河南省2024年度商品房交易合同范例5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省2024年度商品房交易合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条商品房价格与支付3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付标准4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条产权登记6.1产权登记办理6.2登记费用承担第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1配套设施约定12.2公共部位约定12.3相邻关系约定第十三条附件13.1商品房买卖合同附件13.2房屋平面图第十四条合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：河南省X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：河南省郑州市X街道X号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条商品房基本信息2.1项目名称：河南省X小区2.2项目地址：河南省郑州市X街道X号2.3房屋坐落：河南省X小区栋单元号2.4房屋结构：住宅2.5房屋面积：平方米2.6房屋用途：自住第三条商品房价格与支付3.1商品房价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2.2剩余款项：按揭贷款方式支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2按揭贷款办理时间：首付款支付完毕后十个工作日内第四条交付及交付标准4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起计算，出卖人应在X日内将房屋交付给买受人4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移手续办理完毕4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准4.2.3房屋水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用4.3交付手续：4.3.1双方共同签署《房屋交付确认书》4.3.2出卖人向买受人提供房屋钥匙第五条质量及保修5.1商品房质量：出卖人保证所出卖的商品房符合国家关于住宅质量的相关标准5.2质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年5.4保修责任：出卖人应对保修范围内出现的质量问题负责维修，并承担维修费用第六条产权登记6.1产权登记办理：买受人应自房屋交付之日起X日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续6.2登记费用承担：买受人承担办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定8.1.3合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以解除合同8.2.2买受人未按照合同约定支付房价，出卖人可以解除合同8.2.3双方协商一致，可以解除合同8.2.4合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认第九条违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%9.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的1%9.2买受人违约责任：9.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的1%9.2.2买受人未按照合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%第十条争议解决10.1.1提交X仲裁委员会仲裁10.1.2向X人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：争议解决的地点为X第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕11.3合同解除条件：见第八条合同的变更与解除第十二条其他约定12.1配套设施约定：出卖人应按照合同约定，提供完善的配套设施，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯、绿化等12.2公共部位约定：出卖人应保证公共部位的安全和卫生，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共厕所等第十三条附件13.1商品房买卖合同附件：包括但不限于房屋平面图、设计方案、规划许可证、施工许可证等第十四条合同签订14.1合同签订日期：年月日14.2合同签订地点：X14.3合同双方签字（或盖章）：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1当甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方提供服务时，可以邀请第三方介入。2.1.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并以书面形式在本合同中明确。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方在提供服务过程中，若发生过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用和赔偿责任限额在本合同中明确。5.2若第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式在本合同中明确。6.2第三方介入的变更和解除不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1.1提交X仲裁委员会仲裁7.1.2向X人民法院提起诉讼7.2争议解决地点为X。第八条第三方介入的生效、终止与解除8.1第三方介入的生效、终止与解除应符合本合同的相关规定。8.2第三方介入的生效、终止与解除不影响甲乙方之间的合同关系。第九条其他约定9.2甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用，如有逾期支付，应支付违约金。第十条附件10.1第三方服务合同范本10.2第三方介入费用和赔偿责任限额明细第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：设计方案附件三：规划许可证附件四：施工许可证附件五：商品房买卖合同附件附件六：房屋交付确认书附件七：质量保修书附件八：物业管理服务协议附件九：贷款银行提供的贷款合同附件十：物业公司提供的物业管理合同附件十一：第三方服务合同范本附件十二：第三方介入费用和赔偿责任限额明细附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，便于买受人了解房屋的具体情况。附件二：设计方案附件三：规划许可证详细要求：展示规划许可证的相关内容，证明出卖人具备商品房建设的合法资格。附件四：施工许可证详细要求：展示施工许可证的相关内容，证明出卖人具备施工的合法资格。附件五：商品房买卖合同附件详细要求：包含本合同的补充条款、附件清单、违约责任等内容。