房地产买卖保密协议2024年

合同编号：__________房地产买卖保密协议卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于卖方是位于_______的房地产的合法所有权人，并且愿意将该房地产出售给买方；买方愿意购买该房地产，双方为了保护双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条保密义务（1）房地产的实际情况，包括房屋的结构、设施、使用情况等；（2）双方的身份信息、联系方式、财务状况等；（3）本协议的签订过程、内容以及与本协议相关的任何谈判和协商；（4）双方在履行本协议过程中知晓的对方的商业秘密、技术秘密等。1.2双方同意，在保密期限内，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本协议第一条1.1款所约定的保密信息。第二条保密信息的范围和例外（1）已经公开的信息；（2）因法律、法规、政府命令或其他法律程序要求而必须披露的信息；（3）双方之间互相书面同意披露的信息。2.2双方同意，对于保密信息的披露，若存在法律义务或责任，应提前通知对方，并尽最大努力保护对方的利益。第三条违约责任3.1若任何一方违反本协议的任何条款，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。3.2双方同意，对于违约赔偿的责任，违约方应承担实际损失的金额，并支付相应的违约金。违约金的计算方式为：违约金=实际损失金额×2。第四条适用法律和争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他条款5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.保密义务：双方需严格保密协议中的保密信息，包括但不限于房地产实际情况、双方身份信息、财务状况等。违反保密义务的一方将承担违约责任，包括赔偿对方实际损失金额及相应的违约金。2.保密信息范围：保密信息不包括已公开信息、法律义务要求披露的信息以及双方书面同意披露的信息。3.违约责任：违反本协议的任何条款，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。违约金的计算方式为：违约金=实际损失金额×2。4.适用法律和争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.保密义务：根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方在签订合同后，对合同中约定的保密信息负有保密义务，不得向第三方披露。2.违约责任：违约方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括赔偿对方实际损失金额及相应的违约金。3.适用法律：中华人民共和国法律适用于本协议的签订、履行、解释及争议解决。4.争议解决：当双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房地产交易涉及家庭成员或亲密合作伙伴之间的买卖。补充条款：双方确认，本协议的签订出于真实意愿，不存在任何欺诈、误导或不正当利益输送。双方同意，在保密期限内，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露与本协议相关的家庭成员或亲密合作伙伴的身份信息。2.场合：房地产交易过程中，买方需要对卖方的经营状况进行调查。补充条款：卖方同意，在保密期限内，向买方提供真实、完整的经营状况信息，包括但不限于财务报表、经营计划等。买方应妥善保管所获取的信息，并确保不泄露给任何第三方。3.场合：房地产交易涉及政府补贴或优惠政策。补充条款：双方同意，在保密期限内，不得向任何第三方披露与政府补贴或优惠政策相关的信息。如双方因履行本协议而获得政府补贴或优惠政策，双方应