房产租赁抵押借款合同书

合同编号：__________房产租赁抵押借款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有的房产作为抵押，向乙方借款；乙方愿意在了解甲方抵押房产的情况后，同意向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.双方同意，在借款期限届满前，甲方如未能偿还全部借款本息，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本息。第三条借款利率本借款合同的借款利率为_______%。第四条抵押房产1.甲方将其拥有的一套位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证号：_______）抵押给乙方。2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制，且具有完全处置权。3.乙方有权在甲方未按期偿还借款本息时，依法处置该抵押房产，用以偿还借款本息。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的借款期限和还款计划，通过银行转账等方式向乙方分期偿还借款本息。2.还款计划如下：（1）甲方应在借款期限内，每月偿还借款本金_______元；（2）甲方应在借款期限内，每月偿还借款利息，利息计算方式为：按日计息，年利率为_______%，利息计算至还款当日止；（3）甲方应在借款期限届满时，一次性偿还剩余借款本金及全部利息。第六条担保甲方保证其提供的房产抵押真实有效，如因甲方提供的房产抵押不真实、不有效导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.如甲方未按本合同约定的还款方式和期限偿还借款本息，乙方有权提前要求甲方偿还全部借款本息，并按逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.如甲方提供的房产抵押不真实、不有效，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权设立。3.明确借款金额、期限、利率，避免纠纷。4.双方应如实提供个人信息，确保合同真实性。5.注意履行还款义务，避免逾期产生违约金。解决办法：1.双方发生争议时，优先协商解决。2.如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.抵押登记：将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的效力。3.还款义务：借款人按约定的方式、期限偿还借款本金及利息的义务。4.违约金：违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。5.有管辖权的人民法院：根据诉讼标的所在地、被告住所地等规定，具有审理案件资格的法院。特殊应用场合：1.朋友之间的借款：双方是好朋友，但为了明确双方的权利和义务，决定签订一份正式的借款合同。2.家庭之间的借款：家庭成员之间因为某个紧急需求而借款，为了防止日后产生纠纷，决定签订一份借款合同。3.小型企业向个人借款：小型企业因资金周转困难而向个人借款，为了确保双方的权益，决定签订一份正式的借款合同。补充条款：1.朋友之间的借款：考虑到双方是好朋友，合同中可以增加一项条款，规定借款期间双方应保持友好关系，互相协助。2.家庭之间的借款：合同中可以增加一项条款，规定借款期间家庭成员间应保持和谐的家庭关系，互相理解和支持。3.小型企业向个人借款：合同中可以增加一项