附件六：房屋交付确认书详细要求：明确房屋交付的时间、条件及相关手续。附件七：质量保修书详细要求：详细列明质量保修的范围、期限、责任等事项。附件八：物业管理服务协议详细要求：明确物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等事项。附件九：贷款银行提供的贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、还款方式、期限等事项。附件十：物业公司提供的物业管理合同详细要求：明确物业公司的管理费用、服务内容、服务标准等事项。附件十一：第三方服务合同范本详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等事项。附件十二：第三方介入费用和赔偿责任限额明细详细要求：明确第三方介入的费用金额、赔偿责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行质量保修责任。3.买受人未按照合同约定支付房价。4.买受人未按照合同约定接收房屋。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定：1.出卖人违约行为导致买受人损失的，出卖人应支付违约金，违约金为房价的1%。2.买受人违约行为导致出卖人损失的，买受人应支付违约金，违约金为房价的1%。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。如果买受人未按照合同约定支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为房价的1%。如果第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。河南省2024年度商品房交易合同范例2本合同目录一览1.商品房交易合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人及联系方式1.2买受人信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人及联系方式2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房楼号2.3商品房房号2.4商品房面积2.5商品房用途2.6商品房单价2.7商品房总价3.商品房交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件4.商品房质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限5.付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度6.产权过户及登记6.1过户责任主体6.2过户时间6.3登记责任主体6.4登记时间7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3公共部位和公共设施12.附件12.1商品房买卖合同附件一12.2商品房买卖合同附件二12.3商品房买卖合同附件三13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条商品房交易合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：河南省房地产开发有限公司1.1.2地址：河南省郑州市区路号1.1.3联系人及联系方式：，电话：1381.2买受人信息1.2.1名称：（买受人名称）1.2.2地址：（买受人地址）1.2.3联系人及联系方式：（买受人联系人及联系方式）第二条商品房基本信息2.1商品房项目名称：河南省花园2.2商品房楼号：1号楼2.3商品房房号：101室2.4商品房面积：90平方米2.5商品房用途：住宅2.6商品房单价：10000元/平方米2.7商品房总价：90万元第三条商品房交付及交付条件3.1交付时间：自合同签订之日起，出卖人应在2024年12月31日前将商品房交付给买受人。3.2交付条件：商品房应达到国家规定的竣工验收标准，具备入住条件。第四条商品房质量及保修4.1质量标准：商品房应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。4.2保修范围：商品房的保修范围包括房屋结构、设备设施、公共部位等。4.3保修期限：商品房的保修期限为验收合格之日起两年。第五条付款方式及进度5.1付款方式：买受人应按照合同约定的付款进度，采用银行转账、现金等方式支付商品房价款。5.2.1合同签订之日起七个工作日内，支付商品房总价的30%；5.2.2房屋交付前，支付商品房总价的30%；5.2.3房屋交付后三个月内，支付商品房总价的剩余40%。第六条产权过户及登记6.1过户责任主体：出卖人应承担商品房过户的相关手续和费用。6.2过户时间：买受人应自合同签订之日起两年内办理过户手续。6.3登记责任主体：买受人应承担商品房登记的相关手续和费用。6.4登记时间：买受人应自商品房过户手续办理完毕之日起一个月内完成登记手续。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商品房总价×日违约金率。8.1.2出卖人未按照约定质量标准交付商品房的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者赔偿金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照约定时间支付商品房价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金率。8.2.2买受人未按照约定办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户手续费用×2倍。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的履行期限内，双方均未履行完毕合同义务的，任何一方均有权解除合同。10.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十一条其他约定11.1出卖人应保证商品房的规划、设计、施工等符合国家和地方的相关规定。11.2买受人应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。11.3商品房的配套设施和公共部位，按照相关法律法规和物业管理规定进行管理和维护。第十二条附件12.1商品房买卖合同附件一：（附件内容）12.2商品房买卖合同附件二：（附件内容）12.3商品房买卖合同附件三：（附件内容）第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章：（签字盖章）13.2买受人签字盖章：（签字盖章）13.3见证人签字盖章：（签字盖章）第十四条合同签订日期本合同签订日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的时间介入，并按照合同约定履行其职责。2.3第三方退出机制合同履行完毕或者合同解除后，第三方应退出合同关系。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、金融服务费等，由甲乙方按照合同约定承担。3.2支付方式及时间甲乙方应按照合同约定和第三方服务协议的约定，向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行其职责过程中发生的违约、侵权等行为，应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在第三方服务协议中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生违约、侵权等行为，应按照合同约定和第三方服务协议的约定承担责任。