2024年国际旅游度假区开发与运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际旅游度假区开发与运营管理合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方名称及住所1.2：乙方名称及住所第二条：合同标的2.1：度假区开发范围与界限2.2：度假区运营管理内容第三条：合同期限3.1：合同开始日期3.2：合同结束日期第四条：甲方的权利与义务4.1：提供开发用地4.2：提供基础设施4.3：给予政策支持第五条：乙方的权利与义务5.1：负责度假区开发5.2：负责度假区运营管理5.3：遵守相关法律法规第六条：投资与融资6.1：甲方投资额度6.2：乙方融资方式第七条：利益分配7.1：收益分配比例7.2：收益分配时间第八条：风险管理与应急预案8.1：风险识别与评估8.2：风险应对措施第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更条件9.2：合同终止条件第十条：争议解决10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：诉讼解决第十一条：违约责任11.1：甲方违约责任11.2：乙方违约责任第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同生效条件12.2：合同修改条件12.3：合同解除条件第十三条：其他条款13.1：税务条款13.2：保密条款13.3：知识产权保护第十四条：合同的签署与备案14.1：合同签署地点与时间14.2：合同备案机关第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方名称及住所甲方名称为：“2024年国际旅游度假区开发公司”，住所地为：“中华人民共和国省市区路号”。1.2：乙方名称及住所乙方名称为：“2024年国际旅游度假区运营管理公司”，住所地为：“中华人民共和国省市区路号”。第二条：合同标的2.1：度假区开发范围与界限度假区开发范围东至路，南至河，西至山，北至路，总面积为平方公里。度假区界限以甲方提供的土地使用权证所载明的范围为准。2.2：度假区运营管理内容乙方负责度假区的日常运营管理，包括但不限于酒店管理、餐饮服务、娱乐设施运营、旅游活动组织、市场营销和客户服务等。第三条：合同期限3.1：合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2：合同结束日期合同结束日期为度假区开发完成并正式运营满年之日。第四条：甲方的权利与义务4.1：提供开发用地甲方负责提供度假区的开发用地，并确保土地使用权合法、清晰，符合度假区开发所需的条件。4.2：提供基础设施甲方负责建设和完善度假区所需的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电、通讯和排水系统。4.3：给予政策支持甲方应给予乙方在税收、审批、人才引进等方面的政策支持，以促进度假区的发展。第五条：乙方的权利与义务5.1：负责度假区开发乙方负责度假区的整体开发，包括规划编制、项目建设、投资融资和运营管理等工作。5.2：负责度假区运营管理乙方负责度假区的日常运营管理，确保度假区按照甲方的要求和高标准进行运营。5.3：遵守相关法律法规乙方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，合法经营，确保度假区的开发和运营符合相关要求。第六条：投资与融资6.1：甲方投资额度甲方承诺在合同有效期内，向度假区项目投资总额度不低于亿元人民币。6.2：乙方融资方式乙方根据度假区开发和运营的需要，通过银行贷款、债券发行、股权融资等方式筹集资金。第八条：风险管理与应急预案8.1：风险识别与评估甲方应建立风险管理体系，对度假区开发和运营过程中可能出现的风险进行识别、评估和监控，并采取相应措施降低风险。8.2：风险应对措施乙方应制定应急预案，对可能发生的安全事故、自然灾害等突发事件进行应对措施，确保度假区开发和运营的安全稳定。第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：合同终止条件合同终止的情形包括：度假区开发和运营任务完成；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他终止情形。第十条：争议解决10.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2：调解解决如协商不成，双方可向相关行业组织或专业调解机构申请调解。10.3：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：违约责任11.1：甲方违约责任11.2：乙方违约责任第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。12.2：合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3：合同解除条件合同解除的条件包括：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他解除条件。第十三条：其他条款13.1：税务条款双方应按照中华人民共和国的税收法律法规，依法缴纳各项税费。13.2：保密条款双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3：知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利、著作权等。第十四条：合同的签署与备案14.1：合同签署地点与时间本合同于中华人民共和国省市区路号，于年月日签署。14.2：合同备案机关本合同签署后，双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，将合同备案于合同签订地的人民政府相关部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2：第三方范围第三方范围包括参与度假区开发和运营的各类合作伙伴、供应商、承包商、咨询顾问等。第二条：第三方介入程序2.1：第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。2.3：第三方介入时间第三方介入时间由甲乙双方根据度假区开发和运营的实际需要确定。第三条：第三方责任与义务3.1：第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，确保度假区开发和运营的顺利进行。3.2：第三方义务第三方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，合法经营，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3：第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。第三方的工作成果归甲乙双方共同所有。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。4.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的介入领域、风险评估和甲乙双方协商确定。4.3：第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据度假区开发和运营的实际情况进行调整，调整需经甲乙双方协商一致。第五条：第三方违约处理5.1：第三方违约情形5.2：第三方违约处理甲乙双方有权根据介入协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3：第三方违约与甲方乙方关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第六条：第三方退出机制6.1：第三方退出条件a)完成约定职责；b)双方协商一致解除介入协议；c)不可抗力导致无法继续履行介入协议；d)法律、法规规定的其他退出条件。6.2：第三方退出程序第三方退出度假区开发和运营，应提前书面通知甲乙双方，并按照介入协议的约定办理相关手续。6.3：第三方退出后的责任承担第三方退出后，对退出前的行为承担相应的法律责任，不影响甲乙双方的合作关系。第七条：第三方评价与监督7.1：第三方评价甲乙双方应定期对第三方的履约情况进行评价，确保第三方符合度假区开发和运营的要求。7.2：第三方监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方改正不符合约定或不合法的行为。7.3：第三方信息披露第三方应按照甲乙双方的要求，及时披露相关信息，包括但不限于财务报告、工作进展等。第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2：合同终止本合同终止的情形包括：度假区开发和运营任务完成；甲乙双方协商一致解除合同；不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他终止条件。第九条：争议解决9.1：协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2：调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关行业组织或专业调解机构申请调解。9.3：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：违约责任10.1：甲方违约责任10.2：乙方违约责任第十一条：合同的生效、修改与解除11.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：度假区开发范围与界限详细规划图附件二：度假区运营管理内容具体清单附件三：甲方投资额度证明文件附件四：乙方融资方式详细说明附件五：风险管理与应急预案具体方案附件六：合同变更、终止和解除的条件与程序说明附件七：第三方介入协议范本附件八：第三方评价与监督的具体办法附件九：合同违约行为及责任认定清单附件十：法律名词及解释汇编说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供开发用地或土地使用权存在争议。2.甲方未提供基础设施或提供的设施不符合约定标准。3.乙方未按约定完成度假区开发或运营管理不符合标准。4.乙方未遵守相关法律法规导致合同无法履行。5.第三方未按介入协议履行相关职责或违反法律法规。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和实际损失，确定违约责任。2.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。3.违约方应支付因违约导致的间接损失，如延误进度、信誉损失等。4.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、调解费等。示例说明：若甲方未按约定提供开发用地，导致乙方无法按计划进行度假区开发，乙方因此遭受了500万元的直接经济损失和100万元的间接损失，甲方应承担这些损失的全部赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：