2024一手二手房购房合同协议1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024一手二手房购房合同协议[1]本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间4.购房优惠政策4.1优惠政策4.2优惠政策兑现方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.产权过户与登记6.1过户责任方6.2过户时间6.3产权登记7.售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限7.3保修责任方8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1双方其他约定12.2附件13.合同的生效、修改和终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件14.双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3第三方见证人签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体1.1.1甲方（买方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（卖方）：【乙方姓名】1.2合同签订地点和时间1.2.1本合同于【签订日期】在中国【签订城市】由双方签订。1.3合同宗旨1.3.1双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方将其所有的房屋转让给甲方，甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议。第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1乙方所有的房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。2.2房屋面积2.2.1该房屋建筑总面积为【建筑面积】平方米。2.3房屋所有权2.3.1乙方系该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。2.4房屋现状2.4.1该房屋目前处于【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1双方同意，乙方将其房屋转让给甲方的价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式3.2.1甲方支付房价款的方式为：【支付方式】，具体支付安排见附件一。3.3付款时间3.3.1甲方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向乙方支付房价款。第四条购房优惠政策4.1优惠政策4.1.1双方在本合同签订之日起【优惠期限】内，如乙方符合国家及地方规定的购房优惠政策条件，乙方应向甲方提供相关证明材料，甲方据此可享受购房优惠政策。4.2优惠政策兑现方式4.2.1乙方应在享受优惠政策的条件下，按照相关政策规定的时间、程序和要求，协助甲方办理优惠政策兑现手续。第五条房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1乙方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给甲方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部清洁，不影响甲方正常使用。5.3验收程序5.3.1甲方在收到乙方交付的房屋后，应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收。5.4质量问题处理5.4.1如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后【质量问题处理时间】内予以修复；如乙方未按约定时间修复，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条产权过户与登记6.1过户责任方6.1.1乙方应负责办理房屋产权过户手续，甲方应提供必要的协助和配合。6.2过户时间6.2.1双方同意，自本合同签订之日起【过户时间】内，完成房屋产权过户手续。6.3产权登记6.3.1房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定办理房屋产权登记手续。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1除非法律、法规另有规定，否则在本合同履行期间，任何一方要求变更合同内容，均应提前【通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件8.2.1有下列情形之一，双方可以协商解除本合同：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，使合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同目的不能实现。8.3变更与解除的程序（1）提出变更或解除的一方应向对方提交书面申请；（2）双方就变更或解除事项进行协商，并达成书面协议；（3）双方签署书面协议后，本合同即按照协议内容进行变更或解除。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1双方同意，如任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的违约责任方式及标准执行。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。10.4法律途径10.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十条的约定解决。第十二条其他约定12.1双方其他约定12.1.1双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加本合同，视为本合同的组成部分。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、购房优惠政策证明、付款凭证等。第十三条合同的生效、修改和终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件13.2.1本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十四条双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3第三方见证人签字本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：购房优惠政策证明附件三：付款凭证附件四：房屋现状照片附件五：房屋交付确认书附件六：房屋验收报告附件七：产权过户申请书附件八：产权登记证明附件九：房屋买卖合同补充协议附件十：装修保证金收据附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证扫描件，清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件的说明：房屋所有权证作为本合同的附件，用以证明乙方对出售房屋的所有权。附件二：购房优惠政策证明详细要求：相关政策文件扫描件，证明乙方符合购房优惠政策条件。附件的说明：购房优惠政策证明用于证明乙方可以享受购房优惠政策，并明确优惠政策的内容和条件。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证扫描件，包括银行转账记录、现金收据等。附件的说明：付款凭证作为证明甲方支付房价款的证据，确保双方对付款情况有明确记录。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片不少于五张，包括房屋外观、室内格局、设施设备等。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书扫描件，由双方签字盖章。附件的说明：房屋交付确认书是双方确认房屋交付时间、交付条件的书面文件。附件六：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告扫描件，详细记录房屋验收过程中发现的问题及处理结果。附件的说明：房屋验收报告用于记录甲方对房屋的验收情况，以及双方对验收问题的处理协议。附件七：产权过户申请书详细要求：产权过户申请书扫描件，包括双方个人信息、房屋信息等。附件的说明：产权过户申请书用于申请办理房屋产权过户手续。附件八：产权登记证明详细要求：产权登记证明扫描件，显示房屋产权已登记至甲方名下。附件的说明：产权登记证明用于证明房屋产权已经过户至甲方。附件九：房屋买卖合同补充协议详细要求：房屋买卖合同补充协议扫描件，由双方签字盖章。附件的说明：房屋买卖合同补充协议用于对原合同内容的补充或修改。附件十：装修保证金收据详细要求：装修保证金收据扫描件，显示甲方已支付装修保证金。附件的说明：装修保证金收据用于证明甲方已支付装修保证金，确保乙方按照约定交付房屋。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.乙方未按照约定条件交付房屋。4.甲方未按照约定时间办理产权过户手续。5.乙方未按照约定时间办理产权登记手续。6.甲方未按照约定享受购房优惠政策。7.乙方提供的房屋存在质量问题。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方应在签订合同后【付款时间】内支付房价款，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】。2.乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给甲方，如乙方未按时交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。3.乙方未按照约定条件交付房屋，甲方有权要求乙方在【整改时间】内予以修复，如乙方未按约定时间修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方应在房屋交付时保证房屋符合本合同约定的条件，如