建筑工程拆迁房屋合同案例

合同编号：__________建筑工程拆迁房屋合同案例甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方进行建筑工程拆迁房屋事宜，与乙方达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.2拆迁房屋的权属证明文件为__________，房屋所有权人为乙方。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照相关法律法规的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方同意向乙方支付拆迁补偿款，补偿款的标准及计算方式如下：（1）按照拆迁地点、拆迁面积、房地产市场价格等因素，确定拆迁补偿单价为_______元/平方米。（2）拆迁补偿款=拆迁面积×拆迁补偿单价。2.3甲方同意一次性支付乙方拆迁补偿款，总计为_______元（大写：__________元整）。2.4甲方同意在拆迁补偿款支付后_______个工作日内，与乙方办理房屋拆迁手续。2.5甲方同意在拆迁完成后，按照相关法律法规的规定，为乙方提供安置房源。三、拆迁期限3.1双方同意自合同签订之日起，拆迁期限为_______个月。3.2甲方如因特殊情况需延长拆迁期限，应提前_______个工作日书面通知乙方，并经乙方同意后方可延长。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应按照约定时间支付拆迁补偿款，如逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期利息。4.2乙方应按照约定时间办理拆迁手续，如逾期办理，应承担相应的违约责任。4.3如因甲方原因导致拆迁无法进行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.4如因乙方原因导致拆迁无法进行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，包括但不限于取得相关政府部门颁发的拆迁许可。2.乙方应提供合法的权属证明文件，以证明其对拆迁房屋的所有权。3.双方应严格按照约定的拆迁期限和补偿标准执行，如有变更，应书面协议。4.甲方支付拆迁补偿款时，应确保款项的及时到账，避免逾期支付。5.如遇拆迁过程中的争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。解决办法：1.若甲方未取得合法拆迁许可导致拆迁无法进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按约定办理拆迁手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若双方因履行合同发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁许可：政府部门根据相关法律法规，对需要拆迁的房屋进行的审批，批准拆迁行为合法性。2.权属证明文件：证明乙方对拆迁房屋拥有所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.拆迁补偿款：甲方根据拆迁房屋的面积、地点等因素，支付给乙方的补偿费用。4.安置房源：甲方为乙方提供的，用于拆迁后重新居住的房屋。5.违约责任：当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.法律途径：解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。特殊应用场合：1.甲方为政府相关部门进行城市建设拆迁，乙方为房屋所有人。2.甲方为开发商，乙方为房屋所有人，双方就拆迁补偿达成一致。3.甲方为公共事业企业，因基础设施建设需要拆迁乙方房屋。4.乙方为租户，房屋所有权人为甲方，双方因拆迁补偿产生纠纷。5.甲方为环保部门，因环境保护需要拆迁乙方房屋。合同补充条款：1.政府城市建设拆迁特殊情况：甲乙双方应遵守国家相关政策，甲方应提供相关拆迁补偿标准，乙方有权根据政策要求提出合理的补偿要求。2.开发商拆迁补偿特殊情况：甲方应确保提供符合乙方需求的安置房源，如安置房源不符合约定，乙方有权拒绝接受安置，并要求甲方支付相应赔偿。3.公共事业企业基础设施建设拆迁特殊情况：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定拆迁期限和补偿方案。如甲方未按约定履行通知义务，应承担相应违约责任。4.房屋所有权人与租户之间的拆迁补偿特殊情况：甲方应与乙方共同协商拆迁补偿事宜，如双方无法达成一致，可向有关部门申请调解或仲裁。5.环保部门环境保护拆迁特殊情况：甲方应根据环保项目的性质和影响，合理确定拆迁补偿方案，并确保乙方的合法权益得到保障。附件列表：1.拆迁地点房屋权属证明文件（房产证、土地使