中建外墙保温专项施工方案

江北区JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15

地块一期项目Ⅰ标段工程

外墙保温施工方案

工程效果图(居中布置)

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年11月11日

目录

第一章编制依据.........................................................................................................................................-1-

第二章工程概况.........................................................................................................................................-2-

2.1工程建设概况................................................................................................................................-2-

2.2设计概况..........................................................................................................................................-2-

2.2.1建筑设计概况.......................................................................................................................-2-

2.2.2结构设计概况.......................................................................................................................-3-

2.2.3外墙保温概况.......................................................................................................................-3-

2.3项目主要施工条件..........................................................................................................................-4-

第三章总体施工部署.................................................................................................................................-6-

3.1项目管理组织..................................................................................................................................-6-

3.1.1项目管理人员及职责权限...................................................................................................-6-

3.2项目管理总目标..............................................................................................................................-6-

3.3各项资源供应方式..........................................................................................................................-7-

3.3.1劳务资源安排一览表...........................................................................................................-7-

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表.......................................................................................-7-

3.3.3大型机械设备供应安排一览表...........................................................................................-7-

3.4施工流水段的划分..........................................................................................................................-7-

3.5项目重点和难点分析及应对措施..................................................................................................-8-

第四章施工进度计划.................................................................................................................................-9-

第五章施工准备与资源配置计划...........................................................................................................-10-

5.1施工准备计划................................................................................................................................-10-

5.1.1技术准备工作计划.............................................................................................................-10-

5.1.2施工现场准备计划.............................................................................................................-11-

5.2主要资源配置计划........................................................................................................................-11-

5.2.1劳动力配置计划...............................................................................................................-11-

5.2.2工程用原材料需要量计划...............................................................................................-11-

5.2.3施工机具配置计划...........................................................................................................-12-

5.2.4测量计量仪器配置计划...................................................................................................-12-

第六章施工方法及工艺要求...................................................................................................................-13-

6.1技术参数......................................................................................................................................-13-

6.2工艺流程......................................................................................................................................-13-

6.3施工方法......................................................................................................................................-13-

6.3.1基层处理...........................................................................................................................-13-

6.3.2贴灰饼、冲筋、做护角...................................................................................................-13-

6.3.3防水砂浆抹灰层...............................................................................................................-14-

6.3.4保温层施工.......................................................................................................................-14-

6.3.5抗裂砂浆抹灰层.................................................................................................................-15-

6.3.6预留孔洞位置（破损处）处理.......................................................................................-16-

6.4验收要求........................................................................................................................................-16-

6.4.1验收标准...........................................................................................................................-16-

I

6.4.2验收程序...........................................................................................................................-16-

6.4.3验收内容...........................................................................................................................-16-

6.4.4验收人员...........................................................................................................................-17-

第七章各项管理计划...............................................................................................................................-18-

7.1绿色施工管理计划......................................................................................................................-18-

7.1.1绿色施工组织机构和职责分工.......................................................................................-18-

7.1.2绿色施工实施措施...........................................................................................................-19-

7.1.3绿色施工评价...................................................................................................................-20-

7.2进度管理计划..............................................................................................................................-20-

7.2.1确定施工进度控制点.......................................................................................................-20-

7.2.2组织机构...........................................................................................................................-20-

7.2.3职责分工...........................................................................................................................-20-

7.2.4进度管理措施...................................................................................................................-21-

7.3质量管理计划..............................................................................................................................-21-

7.3.1工程施工质量分解目标...................................................................................................-21-

7.3.2质量管理的组织机构和职责分工...................................................................................-21-

7.3.3确定质量控制点...............................................................................................................-22-

7.3.4现场质量管理制度...........................................................................................................-22-

7.3.5质量保证措施...................................................................................................................-23-

7.4安全管理计划..............................................................................................................................-23-

7.4.1职业健康安全管理目标...................................................................................................-23-

7.4.2现场职业健康安全管理组织机构和职责分工...............................................................-24-

7.4.3职业健康安全重大危险源...............................................................................................-25-

7.4.4职业健康安全资源配置计划...........................................................................................-26-

7.4.5施工现场安全生产管理制度...........................................................................................-26-

7.4.6职业健康安全保证措施...................................................................................................-27-

7.5成品保护计划..............................................................................................................................-28-

7.5.1成品和设备保护的组织机构与职责...............................................................................-28-

成品和设备保护的管理制度...................................................................................................-29-

7.5.3成品和设备保护措施.......................................................................................................-30-

第八章应急预案.......................................................................................................................................-31-

8.1事故类型和危害程度分析............................................................................................................-31-

8.2组织机构及职责分工....................................................................................................................-31-

8.2.1应急组织机构.....................................................................................................................-31-

8.2.2应急小组职责分工.............................................................................................................-31-

