2024供暖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024供暖合同协议书本合同目录一览第一条供暖范围与面积1.1供暖区域1.2供暖面积第二条供暖时间2.1供暖开始时间2.2供暖结束时间第三条供暖温度标准3.1室内温度标准第四条供暖费用4.1供暖费用计算方式4.2供暖费用支付方式4.3供暖费用支付时间第五条供暖设备维护与保养5.1供暖设备维护责任5.2供暖设备保养责任第六条供暖事故处理6.1供暖事故定义6.2供暖事故处理程序第七条供暖费用调整7.1供暖费用调整条件7.2供暖费用调整程序第八条供暖设施改造8.1供暖设施改造条件8.2供暖设施改造费用承担第九条供暖合同的变更与解除9.1供暖合同变更条件9.2供暖合同解除条件第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条供暖范围与面积1.1供暖区域为甲方提供的住宅小区，具体范围如下：1.1.1栋号1至栋号10；1.1.2单元1至单元20；1.1.3楼层1至楼层30。1.2供暖面积为甲方提供的住宅小区内所有住宅单元的总面积，具体面积以双方实际测量数据为准。第二条供暖时间2.1供暖开始时间为2024年11月1日0时。2.2供暖结束时间为2025年3月31日24时。第三条供暖温度标准3.1室内温度标准为供暖期间，住宅小区内各住宅单元的室内温度不应低于18℃。第四条供暖费用4.1供暖费用计算方式如下：4.1.1供暖费用按供暖面积和供暖时间计算，供暖费用=供暖面积×供暖时间×单价。4.1.2供暖单价为每平方米每千瓦时费用，具体单价由双方协商确定。4.2供暖费用支付方式如下：4.2.1甲方应按照双方协商确定的支付时间，向乙方支付供暖费用。4.2.2甲方支付供暖费用时，应提供完整的付款凭证。4.3供暖费用支付时间为每年的9月30日前。第五条供暖设备维护与保养5.1供暖设备维护责任如下：5.1.1乙方负责供暖设备的日常维护工作，确保供暖设备正常运行。5.1.2乙方应定期对供暖设备进行保养，确保供暖设备的使用寿命。5.2供暖设备保养责任如下：5.2.1乙方应按照供暖设备的使用说明，对供暖设备进行保养。5.2.2乙方应在每个供暖季开始前对供暖设备进行全面的检查和维护。第六条供暖事故处理6.1供暖事故定义如下：6.1.1供暖事故指由于供暖设备故障、供暖系统泄漏等原因，导致供暖区域内部分或全部住宅单元供暖中断或者室内温度不符合供暖温度标准的情况。6.2供暖事故处理程序如下：6.2.1发生供暖事故时，乙方应立即启动应急预案，进行故障排查和修复。6.2.2乙方应在接到供暖事故报告后24小时内，到达现场进行处理。6.2.3乙方应将供暖事故的处理情况及时通知甲方。第八条供暖设施改造8.1供暖设施改造条件如下：8.1.1当供暖设施达到设计使用年限或者存在安全隐患时，乙方应负责对供暖设施进行改造。8.1.2当供暖效果不符合供暖温度标准时，乙方应负责对供暖设施进行改造，以提高供暖效果。8.2供暖设施改造费用承担如下：8.2.1供暖设施改造费用由乙方承担。8.2.2如果甲方要求提前进行供暖设施改造，提前改造的费用由甲方承担。第九条供暖合同的变更与解除9.1供暖合同变更条件如下：9.1.1当供暖范围、供暖时间、供暖温度标准等合同内容需要变更时，双方应协商一致并签订书面变更协议。9.1.2供暖合同的变更应符合相关法律法规的规定。9.2供暖合同解除条件如下：9.2.1当供暖设备无法正常运行，导致供暖区域内部分或全部住宅单元供暖中断，且在规定时间内无法修复时，甲方有权解除合同。9.2.2当乙方严重违反合同约定，导致甲方利益受到重大损害时，甲方有权解除合同。第十条违约责任10.1违约定义如下：10.1.1违约指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。10.2违约责任承担如下：10.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式如下：11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。