二零二五年度乡村旅游开发农村房屋买卖合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度乡村旅游开发农村房屋买卖合同协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.房屋配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施使用说明8.合同履行8.1履行方式8.2履行期限8.3履行责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房屋”指位于______省______市______县______镇______村，房屋编号为______的农村房屋，包括房屋本体及其附属设施。1.1.2“买卖双方”指本合同中的出卖方和买受方。1.1.3“合同”指本《二零二五年度乡村旅游开发农村房屋买卖合同协议书》。1.1.4“交付”指出卖方将房屋及其附属设施交付给买受方使用。1.1.5“产权转移”指出卖方将房屋产权过户至买受方名下。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1名称：______（出卖方全称）2.1.2法定代表人：______2.1.3联系电话：______2.1.4住所：______2.2买受方信息2.2.1名称：______（买受方全称）2.2.2法定代表人：______2.2.3联系电话：______2.2.4住所：______3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：______省3.1.2城市：______市3.1.3县：______县3.1.4镇：______镇3.1.5村：______村3.1.6详细地址：______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：______平方米3.2.2使用面积：______平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：______3.3.2建筑年代：______3.3.3维修状况：______3.4房屋用途3.4.1主要用途：______3.4.2可否改变用途：______4.房屋价格4.1房屋总价4.1.1房屋总价：______元4.2付款方式4.2.1付款方式：______4.2.2付款比例：______4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：______4.3.2尾款支付期限：______5.房屋交付5.1交付时间5.1.1交付时间：______5.2交付条件5.2.1出卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。5.2.2交付时房屋应具备正常使用功能。5.3交付手续5.3.1交付时，双方应共同办理房屋交付手续，包括但不限于房屋验收、产权转移登记等。6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.1.1产权转移时间：______6.2产权转移手续6.2.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续。6.2.2买受方应在收到房屋产权证书后______个工作日内，将房屋产权证书原件交予出卖方。6.3产权转移费用6.3.1产权转移费用由买受方承担。7.房屋配套设施7.1配套设施清单7.1.1配套设施：______7.2配套设施使用说明7.2.1出卖方应提供配套设施的使用说明，买受方应按照说明合理使用。8.合同履行8.1履行方式8.1.1出卖方应按照合同约定的时间和方式履行交付房屋的义务。8.1.2买受方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。8.2履行期限8.2.1出卖方应在合同约定的交付期限内完成房屋交付。8.2.2买受方应在合同约定的付款期限内完成房屋价款的支付。8.3履行责任8.3.1若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付______的违约金。8.3.2若买受方未按约定时间支付房屋价款，应向出卖方支付______的违约金。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1出卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.2买受方在合同约定的付款期限内未能支付房屋价款，出卖方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及价款的退还事宜。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕后，合同终止。9.3.2合同解除后，合同终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定交付房屋；10.1.2买受方未按约定支付房屋价款；10.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。10.2.2违约方未按约定承担违约责任的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的协商期限。11.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经有关主管部门审核批准。13.2合同期限13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日终止。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，按法律规定处理。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的介入条件15.2.1出卖方或买受方提出需要第三方介入的书面申请。15.2.2双方同意并书面确认第三方介入的条款。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相应的服务合同。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任相关服务。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照服务合同约定，对提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行障碍，应承担相应的违约责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息，以便完成服务。16.2.2第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。16.3利益16.3.1第三方在提供服务过程中，享有因服务而产生的合法利益。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与出卖方的划分17.1.1第三方仅对出卖方提供的服务承担责任，与买受方无关。17.1.2第三方在提供服务过程中，应确保不侵犯买受方的合法权益。17.2第三方与买受方的划分17.2.1第三方仅对买受方提供的服务承担责任，与出卖方无关。17.2.2第三方在提供服务过程中，应确保不侵犯出卖方的合法权益。17.3第三方与其他第三方的划分17.3.1第三方之间应明确各自的权利和义务，避免责任混淆。17.3.2各第三方应相互配合，共同完成合同约定的服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额由双方在服务合同中约定。18.1.2责任限额应合理，能够保障双方的合法权益。18.2超过责任限额的处理18.2.1若第三方在提供服务过程中造成损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。18.2.2若第三方故意或重大过失造成损失，超出责任限额部分，由第三方承担主要责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的书面通知19.1.1出卖方或买受方需在合同履行过程中，及时向对方发出第三方介入的书面通知。19.1.2通知应包括第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。19.2第三方介入的服务内容19.2.1第三方介入的服务内容应与合同履行相关，如房屋评估、产权调查等。19.2.2第三方应在服务合同约定的期限内完成服务。19.3第三方介入的费用承担19.3.1第三方介入的费用由双方按照服务合同约定承担。19.3.2若因第三方原因导致合同履行障碍，第三方应承担相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、产权转移时间、争议解决方式等条款。附件说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，证明出卖方对房屋拥有合法的产权。附件说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保买受方获得合法产权。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件说明：本附件用于确定房屋价格，确保买卖双方公平交易。4.附件四：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，对房屋的交付情况进行验收。附件说明：本附件用于证明房屋交付符合合同约定，确保买受方获得符合要求的房屋。