2024定制版房产交易居间协议文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房产交易居间协议文档版B版本合同目录一览1.房产交易居间服务内容1.1房产信息收集与提供1.2居间协商与撮合1.3交易流程协助与咨询1.4交易文件准备与审查2.双方权利与义务2.1房产卖方权利与义务2.1.1提供的房产信息真实有效2.1.2配合居间方完成交易流程2.2房产买方权利与义务2.2.1提供购买意向与要求2.2.2配合居间方完成交易流程2.3居间方权利与义务2.3.1诚实守信，提供专业服务2.3.2保守交易双方的商业秘密2.3.3完成交易双方的委托事项3.服务费用与支付方式3.1居间服务费用3.1.1费用的计算方式3.1.2费用的支付时间与方式3.2其他费用3.2.1包括但不限于税费、手续费等3.2.2费用的支付时间与方式4.合同的履行与期限4.1合同的履行地点与方式4.2合同的生效时间4.3合同的履行期限5.违约责任与争议解决5.1违约责任的承担5.2争议解决的途径与方式6.解除与终止合同6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.一般条款7.1不可抗力7.2合同的转让7.3合同的附件8.法律适用与争议解决8.1合同签订地法律适用8.2争议解决的途径与方式9.其他条款9.1双方约定的其他事项10.签字盖章10.1房产卖方签字盖章10.2房产买方签字盖章10.3居间方签字盖章11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2交易双方身份证明文件11.3居间服务协议书12.合同修订与补充12.1合同的修订条件12.2合同的补充内容13.合同的保管与复制13.1合同的正本与副本13.2合同的保管责任14.生效与签署日期第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务内容1.1房产信息收集与提供1.1.1居间方有义务通过合法渠道收集房产相关信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、用途、权属情况等。1.1.2居间方应在双方约定的时间内向交易双方提供所收集到的房产信息，并确保信息的真实、准确和完整。1.2居间协商与撮合1.2.1居间方有义务根据交易双方的需求和意愿，进行沟通协调，促使双方达成交易意向。1.2.2居间方应在双方约定的事项和范围内进行撮合，不得擅自改变交易双方的要求。1.3交易流程协助与咨询1.3.1居间方有义务在交易过程中为交易双方提供必要的协助与咨询，包括但不限于交易流程、法律法规、贷款政策等。1.3.2居间方应确保交易双方对交易流程和相关规定有充分的了解，协助双方顺利完成交易。1.4交易文件准备与审查1.4.1居间方有义务根据交易双方提供的资料，准备交易所需的相关文件，包括但不限于合同、房产证、身份证等。1.4.2居间方应审查交易文件的真实性和合法性，确保文件的准确性和完整性。第二条双方权利与义务2.1房产卖方权利与义务2.1.1房产卖方应保证所提供的房产信息真实有效，包括但不限于房产的权属情况、用途、面积等。2.1.2房产卖方应配合居间方完成交易流程，包括但不限于提供相关证件、签署合同等。2.2房产买方权利与义务2.2.1房产买方有权根据自己的需求和意愿，向居间方提出购买意向和要求。2.2.2房产买方应配合居间方完成交易流程，包括但不限于提供相关证件、签署合同等。2.3居间方权利与义务2.3.1居间方有权根据交易双方的需求和意愿，提供专业的居间服务。2.3.2居间方应诚实守信，为交易双方保守商业秘密，完成委托事项。第三条服务费用与支付方式3.1居间服务费用3.1.1居间服务费用按照成交金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。3.1.2居间服务费用的支付时间与方式由双方在合同中约定。3.2其他费用3.2.1除居间服务费用外，其他费用包括但不限于税费、手续费等，由交易双方按照约定承担。3.2.2其他费用的支付时间与方式由双方在合同中约定。第四条合同的履行与期限4.1合同的履行地点与方式4.1.1合同的履行地点为中华人民共和国_________省/市/自治区。4.1.2合同的履行方式为居间方通过合法渠道协助交易双方完成房产交易。4.2合同的生效时间4.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同的履行期限4.3.1合同的履行期限自合同生效之日起至交易双方完成房产过户手续之日止。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任的承担5.1.1各方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.1.2居间方违反合同的约定，造成交易双方损失的，应承担相应的违约责任。5.2争议解决的途径与方式5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条一般条款6.1不可抗力6.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。6.1.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，具体认定依据法律法规的规定。6.2合同的转让6.2.1未经各方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让第八条法律适用与争议解决8.1合同签订地法律适用8.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_________省/市/自治区的法律。8.2争议解决的途径与方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项9.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。第十条签字盖章10.1房产卖方签字盖章10.1.1房产卖方应在本合同签字盖章，以示确认。10.2房产买方签字盖章10.2.1房产买方应在本合同签字盖章，以示确认。10.3居间方签字盖章10.3.1居间方应在本合同签字盖章，以示确认。第十一条合同附件11.1房产权属证明文件11.1.1房产卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。11.2交易双方身份证明文件11.2.1房产卖方和房产买方应提供有效的身份证件。11.3居间服务协议书11.3.1居间方应与交易双方签订居间服务协议书，作为本合同的附件。第十二条合同修订与补充12.1合同的修订条件12.1.1合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。12.2合同的补充内容12.2.1合同的补充内容应由双方书面确认，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的保管与复制13.1合同的正本与副本13.1.1合同的正本一式两份，双方各执一份。副本及其他副本无效。13.2合同的保管责任13.2.1各方应对合同的正本和副本予以妥善保管，防止丢失或损坏。第十四条生效与签署日期14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期14.2.1本合同的签署日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明文件附件一.1房产所有权证附件一.1.1房产所有权证应由房产卖方提供，证明其对房产拥有完整的所有权。附件一.2土地使用权证附件一.2.1土地使用权证应由房产卖方提供，证明其对土地拥有使用权。附件一.3房产他项权利证明附件一.3.1房产他项权利证明应由房产卖方提供，证明房产上不存在其他权利限制。附件二：交易双方身份证明文件附件二.1身份证附件二.1.1身份证应由房产卖方和房产买方提供，证明其身份真实有效。附件二.2护照或其他有效身份证明附件二.2.1护照或其他有效身份证明应由房产卖方和房产买方提供，证明其身份真实有效。附件三：居间服务协议书附件三.1居间服务协议书附件三.1.1居间服务协议书应由居间方与交易双方签订，明确居间服务的范围、义务和报酬等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产卖方提供的房产信息不真实、不准确或不完整。2.房产卖方未按照约定配合居间方完成交易流程。3.房产买方提供的购买意向和要求不真实、不准确或不完整。4.房产买方未按照约定配合居间方完成交易流程。5.居间方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定质量标准。6.居间方违反合同约定，泄露交易双方的商业秘密。7.交易双方未按照约定支付服务费用或其他费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等。3.居间方的违约责任应根据其违约程度和合同约定确定，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。示例说明：假设房产卖方提供的房产信息不真实，导致房产交易失败，房产卖方应承担因此给房产买方造成的实际损失，如已支付的购房定金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房产买方支付房价购买房产卖方拥有的房产所有权的行为。2.居间方：指在房产