融耀星辰小区前期物业服务合同2024年

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为融耀星辰小区的业主，需要乙方提供前期物业管理服务，双方经充分协商，本着平等、自愿、诚信的原则，达成如下协议：第一条服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用区域的环境卫生保洁；（3）物业共用部位的安全保卫工作；（4）物业的公共设施、公共区域的维护和管理；（5）业主提出的其他合理服务需求。第二条服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2乙方应在合同终止前____个工作日，向甲方提出合同续签或终止的书面申请。如双方未达成续签协议，本合同自行终止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的前期物业管理服务费为每平方米____元/月，按建筑面积计算。3.2乙方应在每月____日前，向甲方收取当月物业管理费。3.3甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付金额的____‰作为滞纳金。第四条服务质量4.1乙方应按照国家和地方的相关规定、行业标准及本合同的约定，提供高品质的物业管理服务。4.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，提高业主满意度。4.3乙方应定期对物业管理服务进行自我检查和评估，并根据业主意见及时调整和改进。第五条业主权益保障5.1乙方应尊重和保障业主的合法权益，不得擅自限制业主的人身自由和财产权利。5.2乙方应按照甲方提供的业主信息，建立健全业主档案，并为业主保密。5.3乙方应在合同终止后____个工作日内，向甲方移交所有业主资料和物业相关文件。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同终止后，乙方应按照约定向甲方办理物业交接手续，包括但不限于设施设备、财务报表、业主资料等。6.3合同终止后，乙方不得侵犯甲方的商业秘密、知识产权等合法权益。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并可要求赔偿。7.3甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付，并按本合同约定收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费，以免产生滞纳金。3.乙方应按照合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保业主的权益得到保障。4.合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通，查找问题原因，并通过友好协商解决。2.如协商不成，可按照合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，遵守法律法规，尊重裁判结果。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的，包括物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理，物业共用区域的环境卫生保洁，物业共用部位的安全保卫工作，物业的公共设施、公共区域的维护和管理等服务。2.前期物业管理服务：指在新建住宅小区交付使用前，由物业服务企业提供的临时性物业管理服务。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的违法行为的法律后果。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中，因合同条款、履行情况等发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。5.滞纳金：指债务人逾期履行债务，按照约定或者依照法律规定应当支付给债权人的违约金。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：乙方应制定装修管理制度，确保装修过程中的安全、环保和秩序。甲方在进行房屋装修时，应遵守乙方的装修管理制度，配合乙方进行相关管理工作。2.宠物管理：乙方应制定宠物管理制度，规范业主携带宠物出入小区的行为。甲方携带宠物出入小区时，应遵守乙方的宠物管理制度，确保宠物不影响他人生活。3.公共设施使用：乙方应维护和管理小区内的公共设施，确保其正常使用。甲方在使用公共设施时，应遵守乙方的管理要求，爱护公共财产。4.突发事件应对：乙方应制定突发事件应对预案，确保在突发情况下能及时有效地处理。甲