赔偿金额超过第三方责任限额的，由甲乙方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定和第三方服务协议的约定，履行其职责。中介方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。5.3第三方与金融机构如第三方为金融机构，金融机构应按照合同约定和第三方服务协议的约定，提供金融服务。金融机构未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方发生违约行为的，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，甲乙方可以依据第三方服务协议的约定，向第三方主张违约责任。6.2第三方违约赔偿方式第三方应按照合同约定和第三方服务协议的约定，向甲乙方支付违约金或者赔偿金。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务协议。7.2第三方权益保护的争议解决如甲乙方与第三方发生权益保护的争议，可以尝试协商解决。协商不成的，可以依照第三方服务协议的约定，选择调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同附件一内容：房屋平面图、结构图、装修效果图等要求：图样清晰，内容准确，不得有误导性信息2.附件二：商品房买卖合同附件二内容：房屋买卖合同条款解释说明、房屋使用说明书等要求：内容完整，表述清晰，便于购房者理解3.附件三：商品房买卖合同附件三内容：房屋产权证明、土地使用权证明等要求：证明文件真实有效，信息准确4.附件四：商品房买卖合同附件四内容：付款凭证、收款凭证等要求：凭证真实，金额准确，盖章齐全5.附件五：商品房买卖合同附件五内容：过户手续办理指南、过户所需材料列表等要求：内容详尽，便于买受人了解过户流程6.附件六：商品房买卖合同附件六内容：物业管理相关规定、物业服务合同等要求：内容明确，规定合理，有利于物业管理的规范运行7.附件七：商品房买卖合同附件七内容：装修施工合同、装修材料清单等要求：合同条款明确，材料清单详细，价格合理8.附件八：商品房买卖合同附件八内容：配套设施交付确认书、公共部位使用协议等要求：内容具体，有利于维护购房者的合法权益说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为示例：未按照约定时间交付商品房，未按照约定质量标准交付商品房等责任认定：根据合同约定，逾期交付的，应支付违约金；质量不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者赔偿金。2.买受人违约行为示例：未按照约定时间支付商品房价款，未按照约定办理过户手续等责任认定：根据合同约定，逾期支付的，应支付违约金；未办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户手续费用×2倍。3.第三方违约行为示例：中介方未按照约定时间提供服务，金融机构未按照约定提供金融服务等责任认定：根据第三方服务协议的约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或者赔偿金。全文完。河南省2024年度商品房交易合同范例3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条商品房交付及质量保证4.1交付时间4.2交付条件4.3质量保证第五条商品房售后服务5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3公共部位和设施第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更条件11.4解除条件第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条附件13.1商品房买卖合同附件13.2房屋平面图13.3付款凭证第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号：地址：河南省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息姓名：X身份证号：地址：联系人：X联系电话：X第二条商品房基本信息2.1项目名称本项目名称为：河南省X小区2.2项目地址项目地址为：河南省市区路号2.3房屋坐落房屋坐落为本项目内的具体栋号和单元号，具体见附件房屋平面图。2.4房屋结构房屋结构为：住宅，具体结构见附件房屋平面图。2.5房屋面积房屋建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，公摊面积为：平方米。2.6房屋用途房屋用途为：住宅。第三条商品房价格及支付方式3.1商品房价格商品房总价为：X元整（大写：人民币X元整），单价为：元/平方米。3.2支付方式乙方支付房价款的方式采取一次性付款，即在签订本合同之日起X日内，一次性向甲方支付上述约定的房价款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将上述约定的房价款支付给甲方。第四条商品房交付及质量保证4.1交付时间甲方承诺在合同签订后X年X个月内将符合交付条件的房屋交付给乙方。具体交付日期见附件交付日期说明。4.2交付条件（1）房屋主体结构工程质量合格；（2）房屋内部装修工程质量合格；（3）房屋配套设施设备齐全、功能正常；（4）房屋交付时应取得相关验收合格证明。4.3质量保证甲方对交付的房屋质量承担保证责任，保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。在房屋保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担维修责任并赔偿乙方相应损失。第五条商品房售后服务5.1保修范围甲方提供的房屋保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）房屋配套设施设备。5.2保修期限房屋保修期限为：自房屋交付之日起X年。5.3维修责任在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修并承担相关费用。如因乙方使用不当造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1出卖人权利义务甲方权利义务如下：（1）按照约定交付符合交付条件的房屋；（2）保证房屋质量，履行保修责任；（3）按照约定提供售后服务；（4）法律法规规定的其他权利义务。6.2买受人权利义务乙方权利义务如下：（1）按照约定支付房价款；（2）按照约定接收房屋；（3）合理使用房屋，爱护配套设施设备；（4）法律法规规定的其他权利义务。第七条合同的变更和解除7.1变更条件（1）法律法规变化导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致的其他变更事项。7.2解除条件（1）甲方未能按照约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准，经乙方催告后在合理期限内仍未达到约定标准；（3）甲方违反合同约定，致使乙方无法实现合同目的；（4）法律法规规定的其他解除条件。在本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×违约天数。日违约金比例为千分之X。（2）甲方应承担因违约导致乙方产生的其他损失和费用。