三方合同范本：2024年房屋买卖2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三方合同范本：2024年房屋买卖本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2家具家电等物品的归属11.3房屋交易税费的承担第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：签署日期第十四条：签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的当事人。1.3丙方（第三方）：指在房屋买卖过程中提供服务或协助的当事人，如经纪人、担保公司等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指甲方房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指甲方房屋的所有权证书编号。2.4房屋现状：指甲方房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、使用状况等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定甲方向乙方出售房屋的价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方采取何种方式向甲方支付购房款项，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：双方约定乙方支付购房款项的具体时间，包括首付款、分期付款及尾款等。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定甲方将房屋交付给乙方的具体时间。4.2过户时间：双方约定办理房屋过户手续的具体时间。4.3过户费用：双方约定办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：双方约定在房屋交付后，对于房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方承担相应的维修责任。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可依法向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决：双方约定在发生争议时，向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：双方未约定仲裁的，发生争议时，可以向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十条：法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费：由甲方承担房屋交付前的物业管理费。11.2家具家电等物品的归属：合同中未明确归属的家具家电等物品，按照双方实际需要和协商结果处理。11.3房屋交易税费的承担：双方按照法律法规规定和政策要求，承担相应的房屋交易税费。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：买卖双方有效身份证件的复印件。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权清晰证明、房屋土地使用权证明、物业公司出具的物业费缴纳证明等。第十三条：签署日期第十四条：签署地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方房屋买卖过程中提供服务或协助的非买卖双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，提供专业、公正、高效的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内享有一定的权益。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入时机：第三方应在甲乙双方达成一致并签订本合同后，根据双方需求提供相应服务。2.2第三方选择：甲乙双方应根据自身需求和第三方服务质量，自主选择合适的第三方。2.3第三方服务范围：第三方服务范围包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的责任限额按照法律法规及行业规范执行。3.2第三方过失：如第三方因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方免责：第三方在依法履行合同义务的前提下，不承担不可抗力等非因第三方原因造成的损失。第四条：第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方根据提供的服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定或第三方的收费标准，及时支付服务费用。4.3收费标准：第三方收费标准应公开透明，接受行业监管和甲乙双方的监督。第五条：第三方服务期限5.1服务期限：第三方根据服务内容，与甲乙双方约定服务期限。5.2服务延长：如因特殊情况需要延长服务期限，甲乙双方与第三方协商一致后可延长。第六条：第三方服务质量保障6.1服务质量：第三方应按照法律法规及行业规范，保证服务质量和效率。6.2服务监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，提出改进意见。6.3服务改进：第三方应根据甲乙双方的反馈，及时改进服务质量。第七条：争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方机构进行调解，调解不成的，可依法向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息披露8.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露与服务相关的必要信息，确保甲乙双方有权了解第三方服务的全过程。8.2信息保密：第三方应依法保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露。第九条：第三方退出9.2退出程序：第三方退出时，应按照合同约定完成交接手续，确保房屋买卖过程不受影响。第十条：其他约定10.1第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，评价结果作为第三方服务改进的依据。10.2第三方培训：第三方应定期对员工进行培训，提高服务质量和服务效率。