沈阳市2024年二手房买卖合同（含装修款分期）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳市2024年二手房买卖合同（含装修款分期）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息2.3房屋装修情况3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2装修款分期支付方式3.3支付时间及金额4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3房屋交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.附加条款10.1装修款支付的特殊约定10.2其他补充条款11.双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋装修合同复印件12.3其他重要文件复印件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________1.2买方信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于沈阳市（具体地址：____________________），房屋结构为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。2.2房屋产权信息甲方保证该房屋具有完整的产权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。房屋所有权证编号为：____________________。2.3房屋装修情况房屋已进行过装修，装修费用为____元。具体装修内容见附件：房屋装修合同。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方协商确定房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2装修款分期支付方式乙方同意将房屋装修款分____期支付给甲方，每期支付金额及支付时间为：第一期：人民币____元，支付时间为本合同签订后____日内；第二期：人民币____元，支付时间为本合同签订后____日内；第三期：人民币____元，支付时间为本合同签订后____日内。3.3支付时间及金额除装修款分期支付外，乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付房屋买卖价格的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____________________元整）。剩余款项在房屋过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订后____日内。4.2过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付条件（1）房屋所有权证转移至乙方名下；（2）房屋无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）房屋装修质量符合约定标准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围及期限房屋交付后，甲方对房屋装修部分提供____年的保修服务，保修范围详见附件：房屋装修保修条款。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向沈阳市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方丧失履行债务能力。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款项；（3）甲方交付完整房屋及相关证件。9.3合同失效条件本合同在下列情况发生时失效：（1）合同解除；（2）合同到期未续签；（3）法律、法规规定的其他失效情形。第十条附加条款10.1装修款支付的特殊约定如乙方未按约定时间支付装修款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为滞纳金。10.2其他补充条款双方在其他事项上达成一致的，可以以附件形式补充本合同。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。第十二条合同附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋装修合同复印件；12.3其他重要文件复印件。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同编号本合同编号为：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行相关职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、进行评估鉴定等。2.2第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关服务协议后，按照协议约定的程序进行第三方服务。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方服务费用支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间和方式支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的责任范围。4.2第三方责任限额规定第三方的责任限额详见附件：第三方责任限额协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙双方形成的委托代理关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。甲乙双方应按照约定承担与第三方相关的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同及第三方服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方服务评价及投诉7.1第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，评价结果作为双方考核第三方的依据。7.2第三方服务投诉甲乙双方如对第三方提供的服务有异议，可以向第三方提出投诉。第三方应按照约定及时处理投诉并回复甲乙双方。第八条第三方信息披露及保密8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的信息，但法律、法规规定不得披露的除外。8.2第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，泄露的第三方应承担相应责任。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同及第三方服务协议的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效本合同及第三方服务协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同及第三方服务协议在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。10.3合同失效本合同及第三方服务协议在法律规定的失效条件满足时失效。第十一条双方签字盖章本合同及第三方服务协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋装修合同复印件附件三：房屋装修保修条款附件四：第三方服务协议附件五：第三方责任限额协议附件六：房屋过户手续办理指南附件七：贷款申请相关文件附件八：评估报告复印件附件九：中介服务协议复印件附件十：其他重要文件复印件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的产权拥有。附件二：房屋装修合同复印件本附件为房屋装修合同的复印件，详细记录了房屋装修的条款和条件。附件三：房屋装修保修条款本附件列出了房屋装修保修的具体条款，包括保修范围、保修期限等。附件四：第三方服务协议本附件详细说明了第三方服务的范围、内容、费用及支付方式等。附件五：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额，即第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的责任范围。