土地使用权出售协议书模板

合同编号：__________土地使用权出售协议书协议日期：____年____月____日身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条土地使用权出售1.1甲方同意将土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2土地使用权的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。1.3乙方应自本协议签订之日起_______日内，将土地使用权购买价款支付给甲方。第二条土地使用权的过户2.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理土地使用权过户至乙方的手续。2.2过户手续完成后，土地使用权归乙方所有，乙方取得土地使用权证。第三条土地使用权的交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。3.2土地交付时，甲方应保证土地的现状符合本协议约定的用途。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，无任何权利瑕疵和债务纠纷。4.2乙方应按约定时间支付土地使用权购买价款。4.3双方应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等法律法规，合法使用土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为土地使用权购买价款的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______甲方授权代表（签名）：_______乙方授权代表（签名）：_______注意事项：1.确保甲方对土地使用权的所有权和处置权，无任何权利瑕疵和债务纠纷。2.乙方应按时支付土地使用权购买价款。3.双方应遵守相关法律法规，合法使用土地。4.办理土地使用权过户手续，确保土地使用权归乙方所有。5.确保土地交付时，符合本协议约定的用途。解决办法：1.双方签订土地使用权出售协议书，明确双方的权利和义务。2.发生争议时，友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种使用权，土地使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。2.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，对双方发生的争议进行审理和裁决的一种解决方式。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，已协商好土地出售价格和过户时间，但需要书面合同作为证明。2.乙方购买土地用于自建住宅，需确保土地现状符合住宅建设要求。3.甲方为外资企业，土地使用权过户需符合国家相关外资政策规定。4.乙方为农村集体经济组织，购买土地用于农业用途，需确保土地使用权过户后仍符合农业用途。5.双方约定土地交付时，甲方需负责清理土地上的杂物和清理费用。合同补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲戚关系，特此约定土地使用权出售价格优惠为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方购买土地用于自建住宅，甲方保证土地现状符合住宅建设要求，如不符合，甲方应承担相应整改费用。3.甲方为外资企业，土地使用权过户需符合国家相关外资政策规定，双方应积极配合办理相关手续。4.乙方为农村集体经济组织，购买土地用于农业用途，双方约定土地使用权过户后仍符合农业用途，不得改变土地用途。5.双方约定土地交付时，甲方负责清理土地上的杂物和清理费用，如未清理，乙方有权要求甲方承担相应