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋土地使用权证明附件5：物业公司出具的物业费缴纳证明附件6：房屋价值评估报告附件7：交易手续代办服务协议附件8：资金监管协议附件9：第三方服务评价表附件10：第三方培训证明文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：房屋产权清晰证明，应由物业公司出具，证明房屋产权无纠纷，清晰明确。附件4：房屋土地使用权证明，应清晰显示房屋土地使用权的相关信息，包括土地使用权人、土地使用权证号等。附件5：物业公司出具的物业费缴纳证明，证明甲乙双方已按照约定缴纳物业费。附件6：房屋价值评估报告，应由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋的价值。附件7：交易手续代办服务协议，明确第三方代办服务的内容、期限、费用等。附件8：资金监管协议，明确资金监管的方式、期限、责任等。附件9：第三方服务评价表，用于甲乙双方对第三方服务进行评价。附件10：第三方培训证明文件，证明第三方已按照要求对员工进行培训。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在严重质量问题。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方延迟支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款导致的利息损失。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，根据违约程度支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不到位导致的额外费用。全文完。三方合同范本：2024年房屋买卖1本合同目录一览第一条：房屋买卖合同的定义与范围1.1：房屋的定义1.2：买卖合同的定义1.3：本合同的适用范围第二条：房屋基本信息2.1：房屋的位置2.2：房屋的面积2.3：房屋的构造及设施第三条：房屋买卖价格3.1：房屋的买卖价格3.2：付款方式及期限3.3：房价款的支付凭证第四条：房屋交付及过户4.1：房屋的交付时间4.2：房屋过户手续的办理4.3：房屋过户费用及承担方第五条：房屋的权利与义务5.1：房屋所有权的转移5.2：房屋买卖双方的权利与义务5.3：房屋的保修责任第六条：房屋买卖合同的解除与终止6.1：合同解除的条件6.2：合同终止的条件6.3：解除或终止合同后的处理第七条：违约责任7.1：卖方违约的责任7.2：买方违约的责任7.3：违约赔偿的计算方法第八条：争议解决8.1：合同争议的解决方式8.2：仲裁或诉讼的管辖地点8.3：仲裁或诉讼的时效第九条：合同的变更与补充9.1：合同的变更9.2：合同的补充9.3：变更或补充合同的生效条件第十条：合同的生效、终止与解除10.1：合同的生效时间10.2：合同的终止条件10.3：合同的解除条件第十一条：合同的保密条款11.1：保密信息的定义11.2：保密信息的保护期限11.3：违反保密条款的赔偿责任第十二条：合同的转让12.1：合同转让的条件12.2：合同转让的通知义务12.3：转让合同的效力第十三条：不可抗力13.1：不可抗力的定义13.2：不可抗力事件的处理13.3：不可抗力事件的后果第十四条：其他条款14.1：合同的解释权14.2：合同的适用法律14.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同的定义与范围1.1：房屋的定义本合同所称房屋，是指位于【填写房屋地址】的【填写房屋栋数与门牌号】号楼【填写具体单元与房号】室。1.2：买卖合同的定义1.3：本合同的适用范围本合同适用于【填写卖方名称】作为卖方，与【填写买方名称】作为买方，就【填写房屋地址】的【填写房屋栋数与门牌号】号楼【填写具体单元与房号】室的买卖活动。第二条：房屋基本信息2.1：房屋的位置本合同所涉及的房屋位于【填写省、市、区、街道、房屋地址】。2.2：房屋的面积本合同所涉及的房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米，套内建筑面积为【填写套内建筑面积】平方米。2.3：房屋的构造及设施本合同所涉及的房屋为【填写房屋结构类型】，设施包括【填写房屋内部设施、设备名称】。第三条：房屋买卖价格3.1：房屋的买卖价格本合同所涉及的房屋买卖总价为人民币【填写总金额】元整（大写：【填写总金额大写】元整）。3.2：付款方式及期限（1）【填写付款方式，如银行转账、现金等】支付【填写首付款金额】元整，作为首付款；（2）买方应于【填写首付款支付日期】前支付首付款；（3）剩余房款【填写剩余房款金额】元整，买方应按照【填写贷款机构名称】的贷款额度及贷款年限，申请住房贷款支付，并按照贷款合同的约定按时还款。3.3：房价款的支付凭证买方支付房价款的凭证为：【填写支付凭证名称，如银行转账凭证、现金收据等】。第四条：房屋交付及过户4.1：房屋的交付时间卖方应按照本合同约定，将房屋交付给买方的时间为【填写交付时间】。4.2：房屋过户手续的办理买方应自房屋交付之日起【填写过户手续办理期限】日内，办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由【填写承担方】承担。4.3：房屋过户费用及承担方办理房屋过户手续所需缴纳的费用，包括：【填写过户费用名称】，由【填写承担方】承担。第五条：房屋的权利与义务5.1：房屋所有权的转移自本合同签订之日起，房屋的所有权归买方所有。5.2：房屋买卖双方的权利与义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）买方应按照本合同约定支付房价款，并办理房屋过户手续；（3）卖方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。5.3：房屋的保修责任自房屋交付之日起，房屋的保修责任由卖方承担，保修期限为【填写保修期限】。第六条：房屋买卖合同的解除与终止6.1：合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。6.2：合同终止的条件本合同履行完毕，房屋所有权转移至买方名下，本合同即终止。6.3：解除或终止合同后的处理本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于房屋返还、房款退还、赔偿等。第八条：争议解决8.1：合同争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写争议解决地点】的仲裁委员会申请仲裁，或向【填写争议解决地点】的人民法院提起诉讼。8.2：仲裁或诉讼的管辖地点仲裁或诉讼的管辖地点为【填写仲裁或诉讼管辖地点】。8.3：仲裁或诉讼的时效任何一方对争议解决的请求，应在本合同履行完毕之日起【填写诉讼时效期限】年内提出。