8.2买受人违约责任（1）乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例×违约天数。日违约金比例为千分之X。（2）乙方应承担因违约导致甲方产生的其他损失和费用。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理甲方负责物业管理，并按照相关法律法规和物业管理条例履行物业管理职责。10.2配套设施甲方承诺在项目内建设配套设施，包括：、、等，并保证配套设施的正常使用。10.3公共部位和设施甲方负责维护和保养项目内的公共部位和设施，确保公共部位和设施的正常运行和使用。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。11.3变更条件（1）法律法规变化导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致的其他变更事项。11.4解除条件（1）甲方未能按照约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准，经乙方催告后在合理期限内仍未达到约定标准；（3）甲方违反合同约定，致使乙方无法实现合同目的；（4）法律法规规定的其他解除条件。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________12.2买受人签字盖章乙方（签名）：____________乙方盖章：____________第十三条附件13.1商品房买卖合同附件13.2房屋平面图13.3付款凭证13.4其他附件第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，提供相应的服务。第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、贷款融资、物业管理等，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入程序甲方和乙方如需第三方介入，应提前X天通知对方，并协商确定第三方的介入方式、时间等事项。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、金融服务费、物业管理费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲方和乙方应按照约定的方式和时间，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方因其违约行为导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素，由甲方和乙方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应与第三方重新协商确定，并签订补充协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及补充协议的约定为准。第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。5.2第三方与物业管理公司的关系物业管理公司作为第三方，应按照物业管理法规和本合同的约定，履行物业管理职责。物业管理公司如未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，物业管理公司应承担相应的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同及补充协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方如需追究第三方的违约责任，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第七条甲方和乙方的权利义务7.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权按照本合同及补充协议的约定，要求第三方履行其职责，提供相应的服务。7.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定的方式和时间，向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关事项。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项需要变更，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2解除条件本合同履行过程中，如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的责任。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生涉及第三方介入的争议，甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行。第十条附件本合同附件包括与第三方签订的补充协议、第三方服务费用明细等。第十一条合同的份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件详细要求和说明：本附件应包括房屋买卖合同的主要条款，如房屋基本信息、价格、交付时间等，以书面形式附在本合同后，作为合同的一部分。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方明确了解所购房屋的具体情况。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、金额、方式等详细信息，由乙方提供，以证明房价款的支付情况。附件四：其他附件详细要求和说明：包括但不限于房屋交付确认书、质量保证书、物业服务合同等，应根据实际情况需要提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.乙方未能按照约定时间支付房价款；4.第三方未能按照约定时间提供服务或提供的服务不符合合同约定质量标准；5.甲方和乙方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方要求支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×违约天数。2.损失赔偿计算：根据乙方实际损失金额，计算赔偿金额。示例：甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方要求赔偿损失，损失赔偿计算方式为：赔偿金额=乙方实际损失金额。3.服务费用的退还：如第三方未能按照约定时间提供服务或提供的服务不符合合同约定质量标准，甲方和乙方有权要求第三方退还服务费用。示例：物业管理公司未能按照约定履行物业管理职责，甲方和乙方要求退还物业管理费。4.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，甲方和乙方有权解除合同。示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付，乙方有权解除合同。全文完。河南省2024年度商品房交易合同范例4本合同目录一览1.商品房交易合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人及联系方式1.2买受人信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人及联系方式2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途3.交易方式及价格3.1交易方式3.2成交价格3.3付款方式3.4付款时间4.