8.3应急救援程序................................................................................................................................-32-

8.4应急处置措施................................................................................................................................-32-

8.4.1响应分级...........................................................................................................................-33-

8.4.2处置措施...........................................................................................................................-33-

8.5急救及联系方式............................................................................................................................-37-

8.6警备急救........................................................................................................................................-38-

8.7应急资源........................................................................................................................................-39-

8.8应急响应、响应处理、演练........................................................................................................-40-

8.8.1应急响应.............................................................................................................................-40-

II

8.8.2响应处理.............................................................................................................................-41-

8.8.3应急演练...........................................................................................................................-41-

第九章附图...............................................................................................................................................-43-

III

IV

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1建筑节能工程施工质量验收标准GB50411-2023

2建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

3国家规范标

准

4墙体材料应用统一技术规范GB50574-2010

5建筑保温砂浆GB/T20473-2006

6建筑外墙外保温系统的防火性能试验方法GB/T29416-2012

7外墙保温用锚栓JG/T366-2012

行业标准规

8建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ/T110-2017

程

9外墙外保温工程技术标准JGJ144-2023

甬建发（2007）365号文

10地方标准规

11程2012版本

12合同总承包合同

13设计文件业主提供的图纸

14招投标文件招标图纸、招标文件、地质勘查报告

15企业管理文《技术质量管理手册》2023版

16件《安全施工管理手册》2023版

-1-

第二章工程概况

2.1工程建设概况

江北区JB05-04-01、JB05-04-04、

工程名称JB05-04-09、JB05-02-12、工程性质住宅项目

JB05-02-15xx地块一期项目I标段

建设规模本工程总建筑面积约14万㎡工程地址

总占地面积约3.6万㎡总建筑面积约14万㎡

合同图纸及有关说明和标准

建设单位项目承包范围

工程规范所示工程

设计单位中国联合工程有限公司合格（一次性通过合格验收，

质量

勘察单位合同合格率100%）

监理单位要求工期904天

总承包单位中建八局第一建设有限公司安全

工程主要功能

本工程由高层住宅，以及相应的配套公建、地下车库等组成。

或用途

2.2设计概况

2.2.1建筑设计概况

分栋表

单体建筑层数建筑高度

结构类型业态类型

名称地上地下（M）

1-22#楼剪力墙+框架商业、办公、配套11F1F40.95

1-19#楼剪力墙住宅、商业、配套16F1F51.75

1-18#楼剪力墙住宅、商业26F1F78.75

1-17#楼剪力墙住宅、商业17F1F51.75

1-15#楼剪力墙住宅、商业24F1F72.75

1-14#楼剪力墙住宅、商业17F1F51.75

1-12#楼剪力墙住宅、商业20F1F60.75

1-11#楼剪力墙住宅、商业、配套15F1F48.75

1-9#楼剪力墙住宅、商业、配套15F1F48.75

1-8#楼剪力墙住宅、商业26F1F78.75

1-6#楼剪力墙住宅、商业17F1F51.75

1-5#楼剪力墙住宅、商业26F1F78.75

1-3#楼剪力墙住宅、商业17F1F51.75

1-2#楼剪力墙住宅、商业21F1F63.75

1-1#楼剪力墙住宅、商业、配套15F1F48.75

1-4#楼框架商业2F1F9.15

1-7#楼框架商业2F1F9.15

1-10#楼框架商业2F1F9.15

1-13#楼框架商业2F1F9.15

1-16#楼框架商业2F1F8.15

1-23#楼框架商业1F1F5

1-24#楼框架商业1F1F5

地下室1F

结构设计标准

1、建筑主要结构类型为剪力墙或框架结构,抗震设防烈度:7度;设计合理使用年限为50年;

