2024年商场旺铺租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场旺铺租赁协议范本本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.租赁店铺的维护与维修4.1租赁店铺的维护责任4.2维修责任及费用5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险6.转租与分租6.1转租条件6.2分租条件7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1店铺装修与布置11.2广告与宣传11.3营业时间12.租赁店铺的转让12.1转让条件12.2转让程序13.附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的详细规格14.合同的签署与保存14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于商场的核心区域，具体地址为市区路号商场层，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。1.3租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年月日，租赁结束日期为2034年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商场有限公司账号：X开户银行：银行分行第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人须按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变用途。3.2经营范围承租人经营范围为类商品，具体商品类别及品牌应在合同附件中列明。3.3经营限制承租人不得在租赁店铺内进行任何违法经营活动，不得损害商场形象及他人利益。第四条租赁店铺的维护与维修4.1租赁店铺的维护责任承租人应对租赁店铺进行日常维护与管理，确保店铺设施的正常运行。4.2维修责任及费用租赁店铺如有损坏或故障，承租人应负责修复，并承担相应的维修费用。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应办理相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交予出租人留存。5.2出租人保险出租人应办理相应的物业保险，保障租赁店铺的安全。第六条转租与分租6.1转租条件承租人不得将租赁店铺进行转租或分租给第三方。6.2分租条件承租人不得将租赁店铺内的任何部分进行分租或转借给第三方。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能按照约定提供租赁店铺，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止合同终止的条件如本合同第一条所述的租赁期限届满。第十一条其他约定11.1店铺装修与布置承租人进行店铺装修与布置，应事先征得出租人同意，并遵守商场的相关规定。11.2广告与宣传承租人进行广告与宣传，应遵守国家的法律法规，不得损害商场形象及他人利益。11.3营业时间承租人的营业时间应遵守商场的营业时间规定，不得擅自调整。第十二条租赁店铺的转让12.1转让条件承租人不得将租赁店铺转让给第三方。12.2转让程序如承租人确需转让，应提前书面通知出租人，并按照双方协商确定的程序进行。第十三条附件13.1店铺平面图附件一为本合同租赁店铺的平面图，由双方确认。13.2租赁店铺的详细规格附件二为本合同租赁店铺的详细规格，由双方确认。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号商场签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同保存方式双方应妥善保存本合同，如发生争议，应以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：本附件应包含租赁店铺在商场内的具体位置布局图，包括店铺的尺寸、形状以及与周边店铺的关系等信息。此图应由双方在签署合同前确认无误。附件二：租赁店铺的详细规格详细要求和说明：本附件应详细列出租赁店铺的各项规格参数，包括但不限于店铺的面积、层高、柱距、电路布局、上下水位置等。此规格应由双方在签署合同前确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未能按照约定提供租赁店铺或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：出租人应向承租人支付违约金，违约金的具体金额应在本合同中约定。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁店铺，则构成违约，应按照合同约定的违约金条款向承租人支付违约金。2.承租人违约违约行为：未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：承租人应向出租人支付违约金，违约金的具体金额应在本合同中约定。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应按照合同约定的违约金条款向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，其中出租人为商场，承租人为租赁店铺的经营者。2.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。应用：承租人应按合同约定支付租金，租金的金额、支付周期和方式应在合同中明确规定。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济赔偿。应用：合同中应约定违约金的具体金额或计算方式，以作为违约行为的责任认定标准。4.转租：指承租人未经出租人同意，将租赁物转交给第三方