2024年定制房产过户协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房产过户协议样本版本合同目录一览第一条过户标的及条件1.1房产基本情况1.2过户范围及内容1.3过户条件第二条过户双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务第三条过户手续及时间3.1过户手续3.2过户时间第四条过户费用及支付方式4.1过户费用4.2支付方式及时间第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1房产交付及物业交接10.2附属设施及装饰装修10.3户口迁移第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条双方签字第十三条合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条过户标的及条件1.1房产基本情况1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产证号为_______。1.1.2房产现状：根据房产证记载，该房产目前处于_______状态。1.2过户范围及内容1.2.1过户范围包括房产所有权、土地使用权及其他相关权益。1.2.2过户内容具体为：将卖方名下的房产所有权、土地使用权及其他相关权益过户至买方名下。1.3过户条件1.3.1卖方须为房产的合法所有权人，并持有有效的房产证。1.3.2买方须为具备购房资格的中华人民共和国公民或法人。1.3.3双方须共同向房产登记机构提交完整的过户申请材料，并符合房产登记机构的相关要求。第二条过户双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1卖方应保证其对房产的拥有权及处置权，无任何权利瑕疵及债务纠纷。2.1.2卖方应提供完整、真实的房产证及身份证明等相关材料，并配合买方完成过户手续。2.1.3卖方应在过户完成后，将房产交付给买方，并办理相关的物业交接手续。2.2买方权益与义务2.2.1买方应向卖方支付房产购买价款，并按约定时间支付过户费用。2.2.2买方应提供真实、有效的身份证明等相关材料，并配合卖方完成过户手续。2.2.3买方应在过户完成后，承担房产的一切权利及义务，包括但不限于房产维护、物业管理等费用。第三条过户手续及时间3.1过户手续3.1.1双方应向房产登记机构提交包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等相关材料。3.1.2双方应按照房产登记机构的要求，缴纳相应的过户费用。3.1.3双方应配合房产登记机构完成房产过户登记手续。3.2过户时间3.2.1双方应自签署本合同之日起，向房产登记机构提交过户申请。3.2.2房产过户手续完成后，双方应按照约定时间完成房产交付及物业交接手续。第四条过户费用及支付方式4.1过户费用4.1.1双方同意按照房产登记机构的规定，缴纳过户费用。4.1.2过户费用包括但不限于房产交易税费、过户登记费等。4.2支付方式及时间4.2.1买方应按约定时间向卖方支付房产购买价款。4.2.2买方应按约定时间向房产登记机构缴纳过户费用。第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失。5.1.2卖方未能按照约定时间完成过户手续的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产购买价款的千分之一。5.2买方违约责任5.2.1买方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失。5.2.2买方未能按照约定时间支付购房款或过户费用的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应支付款项的千分之一。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息或者在正常业务活动中能够获取的信息。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。8.2.2如果保密信息涉及到商业秘密、技术秘密等需要更长时间保密的，双方另行协商确定保密期限。8.3违约责任8.3.1如一方违反本条规定的保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失的赔偿、利润损失的赔偿、必要的律师费和诉讼费等。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同履行中发生的争议，包括但不限于合同的履行、违约责任等，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房产交付及物业交接10.1.1卖方应在本合同过户手续完成后，将房产及附属设施、装饰装修等交付给买方。10.1.2双方应共同办理物业交接手续，包括但不限于水、电、煤气、通讯等费用的交接。10.2附属设施及装饰装修10.2.1卖方应保证房产内的附属设施及装饰装修符合我国相关法律法规及标准。10.2.2买方接受房产时，应确认附属设施及装饰装修的完好性，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。10.3户口迁移10.3.1卖方应在本合同过户手续完成后，办理户口迁移手续，将户口迁出房产。10.3.2卖方未按照约定迁移户口的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条双方签字本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由双方签字盖章后保留。14.2合同副本一份，供双方查阅、备份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：房产交易税费缴纳证明复印件附件五：过户登记费缴纳证明复印件附件六：房产评估报告复印件附件七：买卖双方协商一致的其他文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原房产证上所有信息的复印件，包括房产所有权人、房产位置、面积、结构等。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，复印件上需有原身份证明文件上的所有信息。3.婚姻状况证明复印件：用于证明买卖双方的婚姻状况，如结婚证、离婚证、单身证明等。4.房产交易税费缴纳证明复印件：证明买卖双方已按照约定缴纳房产交易税费的文件。5.过户登记费缴纳证明复印件：证明买卖双方已按照约定缴纳过户登记费的文件。6.房产评估报告复印件：应包括房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。7.买卖双方协商一致的其他文件：包括但不限于房产交付时间、物业交接手续、户口迁移等协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反保密义务，泄露保密信息给第三方。2.卖方未能按照约定时间完成过户手续。3.卖方未能按照约定将房产交付给买方。4.卖方未按照约定迁移户口。5.买方未能按照约定时间支付购房款或过户费用。6.买方违反保密义务，泄露保密信息给第三方。违约责任认定标准：1.对于卖方违反保密义务的违约行为，按照合同第八条的约定，泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.对于卖方未能按照约定时间完成过户手续或交付房产的违约行为，按照合同第五条的约定，卖方应按照逾期天数向买方支付违约金。3.对于卖方未按照约定迁移户口的违约行为，按照合同第十条的约定，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。4.对于买方未能按照约定时间支付购房款或过户费用的违约行为，按照合同第四条的约定，买方应按照逾期天数向卖方支付违约金。5.对于买方违反保密义务的违约行为，按照合同第八条的约定，泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：假设卖方在合同签署后一个月内未能完成过户手续，根据合同第五条的约定，卖方应按照逾期天数向买方支付违约金。具体计算方式为：逾期天数乘以房产购买价款的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产所有权、土地使用权及其他相关权益从一方转移至另一方的行为。3.房产证：指由房产登记机构颁发的，证明房产所有