附件六：房屋过户手续办理指南本附件为房屋过户手续的办理指南，详细说明了过户手续的流程和所需材料。附件七：贷款申请相关文件本附件为贷款申请相关文件的复印件，包括贷款申请表、收入证明等。附件八：评估报告复印件本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值。附件九：中介服务协议复印件本附件为中介服务协议的复印件，详细说明了中介服务的条款和条件。附件十：其他重要文件复印件本附件为其他重要文件的复印件，包括相关证明文件、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。示例：若甲方未能按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。示例：若乙方未能按照约定时间支付购房款项，导致甲方遭受经济损失，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同及第三方服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未能按照约定时间完成服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任。沈阳市2024年二手房买卖合同（含装修款分期）1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的楼栋号2.5房屋的房产证号3.房屋的买卖价格3.1房屋的总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3装修款分期4.房屋的交付时间4.1交付日期4.2交付条件5.房屋的过户手续5.1过户所需材料5.2过户费用5.3过户时间6.房屋的质量保证6.1房屋的结构6.2房屋的设施6.3房屋的装修7.房屋的维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用8.房屋的物业管理8.1物业公司名称8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出卖人的违约责任10.2买受人的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同的份数13.1双方各执一份13.2第三方见证人执一份14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人联系方式：X1.1.3出卖人身份证号：X1.1.4出卖人住址：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人联系方式：X1.2.3买受人身份证号：X1.2.4买受人住址：X第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置：沈阳市区街道号2.2房屋的面积：平方米2.3房屋的户型：室厅2.4房屋的楼栋号：栋2.5房屋的房产证号：号第三条房屋的买卖价格3.1房屋的总价：万元3.2付款方式3.2.1首付款：万元3.2.2贷款金额：万元3.2.3装修款分期：万元，分X期支付第四条房屋的交付时间4.1交付日期：年月日4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部购房款项第五条房屋的过户手续5.1过户所需材料：（1）房屋所有权转移登记申请书（2）房屋所有权证书（3）买卖双方身份证明文件（4）婚姻状况证明文件（如有）（5）其他相关文件5.2过户费用：按相关政府部门的规定计算，由买受人承担5.3过户时间：自买卖双方提交齐全的过户材料之日起X个工作日内第六条房屋的质量保证6.1房屋的结构：出卖人保证房屋结构安全，无重大质量问题6.2房屋的设施：出卖人保证房屋内的设施齐全、功能正常6.3房屋的装修：出卖人保证房屋装修质量，符合国家相关标准第八条房屋的物业管理8.1物业公司名称：物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：元/月·平方米8.3物业管理服务内容：包括但不限于公共区域卫生清洁、绿化维护、设施设备维护、安保服务等第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更（1）出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同（2）买受人未按约定时间支付购房款项，出卖人要求解除合同（3）双方约定的其他解除条件第十条违约责任10.1出卖人的违约责任：（1）未按约定时间交付房屋，应支付违约金元/日，直至交付之日止（2）未按约定履行其他合同义务，应承担相应的违约责任10.2买受人的违约责任：（1）未按约定时间支付购房款项，应支付违约金元/日，直至支付之日止（2）未按约定履行其他合同义务，应承担相应的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决11.2调解解决：协商不成，双方可向物业管理处、消费者协会等调解组织申请调解11.3仲裁解决：调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁11.4诉讼解决：仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2生效时间：本合同签署之日第十三条合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份13.2第三方见证人执一份：本合同经第三方见证人见证后，第三方见证人亦持有一份第十四条其他约定事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2双方同意，本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效14.3双方同意，本合同及相关附件是双方意思表示的真实反映，如有虚假陈述，违约方应承担相应法律责任14.4双方同意，本合同自签署之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事由和目的。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并严格按照本合同的约定履行义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事务范围和责任限额应在书面协议中明确，包括但不限于：（1）中介方负责房源信息发布、带看、协调交易双方等事务，对房源信息的真实性、准确性和完整性承担责任。（2）评估机构负责对房屋的价值进行评估，对评估结果的准确性承担责任。（3）监理机构负责对房屋的装修工程进行监理，对装修质量、进度和安全承担责任。（4）金融机构负责提供贷款服务，对贷款利率、额度和放款时间等承担责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并约定违约责任。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保其按照约定履行义务。4.3甲乙方应妥善保管与第三方的书面协议和相关凭证，以备不时之需。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入时，甲乙方仍需互相配合，提供必要的协助和支持。5.3第三方介入不得影响甲乙方之间的沟通和协商，甲乙方仍可通过直接沟通解决争议。第六条第三方违约的责任承担6.1第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙方未按约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方与第三方之间的往来函件、协议、凭证等资料，应予以保密，不得泄露给无关方。7.2第三方应对甲乙方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给无关方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事务完成后，甲乙方与第三方之间的合同关系即告终止。8.2第三方未按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等效力，自甲乙方签署本合同之日起生效。10.2本修正条款未尽事宜，甲乙方应另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权转移登记申请书附件2：房屋所有权证书附件3：买卖双方身份证明文件附件4：婚姻状况证明文件（如有）附件5：付款凭证附件6：贷款合同及放款证明附件7：装修工程监理报告附件8：物业服务合同附件9：房屋验收报告附件10：交易过程中的其他相关文件附件的详细要求和