第九条：合同的变更与补充9.1：合同的变更本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：合同的补充本合同的补充，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.3：变更或补充合同的生效条件变更或补充合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条：合同的生效、终止与解除10.1：合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2：合同的终止条件本合同终止的条件为：【填写合同终止条件】。10.3：合同的解除条件本合同解除的条件为：【填写合同解除条件】。第十一条：合同的保密条款11.1：保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与房屋买卖有关的其他信息。11.2：保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为自本合同签订之日起【填写保密期限】。11.3：违反保密条款的赔偿责任一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【填写赔偿比例】。第十二条：合同的转让12.1：合同转让的条件任何一方不得未经对方同意将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2：合同转让的通知义务一方拟转让本合同权利和义务的，应提前【填写通知期限】通知对方。12.3：转让合同的效力经对方同意，本合同的转让有效。转让后的合同主体应继续履行本合同的约定。第十三条：不可抗力13.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2：不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3：不可抗力事件的后果第十四条：其他条款14.1：合同的解释权本合同的解释权归【填写拥有解释权的一方】。14.2：合同的适用法律本合同的适用法律为【填写适用法律】。14.3：合同的附件本合同的附件包括：【填写附件名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方的定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖过程的咨询、评估、贷款、过户等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保甲乙双方的权益。2.2：第三方的义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中的不当行为承担责任。2.3：第三方的权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1：中介方的职责中介方应负责协助甲乙方进行房屋买卖的咨询、谈判、签订合同等服务，并按照约定收取佣金。3.2：评估机构的职责评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。3.3：贷款机构的职责贷款机构应根据甲乙方的申请，提供住房贷款服务，并按照约定收取利息和其他费用。3.4：过户机构的职责过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，并按照约定收取手续费。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其不当行为造成甲乙双方损失的责任限制。4.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素进行确定。4.3：第三方责任限额的说明第三方责任限额应在第三方提供的服务合同中进行明确，并告知甲乙双方。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和服务提供的基础上建立的，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2：第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的权益不受损害，并按照约定划分各方权益。5.3：第三方与甲乙方的沟通与协作第六条：第三方介入后的合同履行6.1：第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方提供的服务合同约定，履行各自的义务。6.2：第三方介入对合同履行的影响第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行义务，甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定。6.3：第三方介入后的合同变更第三方介入后，如出现合同变更事项，甲乙方应与第三方进行协商，并签订书面变更协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙方应与第三方进行协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.2：第三方介入争议的管辖地点第三方介入争议的管辖地点，应根据争议发生的地点确定。7.3：第三方介入争议的诉讼时效第三方介入引起的争议，甲乙方应在本争议发生之日起【填写诉讼时效期限】年内向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第八条：第三方介入后的合同解除与终止8.1：第三方介入合同的解除甲乙方因第三方介入引起的合同解除，应按照本合同及第三方提供的服务合同约定，办理合同解除手续。8.2：第三方介入合同的终止甲乙方因第三方介入引起的合同终止，应按照本合同及第三方提供的服务合同约定，办理合同终止手续。8.3：第三方介入合同解除或终止后的处理第三方介入合同解除或终止后，甲乙方应按照本合同及第三方提供的服务合同约定，处理合同解除或终止后的事宜。第九条：第三方介入后的合同的变更与补充9.1：第三方介入后合同的变更第三方介入后，如需要变更本合同，甲乙方应与第三方进行协商，并签订书面变更协议。9.2：第三方介入后合同的补充第三方介入后，如需要补充本合同，甲乙方应与第三方进行协商，并签订书面补充协议。9.3：变更或补充合同的生效条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本合同是甲乙方就房屋买卖事宜达成的书面协议，明确了双方的权利义务及房屋买卖过程中的具体条款。附件2：房屋所有权证房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应在本合同签订后【填写办理过户手续期限】内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。附件3：房屋买卖付款凭证房