任限额：如合同中明确第三方责任限额，按照限额进行赔偿；4.特殊情形：如合同中有特殊情形的约定，按照约定进行赔偿