2024年商铺租赁提前终止协议范本及协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁提前终止协议范本及协议书版B版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条提前终止租赁的条件3.1提前终止租赁的情形3.2提前终止租赁的通知期限第四条提前终止租赁的违约金4.1提前终止租赁的违约金计算方式4.2违约金的支付方式及时间第五条提前终止租赁的赔偿责任5.1因提前终止租赁给双方造成的损失赔偿责任第六条提前终止租赁的协商解决6.1协商解决的原则6.2协商解决的时间限制第七条提前终止租赁后的物业处理7.1提前终止租赁后的物业清退7.2提前终止租赁后的物业损坏赔偿第八条提前终止租赁后的租金处理8.1提前终止租赁后的租金结算8.2提前终止租赁后的租金退还第九条提前终止租赁后的违约责任9.1提前终止租赁后的违约责任认定9.2提前终止租赁后的违约责任承担方式第十条提前终止租赁后的法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条合同争议的解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律诉讼第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途乙方租赁商铺用于【租赁用途】，乙方应确保其经营活动符合该用途，并遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方无其他约定，租赁期满后，乙方可按照甲方的要求迁出商铺，并将商铺交还给甲方。第三条提前终止租赁的条件3.1提前终止租赁的情形（1）甲方未按照约定交付商铺，导致乙方无法正常经营的；（2）甲方违反本合同的约定，严重干扰乙方正常经营的；（3）因不可抗力因素，导致乙方无法继续租赁的。3.2提前终止租赁的通知期限乙方提前终止租赁的，应提前【通知期限】天通知甲方。第四条提前终止租赁的违约金4.1提前终止租赁的违约金计算方式乙方提前终止租赁的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：按照乙方剩余租赁期限的租金总额的【百分比】计算。4.2违约金的支付方式及时间乙方应在本合同提前终止租赁通知到达甲方之日起【支付时间】内，向甲方支付违约金。第五条提前终止租赁的赔偿责任5.1因提前终止租赁给双方造成的损失赔偿责任一方因提前终止租赁给另一方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条提前终止租赁的协商解决6.1协商解决的原则双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决提前终止租赁相关事项。6.2协商解决的时间限制双方应在收到提前终止租赁通知之日起【时间限制】内协商解决相关事项。第七条提前终止租赁后的物业处理7.1提前终止租赁后的物业清退乙方应在提前终止租赁之日起【清退时间】内迁出商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。7.2提前终止租赁后的物业损坏赔偿乙方提前终止租赁，若造成商铺及设施损坏的，应按照市价赔偿甲方损失。第八条提前终止租赁后的租金处理8.1提前终止租赁后的租金结算双方应按照实际租赁期限和租金标准，结算提前终止租赁前的租金。8.2提前终止租赁后的租金退还如乙方提前终止租赁，且符合本合同约定的退还条件，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，退还乙方已支付的租金的【退还比例】。第九条提前终止租赁后的违约责任9.1提前终止租赁后的违约责任认定乙方提前终止租赁的，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2提前终止租赁后的违约责任承担方式违约方应承担守约方因违约所造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十条提前终止租赁后的法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事项。第十二条合同争议的解决12.1协商解决双方应在发生争议之日起【协商期限】内通过友好协商解决。12.2调解解决协商不成的，双方同意向【调解机构】申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。12.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同已有约定外，双方另有约定的，应以书面形式签订补充协议。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数【副本份数】，由甲乙双方按照实际情况持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺位置、面积及内部布局的图纸。说明：商铺平面图用于明确商铺的具体位置和面积，以及乙方可使用的区域。附件二：租赁用途说明内容：详细描述乙方租赁商铺的具体用途。说明：租赁用途说明用于确保乙方按照约定的目的使用商铺，避免甲方因乙方用途不符而产生的损失。附件三：商铺维修责任分配表内容：明确甲方和乙方在商铺维修方面的责任和范围。说明：商铺维修责任分配表用于划分甲方和乙方在商铺维修方面的责任，确保双方权益。附件四：租金支付明细表内容：详细记录租金支付的时间、金额等信息。说明：租金支付明细表用于记录乙方支付租金的情况，方便双方核查。附件五：提前终止租赁申请表内容：乙方提前终止租赁时需填写的申请表。说明：提前终止租赁申请表用于规范乙方提前终止租赁的程序，确保双方权益。附件六：违约金计算公式内容：详细说明违约金的计算方法和公式。说明：违约金计算公式用于明确违约金的计算方式，确保公平公正。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定交付商铺，导致乙方无法正常经营；2.甲方违反合同约定，严重干扰乙方正常经营；3.乙方未按照约定支付租金；4.乙方未按照约定用途使用商铺；5.乙方提前终止租赁，未按照约定通知甲方；6.乙方未按照约定时间迁出商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态；7.其他双方约定的违约行为。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约导致的损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同；3.双方违约，双方应承担各自应承担的违约责任，互相赔偿因违约导致的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因无法开业而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的位于【商铺地址】的商铺。2.租赁期限：指本合同约定