房屋抵押借款合同书格式

合同编号：__________房屋抵押借款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利息1.借款年利率为_______%。2.利息计算方式为按月计息，按甲方实际使用资金的日息率计算。3.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金标准为逾期本金金额的_______%。第四条抵押房屋甲方将其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。第五条抵押权的实现1.甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权，提前收回抵押房屋。2.甲方未按约定时间还款，经乙方催告后仍不还款的，乙方有权依法申请拍卖或者变卖抵押房屋，用以偿还借款本金及利息、滞纳金等费用。第六条双方的权利和义务1.甲方应按约定时间还款，并遵守合同约定的其他条款。2.乙方应按约定时间提供借款，并保障甲方的合法权益。3.双方应共同维护抵押房屋的安全和完好，不得故意损坏或者擅自处分抵押房屋。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法，不得虚构、隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（3）甲方在借款期间应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完好。（4）甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权，提前收回抵押房屋。（5）双方应遵守国家法律法规，不得擅自违约或损害对方合法权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。2.借款期限：借款期限是指甲乙双方约定的借款开始和结束的时间，即甲方借用乙方资金的时间长度。3.利息：利息是指借款人因使用借款资金而支付给贷款人的费用，是贷款人因提供资金而获得的收益。4.滞纳金：滞纳金是指债务人逾期不履行债务时，应当按照约定向债权人支付的额外费用。5.抵押房屋：抵押房屋是指甲方为担保借款债务，将其名下的房屋设定为抵押物，用以保障乙方债权实现的不动产。6.合同签订地：合同签订地是指甲乙双方在合同上约定的合同成立的地方，通常是双方协商确定的地点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，乙方在提供借款时，应充分考虑甲方家庭实际情况，给予适当的优惠条件和宽限期。2.场合：甲方为首次购房借款人补充条款：鉴于甲方为首次购房借款人，乙方应提供详细的政策解读和借款指导，协助甲方了解贷款流程和相关手续。3.场合：抵押房屋为共有财产补充条款：如抵押房屋为甲方与他人的共有财产，甲方应在合同签订前取得共有人的同意，并办理相应的共有权转移手续。4.场合：借款用于子女教育补充条款：甲方借款主要用于支付子女的教育费用，乙方在审查借款申请时，应充分考虑甲方子女的教育需求和家庭经济状况。5.场合：借款用于医疗救治补充条款：甲方借款主要用于支付医疗费用，乙方在审查借款申请时，应尽快办理审批手续，确保甲方能及时获得资金支持。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方有效身份证件原件及复印件3.户口簿原件