5.附件五：付款凭证详细要求：提供买受方支付房屋价款的凭证，如银行转账记录、汇款单等。附件说明：本附件用于证明买受方已按照合同约定支付房屋价款。6.附件六：产权转移登记手续详细要求：提供房屋产权转移登记的相关文件，如申请书、登记证明等。附件说明：本附件用于证明房屋产权已过户至买受方名下。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如土地使用权证、抵押权证明等。附件说明：本附件用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：根据合同约定，出卖方应在______年______月______日前交付房屋。示例说明：若出卖方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付______的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房屋价款责任认定标准：根据合同约定，买受方应在______年______月______日前支付房屋价款。示例说明：若买受方未在约定时间内支付房屋价款，应向出卖方支付______的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：根据服务合同约定，第三方应在______年______月______日前完成服务。示例说明：若第三方未在约定时间内完成服务，应向双方支付______的违约金。4.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。示例说明：若一方违约造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。全文完。二零二五年度乡村旅游开发农村房屋买卖合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国乡村旅游的快速发展，农村房屋买卖市场日益繁荣。为满足乡村旅游开发需求，甲方决定将位于_________________________的农村房屋出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，促进乡村旅游开发。三、定义与解释3.1专业术语：1.乡村旅游：指以农村自然、文化、生态等资源为基础，以农民为主体，以游客为对象，通过旅游活动，实现农民增收、农业增效、农村繁荣的一种新型旅游形式。2.农村房屋：指位于农村，用于居住、办公、经营等用途的房屋。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售农村房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买农村房屋的当事人。3.房屋产权：指房屋所有人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋价款：指乙方购买农村房屋所支付的全部费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明。3.甲方有义务确保房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房屋产权证明。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在房屋交付后，按照国家相关法律法规进行合理使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房屋产权证明及相关文件交付乙方。2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议；2.双方协商一致，终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.双方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款；2.双方应按照国家相关法律法规处理房屋产权及债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价款：指乙方购买农村房屋所支付的全部费用，包括但不限于房屋本身的价值、税费、手续费等。2.交易税费：指根据国家法律法规，乙方在购买农村房屋过程中需要缴纳的税费。3.其他费用：指除房屋价款和交易税费之外，乙方可能需要承担的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账方式支付房屋价款，具体账户信息由甲方提供。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋价款全额支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.房屋价款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋价款。2.交易税费支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付交易税费。7.4支付条款：1.甲方应在收到房屋价款后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证明及相关文件。2.甲方应在收到交易税费后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间提供房屋产权证明及相关文件，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方在房屋交付后，未按照国家相关法律法规合理使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按合同约定金额支付，乙方应在违约行为发生后____个工作日内支付。2.若违约行为造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失，并承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件；3.其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力发生后的责任和义务，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、动乱、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体方式由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同有关的关联方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对农村房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款。2.乙方在房屋交付使用前，不得转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按约定支付房屋价款的情况下，要求乙方立即支付全部款项的权利。2.甲方保留在房屋交付后，发现乙方违反合同约定的使用行为时，有权要求乙方改正或承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就房屋交付、过户等事项相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应就房屋使用、维护等事项相互协作，共同维护房屋的正常使用。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点，完成相关事项的交接和办理。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同附件5.双方身份证明文件6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明8.协商记录9.调解、仲裁或诉讼相关文件10.合同修改和补充协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房屋产权证明及相关文件。提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定。未在收到房屋价款后按约定时间提供房屋产权证明及相关文件。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋价款。在房屋交付后，未按照国家相关法律法规合理使用房屋。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定及法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋产权：指房屋所有人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋价款：指乙方购买农村房屋所支付的全部费用，包括房屋本身的价值、税费、手续费等。4.交易税费：指根据国家法律法规，乙方在购买农村房屋过程中需要缴纳的税费。5.调解：指双方在争议发生后，通过第三方的协助，达成和解协议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋产权证明。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并保留相关证据。3.问题：房屋交付后，乙方未按照国家相关法律法规合理使用房屋。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正使用行为，并保留相关证据。4.问题：合同履行过程中出现