-2-

2、建筑的耐火等级:(1)住宅:1-2#、1-5#、1-8#、1-12#、1-15#、1-18#楼为一类高层住宅建筑,

耐火等级为一级;其余为二类高层住宅建筑,耐火等级为二级;(2)办公:为二类高层办公建筑,耐火等级

均为二级;(3)其余楼栋为单、多层建筑,耐火等级为二级;(4)地下室:一层,耐火等级为一级。

3、屋面防水等级Ⅰ级,防水层合理使用年限20年;地下室防水等级为二级,其中地下室种植顶板及

地下室配电房的防水等级为一级。

标高本工程中,相对标高±0.000相当于绝对标高3.600米

2.2.2结构设计概况

5200、5700、4500、

埋深5.6~6.3持力层6-3粉砂层承载力标准值

地基4300、5500KN

基础桩基钻孔灌注桩43、46、48、44、49m桩径：∅600

底板厚度700/800/850/900/1000/350/1050mm顶板厚度：160/300/200/250mm

框架剪力墙主要柱网3.9、

结构形式板厚100mm、120mm、140mm

剪力墙间距2.4、3m

梁：200*600mm、200*700mm、200*500mm、柱：500*500mm、

墙：

200*800mm、240*400mm、200*400mm、240*600mm、400*400mm、200*500mm、

主体200mm、

主要结构240*700mm、200*480mm、200*550mm、200*540mm、200*400mm、300*300mm、

240mm、

尺寸200*470mm、240*450mm、240*750mm、240*800mm、700*700mm、600*600mm、

300mm、

200*540mm、300*700mm、300*800mm、300*900mm、500*1000mm、800*1000mm、

400mm

400*700mm、400*800mm400*600mm、300*400mm

结构安全等级二级结构抗震等级1-22#：框架三级、剪力墙二级；其他均为三级

人防类别甲类，核六级，常六级抗震设防烈度7度

基础C30P6墙体C55/C50/C45/C40/C35/C30

混凝土强度等

梁C35、C30板C35、C30

级及抗渗要求

柱C55/C50/C45/C40/C35/C30

钢筋类别：HPB300/HRB400

本工程为装配建筑,根据土地出让条件要求,单体装配率不小于50%,预制率不小于

40%,预制外墙外表面积比不小于50%。

装配式概况本工程包含的预制构件有:预制外隔墙板(PCGQ)、预制(叠合)阳台板(PCYTB)、预制

叠合楼板(PCYB)、预制楼梯(PCLT)、预制空调板(PCKTB)、预制内隔墙(PCGQ)、预制凸

窗(PCTC)、预制ALC拼装内隔墙(ALC)。

2.2.3外墙保温概况

外墙保温做法：

（1）外墙保温基层：6mm厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布（≥160g/m2）

（2）A级保温材料，专用粘结剂有效粘结面积不小于80%,锚栓用量不小于6个/m2

（当建筑高度大于54m时锚栓用量不小于8个/m2），每两层设置一道专用托架（当建筑

高度大于54m时每一层设置一道专用托架），托架采用镀锌锚栓固定于基层墙体，锚栓有

效锚固深度在混凝土墙中不小于30mm。在抹灰砌体上不小于50mm。

（3）墙体基层：当铝模墙体时8mm厚聚合物抗裂砂浆，当木模墙体时12mm厚M20水

泥砂浆（5%防水剂）

保温材料：

用于一般外墙外侧，采用无机轻集料防火保温板，用于幕墙体系，采用岩棉，主要保

温厚度有20mm，30mm，35mm，40mm等，具体保温厚度与保温分布图详见保温固化图。

门窗洞口收口：玻化微珠保温砂浆

-3-

保温节点：

2.3项目主要施工条件

气象极端最高温度及期限39℃最大雨量及雨季时间2104mm,6月

气温

状况极端最低温度及期限-6.6℃最大风力、风向及发生时间8级，7-9月

属华南加里东褶皱系东北域，浙闽粤沿海燕山期火山活动带

地质构造的北段，地处宁波--小港活动断裂带以北和宁波--邱隘断裂

以北方向。

场地勘探深度范围

内岩土层可划分为7

土性质和类别个工程地质层，细分施工区水准点绝对标高2.800

工程为15个工程地质亚

水文层

地质

地基土承载力/最高洪水期7-8月

状况

拟建场地内地下水

类型为松散岩类孔地下水位

隙水，可分为全新统标高及流

地下水类型枯水期/

上组孔隙潜水和中向

更新统下组孔隙承

压水

四周道路的人行通道上

均安置有路灯，地下埋藏

拟建场地东侧为星湖路、湾头路，目前

周边周边道路地下管线有管线、燃气管线，若基

车流量均较小

环境坑开挖支护不当，将对上

述管线产生影响。

河道场地西侧为星湖，基坑距离星湖较近

水泥：海螺、华润

内墙轻质砂加气砼砌块：舟润、甬港、索纳塔、万成

外墙加气块：伊通、开元、或同等档次

防水材料：深圳科顺、东方雨虹

当地防火涂料：阿克苏诺贝尔、国际interchar973、四国化研