13.1.2双方应共同维护供暖区域的供暖设施，保护供暖设施的安全和完好。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件如下：14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.2合同修改程序如下：14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2.2合同修改协议应经双方签字或者盖章后生效。14.3合同终止条件如下：14.3.1合同期满后，双方未续签合同的，合同自动终止。14.3.2当供暖设备达到设计使用年限或者无法正常运行，导致供暖区域内部分或全部住宅单元供暖中断，且在规定时间内无法修复时，合同可以提前终止。14.3.3当双方协商一致提前终止合同时，合同提前终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：供暖区域详细地图附件2：供暖面积测量报告附件3：供暖费用计算公式说明附件4：供暖设备维护与保养计划附件5：供暖事故处理应急预案附件6：供暖设施改造方案及费用预算附件7：供暖合同变更协议模板附件8：违约金计算标准说明附件9：争议解决方式详细说明附件10：法律法规引用列表附件1：供暖区域详细地图本附件应包括供暖区域的具体地理位置、栋号、单元和楼层等信息，以便双方明确供暖区域的范围。附件2：供暖面积测量报告本附件应详细记录供暖面积的测量过程和结果，包括测量时间、测量人员和测量方法等。附件3：供暖费用计算公式说明本附件应详细解释供暖费用的计算公式，包括单价、供暖时间和供暖面积等参数的定义和计算方法。附件4：供暖设备维护与保养计划本附件应列出供暖设备的维护与保养计划，包括维护与保养的时间表、内容和要求等。附件5：供暖事故处理应急预案本附件应详细描述供暖事故的处理流程和应急预案，包括事故报告、事故处理程序和事故处理人员等。附件6：供暖设施改造方案及费用预算本附件应包括供暖设施改造的方案设计、施工计划、费用预算和改造后的效果评估等。附件7：供暖合同变更协议模板本附件应提供供暖合同变更协议的模板，以便双方在合同变更时使用。附件8：违约金计算标准说明本附件应详细解释违约金的计算标准，包括违约金的计算公式、计算基数和计算方式等。附件9：争议解决方式详细说明本附件应详细解释争议解决方式的详细步骤和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件10：法律法规引用列表说明二：违约行为及责任认定：1.供暖设备故障或泄漏导致供暖中断或温度不符合标准，乙方未在规定时间内修复或排查的，视为乙方违约。示例：2024年12月1日，供暖设备出现泄漏，导致供暖区域部分住宅单元供暖中断，乙方在接到报告后48小时内未到达现场进行处理。2.乙方未按照约定时间、金额支付供暖费用的，视为乙方违约。示例：2024年11月1日，乙方未按照约定支付当年供暖费用。3.甲方未按照约定提供供暖区域的供暖设施或供暖设施不符合约定的，视为甲方违约。示例：2024年11月1日，甲方提供的供暖设施未能满足合同约定的供暖温度标准。4.双方未按照约定协商解决合同变更或解除事项的，视为双方违约。示例：2025年3月1日，双方因供暖时间变更产生争议，未能在15日内协商一致。5.其他违反合同约定的行为，按照违约条款承担相应的违约责任。示例：甲方未按照约定允许乙方进入供暖区域进行维护和保养工作。说明三：法律名词及解释：1.供暖合同：指甲方作为供暖设施的所有者或管理者，与乙方签订的关于供暖设施的使用、维护、保养和供暖费用的计算等事项的协议。2.供暖范围：指甲方提供的需要供暖的区域，包括栋号、单元和楼层等。3.供暖面积：指供暖区域内所有住宅单元的总面积，用于计算供暖费用。4.供暖时间：指合同约定的供暖开始时间和供暖结束时间，用于计算供暖费用。5.供暖温度标准：指合同约定的室内温度标准，用于衡量供暖效果。6.供暖费用：指乙方应支付给甲方的供暖服务费用，根据供暖面