2024专业商铺代理出租合同范本下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业商铺代理出租合同范本版B版本合同目录一览1.代理出租方信息1.1.代理出租方名称1.2.代理出租方地址1.3.代理出租方联系人及联系方式2.出租商铺信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.代理出租期限3.1.代理出租起始日期3.2.代理出租结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.代理出租方责任5.1.代理出租方应保证商铺的合法出租资格5.2.代理出租方应负责商铺的日常维护与管理5.3.代理出租方应承担与国家相关法律法规规定的税费6.承租方信息6.1.承租方名称6.2.承租方地址6.3.承租方联系人及联系方式7.承租方权利与义务7.1.承租方有权按照合同约定使用商铺7.2.承租方应按时支付租金7.3.承租方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动8.合同的变更与解除8.1.合同变更的条件8.2.合同解除的条件9.违约责任9.1.代理出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决方式10.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、终止与解除11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除条件12.其他约定12.1.双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条代理出租方信息1.1代理出租方名称：×××商业管理有限公第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件1)在合同履行期间，如因国家法律法规变化或政策调整，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致后进行合同变更。2)双方因特殊情况需要变更合同内容的，应书面提出变更请求，经对方同意后签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件1)在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同义务，对方有权解除合同。2)在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。3)在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第九条违约责任9.1代理出租方违约责任1)如代理出租方未按照合同约定提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。2)如代理出租方未按照合同约定履行维护与管理义务，导致商铺损失或承租方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任1)如承租方未按照合同约定支付租金，应向代理出租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。2)如承租方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损失或代理出租方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满后，双方未续签或明确表示不续签的，本合同终止。11.3合同解除条件1)在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同义务，对方有权解除合同。2)在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。3)在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同签订地点本合同在____（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片及平面图附件二：商铺使用权证明附件三：商铺租赁合同模板附件四：租金支付凭证模板附件五：商铺维护与管理规范附件六：商铺使用限制规定附件七：商铺保险购买证明附件八：商铺转让或转租协议附件的详细要求和说明：附件一：商铺照片及平面图1)商铺照片应包括外观、内部布局、主要区域等。2)平面图应清晰展示商铺的尺寸、结构、房间分布等信息。附件二：商铺使用权证明1)证明应包含商铺的所有权或使用权归属证明。2)证明应由相关政府部门或产权所有人出具。附件三：商铺租赁合同模板1)模板应包括租赁期限、租金、押金、使用范围等主要条款。2)模板应符合当地法律法规规定。附件四：租金支付凭证模板1)凭证应包括租金金额、支付日期、支付方式等。2)凭证应有代理出租方和承租方的签字或盖章。附件五：商铺维护与管理规范1)规范应包括日常维护、安全管理、卫生保洁等方面的要求。2)规范应符合当地相关部门的规定。附件六：商铺使用限制规定1)规定应包括禁止行为、限制用途等。2)规定应符合当地法律法规和合同约定。附件七：商铺保险购买证明1)证明应包括保险名称、保险期限、保险金额等。2)证明应有保险公司出具。附件八：商铺转让或转租协议1)协议应包括转让或转租的条件、程序、责任等。2)协议应有双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)未按照合同约定时间支付租金。2)未按照合同约定使用商铺，导致商铺损失或代理出租方利益受损。3)未经代理出租方同意，承租方将商铺转租给第三方。4)代理出租方未按照合同约定提供商铺，或未履行维护与管理义务。5)代理出租方未按照合同约定履行税费支付责任。违约责任认定：1)违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。2)赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1)承租方未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金5000元。2)承租方未经代理出租方同意，将商铺转租给第三方，属于违约行为。根据合同约定，代理出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金10000元。说明三：法律名词及解释：1)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2)违约金：一方违反合同约定，应向对方支