交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付方式5.质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3质量保修期限6.产权办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理时间6.3产权证办理费用7.税费7.1买受人应承担的税费7.2出卖人应承担的税费8.违约责任8.1买受人的违约责任8.2出卖人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件13.其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3公共区域14.附件14.1房屋平面图14.2商品房买卖合同示范文本14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条商品房交易合同主体1.1出卖人信息出卖人：河南省房地产开发有限公司地址：河南省郑州市区路号联系人及联系方式：138xxxx56781.2买受人信息买受人：地址：河南省郑州市区路号联系人及联系方式：139xxxx3210第二条商品房基本信息2.1项目名称：河南省花园2.2项目地址：河南省郑州市区路号2.3房屋坐落：河南省花园第栋单元层号2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋面积：建筑面积为壹佰柒拾捌平方米（178㎡）2.6房屋用途：住宅第三条交易方式及价格3.1交易方式：现金购买3.2成交价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.3付款方式：一次性付款3.4付款时间：合同签订之日起七个工作日内第四条交付及交付条件4.1交付时间：自合同签订之日起两年内4.2交付标准：符合国家关于住宅交付的相关规定及本合同约定4.3交付方式：出卖人按照约定将房屋钥匙交付给买受人第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定5.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3质量保修期限：自房屋交付之日起五年第六条产权办理6.1产权证办理责任：出卖人负责办理房屋产权证，并承担相关费用6.2产权证办理时间：自房屋交付之日起一年内6.3产权证办理费用：买受人承担办理产权证所需缴纳的费用第七条税费7.1买受人应承担的税费：契税、印花税等7.2出卖人应承担的税费：土地增值税、营业税等第八条违约责任8.1买受人的违约责任买受人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2出卖人的违约责任出卖人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决机构如双方同意，可以提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序合同转让应由转让方与受让方共同签订书面转让协议，并报原合同双方备案。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十三条其他约定13.1物业管理买受人同意接受出卖人指定的物业管理公司提供的物业管理服务。13.2配套设施出卖人应按照合同约定，交付与房屋相关的配套设施。13.3公共区域出卖人应保证公共区域的维护、管理和使用符合合同约定。第十四条附件14.1房屋平面图14.2商品房买卖合同示范文本14.3相关法律法规本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、担保机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定的事项和范围履行义务。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方不得利用介入本合同之便，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定的标准执行。没有约定或约定不明确的，第三方应承担的责任限额为第三方收费总额的百分之五十。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。因甲乙方选择不当，导致第三方行为给甲乙方造成损失的，甲乙方应自行承担责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方5.1.1中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的房屋交易信息。5.1.2中介方应协助甲乙方办理房屋交易相关手续，并按约定收取佣金。5.1.3中介方不得收取任何未予约定的费用。5.2监理方5.2.1监理方应按照甲乙双方的约定，对房屋建设质量进行监督。5.2.2监理方应提供监理报告，并对监理报告的真实性、准确性负责。5.3验收方5.3.1验收方应按照甲乙双方的约定，对房屋交付进行验收。5.3.2验收方应提供验收报告，并对验收报告的真实性、准确性负责。5.4贷款银行5.4.1贷款银行应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务。5.4.2贷款银行应按约定时间发放贷款，并收取贷款利息。5.5担保机构5.5.1担保机构应按照甲乙双方的约定，提供担保服务。5.5.2担保机构应对担保的真实性、有效性负责。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照本合同及甲乙方与第三方签订的协议确定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理退出手续。7.2第三方退出后，其对甲乙方的义务解除，但第三方应承担的违约责任、侵权责任等，不因退出而免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面图，标注出房屋的结构、尺寸、房间布局等信息，以及房屋所在楼栋的位置图。附件2：商品房买卖合同示范文本附件3：相关法律法规详细说明：本附件应包括与商品房买卖相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件4：房屋质量保证书详细说明：本附件由出卖人提供，详细说明房屋的质量保证范围和保修期限。附件5：产权证办理流程及所需材料详细说明：本附件应详细列出产权证办理的流程和所需材料，以便甲乙方了解并准备相关事宜。附件6：贷款银行信息及贷款政策附件7：第三方服务协议详细说明：本附件应包括与第三方（如中介方、监理方、验收方、担保机构等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行付款义务；2.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务；3.乙方未按照合同约定履行付款义务；4.乙方未按照合同约定履行接收房屋的义务；5.甲方未按照合同约定履行质量保证义务；6.甲方未按照合同约定办理产权证办理手续；7.第三方未按照合同约定提供服务；8.第三方未按照合同约定履行第三方责任。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定履行付款义务的，应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；2.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务的，应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；3.