购房合同范本2023

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格扣除定金后的款项一次性支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。3.2定金支付后，乙方未能按照本合同约定履行购买义务的，无权要求返还定金；甲方未能按照本合同约定履行出售义务的，应双倍返还乙方定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证，本房屋不存在任何质量问题，自过户之日起，房屋的一切维修责任由甲方承担。5.2如本房屋在过户后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内负责修复，并承担修复费用。第六条房屋交付后的物业管理6.1房屋交付后，物业管理费及其他公共费用由乙方承担。6.2甲方应协助乙方办理物业入住手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。7.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权依法解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出售的房屋为合法所有权人，且不存在任何质量问题。（2）乙方应在约定的时间内支付交易价格扣除定金后的款项。（3）双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保房屋所有权顺利转移。（4）甲方应在房屋交付后的一定期限内承担房屋的维修责任。（5）双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，避免违约行为的发生。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为担保。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为本房屋交易价格的一定比例。4.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备而向业主收取的费用。5.公共费用：指物业服务区域内公共设施、设备维修保养及绿化等所需的费用。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚（或朋友）关系，本合同的签订视为双方已充分沟通并信任对方履行合同的能力。在此前提下，双方约定在本合同签订后_______日内，乙方一次性支付交易价格扣除定金后的款项给甲方。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，并提供必要的证明材料。如因贷款手续办理过程中出现争议，双方应友好协商解决。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式及时偿还贷款。3.应用场合：房屋买卖双方为外籍人士补充条款：鉴于双方为外籍人士，本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中国的法律法规，按照本合同的约定履行各自的义务。4.应用场合：房屋买卖过程中出现第三方纠纷补充条款：如房屋买卖过程中出现第三方纠纷，如物业归属、产权纠纷等，甲方应承担解决纠纷的责任。如因第三方纠纷导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证原件及