资源TIGHCACOAT、立邦、Gracemonokote

工程用主材供应情况

供应钢材/钢材：申特、中天、新兴、沙钢、马钢、冷水江、新

情况三洲、抚顺、西城、联鑫、亚新、鸿泰、广钢、敬业、镔鑫、

永钢、西林、富钢、菱圆、华岐、永锋

镀锌钢管：利达、友发、宝钢、金洲、富顺

热镀锌电线管、金属线盒及附件：华捷、广州钢管厂、上海

鹏正、申捷

-4-

工程用大型设备供应情况4台ZTT7023、3台SP7525，15台施工电梯

电力供应情况2台800KVA箱变

通讯、网络情况自备

水资源供应情况1路DN50接驳点位于东侧星湖路边

1、主体结构验收完成。

2、作业区域安全防护到位，外加水平防护设置到位并验收合格。

3、墙体螺栓眼洞口、悬挑工字钢洞口封堵完成，层间防水涂刷完成，窗附框安装及

窗附框节点封堵、防水施工完成，与外墙面连接的护栏、固定落水管道用的支架、受力构

件等，须在外保温施工前安装完成，尽量避免在外保温施工好后再在外保温墙面上挖洞装

护栏，且以上这些均需考虑外保温体系的厚度。

5、石材幕墙外墙保温施工前，墙体固定连接件及竖向龙骨施工完成。

6、材料及机具已到位，确保满足施工进度要求。

7、劳动力准备就绪，生活设施齐全，住宿安排合理。

8、参与施工的人员已进行了技术、安全和文明施工的交底。

-5-

第三章总体施工部署

3.1项目管理组织

3.1.1项目管理人员及职责权限

序号岗位名称姓名职责和权限

1项目经理吉伟伟外墙保温工程全方面管理、首次技术复核

负责外墙保温方案的编制、组织上报审核、审批工作；向项目部相关管

2项目总工孙凯理人员进行方案交底和培训工作；负责技术交底的审核工作，负责图纸

设计中的审核和变更交底等工作。

负责外墙保温施工的现场协调，组织资源配置全面安排现场施工，确保

3生产经理赵帮桥

工期计划。

对外墙保温施工阶段施工进行成本控制，特别是损耗率、现场超支、工

4商务经理邢馨匀

程量核算等方面进行监控，审核专业工程师提报的材料计划。

负责对外墙保温施工阶段各项分部工程进行质量监督，对过程发现的不

规范施工提出整改，下达整改通知单，并督促专业工程师将问题整改落

5质量总监马长江地，必要时对违规操作单位进行经济处罚。对发现的重要问题及时上报

项目部，并配合项目总工编制整改措施，确保质量管理工作的顺利进行，

依据作业班组交底的质量要求，监督现场作业人员的工序操作质量。

负责砌体工程的物资控制，包括经上级授权对物资供应商进行评价、实

6物资工程师郝瑞

施招标采购、做好进场物资的验证和记录、物资保管标识等。

张飞

7安全工程师赵海园组织现场各项安全检查，危险源辨识与排除，负责现场安全检查

胡承攀

彭柱

8专业工程师刘霄峰落实施工进度、安全文明施工措施、质量管理措施

李亚威

施沈卫

9技术工程师负责技术管理，施工方案编制

刘铮

10试验工程师李亚威负责外墙保温工程的试验管理工作

资料

11余洁负责资料收发、整理、建立台账、归档等工作

其员

他财务1)定期检查成本控制计划的落实情况，发现问题及时处理；

12李观鹏

经理2)定期进行成本分析，提出改进意见。

3.2项目管理总目标

项目管理目标名称目标值

工期管理目标总工期为904日厉天

达到当地质量监督部门验收合格标准

一次性验收合格率达到100%

各分部分项工程满足施工验收规范的合格要求。住宅过程检，综合得分主体阶段

质量管理目标不低于96分，主砌抹阶段不低于94.5分；住宅精装专项检，综合得分不低于90分

（飞行检）；住宅交付检，综合得分不低于81分；办公楼专项检，幕墙综合得分

一阶段不低于91分，二阶段不低于92分，三阶段不低于92分，机电综合得分一阶

段不低于92.5分，二阶段不低于90分。

安全文明管理目标

-6-

大区每季度EHS飞检各阶段成绩要求：基础阶段不低于81分；主体阶段不低

于82分；装饰阶段不低于81.5分。总部飞检不低于81分

绿色施工目标住宅绿建二星、办公绿建一星

3.3各项资源供应方式

3.3.1劳务资源安排一览表

施工项目资质开始施工分包分包商

专业施工队名称建设工期责任人

名称要求时间方式选择方式

深圳辰邦建筑工项目选择公

/2023/12/10152劳务邢馨匀

程有限公司司批准

外墙保温项目选择公

/2023/12/10152劳务邢馨匀

劳务分包司批准

项目选择公

/2023/12/10152劳务邢馨匀

司批准

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

聚合物抗

中建八局/宁波随工程进度郝瑞

裂砂浆

耐碱玻纤

中建八局/宁波随工程进度郝瑞

网格布

水泥砂浆中建八局/宁波随工程进度郝瑞

保温材料中建八局/绍兴随工程进度郝瑞

3.3.3大型机械设备供应安排一览表

机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

塔吊租赁2023.04.202023.08.27邢馨匀

施工电梯租赁2023.11.152023.01.21邢馨匀

洗车设备/采购2023.05.05