乙方未按照合同约定履行付款义务的，应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；4.乙方未按照合同约定履行接收房屋的义务的，应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；5.甲方未按照合同约定履行质量保证义务的，应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；6.甲方未按照合同约定办理产权证办理手续的，应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；7.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；8.第三方未按照合同约定履行第三方责任的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如甲方未按照合同约定履行付款义务，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿因此造成的一切损失。全文完。河南省2024年度商品房交易合同范例5本合同目录一览1.商品房基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋用途2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.商品房交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.商品房交付及质量保证4.1交付时间4.2交付条件4.3质量保证5.商品房产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.物业管理6.1物业公司6.2物业管理费7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力13.其他约定13.1双方其他约定14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1房屋坐落：河南省郑州市中原区路号小区栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋结构：该房屋为结构，建筑占地面积平方米，建筑面积平方米，具体结构以房屋所有权证记载为准。1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米，面积误差比不超过±3%。1.4房屋用途：该房屋规划用途为住宅，具体用途以房屋所有权证记载为准。2.交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人为房地产开发有限公司，地址为河南省郑州市区路号，统一社会信用代码为X，法定代表人（或负责人）为X。2.2买受人信息：买受人为X，性别为，身份证号码为X，住址为。3.商品房交易价格及支付方式3.1交易价格：该房屋的交易总价为人民币（大写）：壹佰玖拾捌万捌仟元整（小写）：1988000元。（1）首付款：人民币（大写）：肆拾捌万肆仟元整（小写）：484000元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余房款：人民币（大写）：壹佰肆拾玖万捌仟元整（小写）：1498000元，买受人应按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式和时间支付房价款。4.商品房交付及质量保证4.1交付时间：出卖人应按照《河南省商品房交付使用管理办法》的规定，在房屋所有权证办理完毕后，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体的交付时间以出卖人发出的书面通知为准。（1）符合国家和河南省关于住宅建设的强制性标准；（2）符合河南省商品房交付使用管理办法的规定；（3）取得房屋所有权证；（4）取得住宅质量保证书；（5）取得住宅使用说明书。4.3质量保证：出卖人应对所售房屋的质量承担责任，并按照河南省的相关规定提供质量保证。5.商品房产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋产权过户手续。具体的过户时间以房地产登记机构出具的过户证明为准。5.2过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用以实际发生为准。6.物业管理6.1物业公司：该房屋的物业管理公司为物业管理公司，地址为，联系电话为。6.2物业管理费：买受人应按物业管理公司规定的时间和标准支付物业管理费，具体费用以物业管理公司出具的收费标准为准。8.违约责任8.1出卖人违约（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋，应支付违约金为房价款的1%计算；（2）如出卖人未能按照本合同约定的时间办理房屋所有权证，应支付违约金为房价款的0.5%计算；（3）如出卖人提供的房屋质量不符合合同约定，应承担修复费用或者赔偿买受人因此造成的损失。8.2买受人违约（1）如买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款，应支付违约金为应付款项的1%计算；（2）如买受人未能按照本合同约定的时间办理贷款手续，应支付违约金为房价款的0.5%计算；（3）如买受人未能按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，应支付违约金为房价款的0.5%计算。9.争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者被告所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者被告所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告所在地的法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更；10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同，但出卖人应退还买受人已支付的房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。11.保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；11.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日起两年；11.3违约责任：如合同一方违反本保密条款，应承担违约金为泄露信息所造成的损失的赔偿责任。12.合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括房屋所有权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等；12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1双方其他约定：合同双方在其他事项上达成的一致意见，以书面形式作为本合同的附件。14.合同的签署14.1签署日期：本合同签订日期为2024年；14.2签署地点：本合同签订地点为河南省郑州市；14.3签署人：出卖人为房地产开发有限公司授权代表X，买受人为X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括