2024年商业租赁续签协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁续签协议模板版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.押金7.使用及管理8.维修与保养9.保险10.转租11.合同终止12.违约责任13.争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：【物业地址】。1.2.2物业面积：【平方米】。1.2.3物业现状：【物业现状描述】。1.2.4物业用途：【物业预定用途】。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3.2如双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月【租金金额】元。1.4.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。1.4.3支付日期为每【支付日期】。1.5租金调整1.5.1租金调整方式为每【调整周期】进行一次。1.5.2调整依据为【调整依据】。1.6押金1.6.1承租方应在签订本合同时支付押金【押金金额】元。1.6.2租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，【退还押金期限】内退还承租方押金。1.7使用及管理1.7.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。1.7.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和公共秩序。1.7.3出租方应保证物业的基本设施正常运行，如因维修等原因需要关闭部分设施，应提前【提前通知期限】通知承租方。8.维修与保养8.1出租方负责物业的日常维修和保养，保证物业的基本设施正常运行。8.2承租方负责物业内部的装修和设备维护。8.3物业的重大维修和改造，需双方协商一致后进行。9.保险9.1承租方应按约定购买物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。9.2保险费用由承租方承担。10.转租10.1未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方。10.2承租方转租物业的，应与第三方签订转租协议，并按照本合同约定向出租方支付租金。11.合同终止11.1本合同提前终止的条件如下：11.1.1双方协商一致提前终止；11.1.2承租方严重违反本合同约定，出租方有权提前终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。11.2合同终止后，承租方应在【终止后搬出期限】内搬出物业，并将物业交还给出租方。12.违约责任12.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。13.争议解决13.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明附件2：物业现状照片附件3：租赁合同附件A（租赁物业清单）附件4：租赁合同附件B（租金支付明细）附件5：租赁合同附件C（押金支付与退还说明）附件6：租赁合同附件D（物业使用和管理规定）附件7：租赁合同附件E（维修和保养服务说明）附件8：租赁合同附件F（保险购买证明）附件9：租赁合同附件G（转租协议范本）附件10：租赁合同附件H（违约金计算公式）附件详细要求和说明：附件1：物业所有权证明要求提供房产证或其他合法所有权证明文件。说明物业所有权归出租方所有，承租方有权依据本合同租赁该物业。附件2：物业现状照片要求提供物业现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。说明物业的现状作为合同的一部分，承租方应在签订合同时充分了解物业的实际情况。附件3：租赁合同附件A（租赁物业清单）要求列明租赁物业的详细信息，包括房间号、面积、设施设备等。说明租赁物业清单作为本合同的附件，双方应共同确认物业的租赁范围。附件4：租赁合同附件B（租金支付明细）要求提供租金支付的详细明细表，包括租金金额、支付日期、支付方式等。说明租金支付明细作为本合同的附件，承租方应按照约定的方式支付租金。附件5：租赁合同附件C（押金支付与退还说明）要求提供押金支付和退还的详细说明。说明押金支付和退还的程序和条件，以及双方的权益和义务。附件6：租赁合同附件D（物业使用和管理规定）要求提供物业使用和管理的具体规定。说明承租方应遵守的物业管理规定，以及违规行为的处理方式。附件7：租赁合同附件E（维修和保养服务说明）要求提供出租方提供的维修和保养服务的详细说明。说明出租方对物业的维修和保养责任，以及承租方的配合义务。附件8：租赁合同附件F（保险购买证明）要求提供承租方购买物业保险的证明文件。说明承租方应购买物业保险，并保证保险单副本交给出租方备案。附件9：租赁合同附件G（转租协议范本）说明承租方转租物业时应与第三方签订转租协议，并按照本合同约定向出租方支付租金。附件10：租赁合同附件H（违约金计算公式）要求提供违约金的计算公式。说明违约金的计算方式，以及违约行为和责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金；未经出租方同意转租物业；严重违反物业使用和管理规定；未经出租方同意改变物业用途；未按约定使用和保管物业；未按时履行维修和保养义务；违反本合同的其他条款。违约责任认定：迟延支付租金的，每迟延一日应支付迟延金额的【迟延金比例】作为迟延金；未经出租方同意转租物业的，应支付违约金【违约金金额】元；严重违反物业使用和管理规定的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金【违约金金额】元；未经出租方同意改变物业用途的，应支付违约金【违约金金额】元；未按约定使用和保管物业导致物业损失的，承租方应承担赔偿责任；未按时履行维修和保养义务的，出租方有权自行