两间店铺同时店面租赁合同2024年

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照店面用途合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变店面结构和用途。4.2乙方应合理使用水电等公共设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。4.3乙方在租赁期间应负责店面的安全和防火工作，确保店面内的安全设施完好，如有安全事故，乙方应承担相应责任。五、维修及保养5.1租赁期间，店面的基本设施如门窗、水电、消防等设备由甲方负责维护保养。5.2乙方负责店面的日常维修和保养，如照明、插座等小型设备。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店面的合法出租资格，如有纠纷，甲方承担全部责任。2.乙方应按照店面用途合法经营，如有擅自改变店面结构和用途，乙方应承担相应责任。3.租赁期间，乙方应合理使用水电等公共设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。4.乙方在租赁期间应负责店面的安全和防火工作，确保店面内的安全设施完好，如有安全事故，乙方应承担相应责任。5.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约行为：如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金；如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及相关法律法规。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指有权出租店面并从中获得租金的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.合同纠纷：指合同履行过程中，双方发生的争议。7.法律法规：指中华人民共和国国会或行政机关制定的具有法律效力的规范性文件。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营场合：乙方向甲方支付租金的同时，甲方可参与店面的共同经营，分享经营收益。双方可约定分享比例或按照实际经营状况进行分配。2.转租场合：乙方需转租店面时，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租合同期限不得超出原租赁合同期限。若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同。3.装修改造场合：乙方如需对店面进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担。装修过程中，乙方需确保施工安全，防止对店面及周围环境造成损坏。4.特殊情况导致的合同解除场合：如遇不可抗力因素（如地震、火灾等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的