标准房屋承包合同范例

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承建乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：按照附件一《工程设计图纸》及技术要求完成房屋建筑及其附属设施的建设。1.4工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条合同的履行2.1甲方责任：（1）按照约定的时间、质量、标准完成工程建设，并交付乙方使用。（2）负责工程建设的安全生产，确保工程建设过程中不发生安全事故。（3）承担工程建设过程中发生的除乙方提供的材料、设备以外的所有费用。2.2乙方责任：（1）按照约定的时间、质量、标准提供建设材料、设备，并保证材料、设备符合国家相关质量标准。（2）提供施工场地，协调甲乙双方施工人员的关系，确保工程建设顺利进行。（3）支付甲方工程建设过程中的款项，按本合同约定的付款节点和金额支付。第三条付款方式及时间3.1本合同的付款分为三个阶段，具体付款时间及金额如下：（1）工程进度达到30%时，乙方支付甲方工程款的30%；（2）工程进度达到60%时，乙方支付甲方工程款的30%；（3）工程竣工并经验收合格后，乙方支付甲方工程款的40%。3.2付款方式：乙方支付款项时，应直接转账至甲方指定的银行账户。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准：按照附件一《工程设计图纸》和技术要求进行建设，确保工程质量达到国家相关验收标准。4.2工程验收：工程竣工后，甲乙双方共同进行验收。验收不合格的，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至达到约定的验收标准。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按照约定的时间、质量、标准完成工程的，甲方应支付乙方违约金，违约金为工程总价款的2%。（2）甲方未按照约定提供材料、设备的，甲方应承担材料、设备价款的双倍赔偿责任。5.2乙方违约：（1）未按照约定的时间支付工程款的，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付款项的2%。（2）乙方未按照约定提供施工场地的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同附件一《工程设计图纸》和技术要求为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应严格遵守法律法规，确保合同内容的合法性、合规性。2.合同中涉及的工程设计图纸、技术要求等关键信息需详细明确，以免产生歧义。3.甲乙双方应按照合同约定的时间、质量、标准履行各自责任，确保工程顺利进行。4.注意合同中付款时间及金额的准确性，避免因付款问题导致合同纠纷。5.在工程验收过程中，甲乙双方应共同参与，确保工程质量达到约定标准。6.合同中应明确违约责任及争议解决方式，以维护甲乙双方的合法权益。解决办法：1.对于合同纠纷，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在合同履行过程中，如遇法律法规变化，甲乙双方应遵循变化后的法律法规，及时调整合同内容。4.对于工程变更、追加投资等问题，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容、投资金额等。5.甲乙双方应按照合同约定，积极履行各自义务，确保工程顺利完成。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称，包括建筑工程的规划、设计、施工、验收等环节。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.管辖权：是指法院对特定案件进行审判的权力，根据我国法律规定，一般地域法院对合同纠纷案件具有管辖权。5.补充协议：是指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或者完善的协议。6.工程验收：是指工程完成后，甲乙双方按照合同约定的标准进行的检查、评定，以确保工程质量达到约定要求。特殊应用场合：1.装修中的别墅：甲方为别墅的业主，乙方为装修公司。合同中需要明确装修材料、设计方案的选定，以及装修进度和付款时间的约定。补充条款：装修过程中，甲方有权根据个人喜好对设计方案进行调整，但需提前通知乙方，并承担由此产生的额外费用。2.neighbor在房屋建设中：甲方为房屋开发商，乙方为邻居。合同中需要明确建设过程中的噪音、尘土等对邻居生活的影响，以及乙方有权对建设方案提出意见。补充条款：甲方应在建设过程中采取措施，尽量减少对乙方生活的影响，如在施工期间设置围挡、定期清理尘土等。3.海外房产开发：甲方为海外房产开发商，乙方为投资者。合同中需要明确投资金额、房产分配、付款时间等事项。补充条款：由于涉及海外法律差异，双方应在合同中明确适用法律，以及争议解决方式。4.房屋租赁装修：甲方为房屋所有者，乙方为租户。合同中需要明确