商场店铺续租合同协议书（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场店铺续租合同协议书（2024版）2本合同目录一览1.续租合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺基本信息2.续租期限2.1续租开始日期2.2续租结束日期2.3续租期限长度3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.租赁用途及经营范围4.1租赁店铺用途4.2经营范围界定5.店铺维护与维修5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.转租条款7.1承租方转租规定7.2转租手续办理7.3转租租金分配8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.适用法律11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他条款12.1租赁押金12.2店铺交接手续12.3合同附件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.续租合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××商场管理有限公司1.1.2地址：×××市中心街道号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××个体工商户1.2.2地址：×××商业街号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：××××××××1.3店铺基本信息1.3.1店铺编号：××××1.3.2店铺位置：商场一层1.3.3店铺面积：××平方米1.3.4店铺现有业态：服装零售2.续租期限2.1续租开始日期：2024年6月1日2.2续租结束日期：2029年5月31日2.3续租期限长度：五年3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币××元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：银行转账3.4租金支付账户信息3.4.1开户行：×××银行3.4.2户名：×××商场管理有限公司3.4.3账号：××××××××××4.租赁用途及经营范围4.1租赁店铺用途：继续进行服装零售业务4.2经营范围界定：仅限于销售服装、鞋帽及其配件5.店铺维护与维修5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责店铺内部结构的安全稳定，确保店铺设施设备正常运行5.1.2出租方负责公共区域的清洁、绿化及照明等5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责店铺内部装饰、货架、展示柜等非结构设施的维护和修复5.2.2承租方负责店铺内部清洁，确保店铺卫生、整洁5.3共同维修事项5.3.1对于店铺内外共同使用的设施设备，如需维修，由双方共同协商解决6.保险责任6.1承租方保险责任6.1.1承租方应按出租方要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险6.1.2保险费用由承租方承担6.2出租方保险责任6.2.1出租方应购买建筑物的保险，保障建筑物的安全6.2.2保险费用由出租方承担7.转租条款7.1承租方转租规定7.1.1承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租7.1.2转租期限不得超过原租赁合同剩余期限7.2转租手续办理7.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息7.2.2出租方应在收到申请后七个工作日内回复，同意或不同意转租7.3转租租金分配7.3.1承租方转租所得租金归承租方所有，但应按原租赁合同约定支付给出租方的租金不得减少8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.1.1任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应向对方提出书面变更请求8.1.2变更请求应在合同有效期内提出，并经双方协商一致8.1.3变更后的合同条款应采用书面形式，并由双方签字盖章确认8.2合同终止条件8.2.1在合同有效期内，如一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同8.2.2合同期满，双方未续签，合同自然终止8.2.3合同终止前，承租方应按照合同约定将店铺恢复至出租方要求的状态8.2.4合同终止后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，退还剩余的租赁押金9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定条件的，应承担违约责任9.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任9.2.2承租方未按约定使用店铺的，应承担违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷10.2第三方调解10.2.1如双方协商不成，可向合同签订地或履行地的消费者协会申请调解10.3法律诉讼10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼11.适用法律11.1合同签订地法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律11.2合同履行地法律11.2.1本合同的履行适用承租方所在地的法律12.其他条款12.1租赁押金12.1.1承租方在签订合同时应向出租方支付租赁押金，金额为两个月租金12.1.2合同终止后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相关费用后退还租赁押金12.2店铺交接手续12.2.1合同终止或续租时，承租方应将店铺交还给出租方，并办理交接手续12.2.2交接手续包括但不限于设施设备检查、钥匙移交等12.3合同附件12.3.1本合同附件包括店铺平面图、设施设备清单等，附件与合同具有同等法律效力13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务14.2合同生效条件14.2.1本合同在双方签字盖章后即刻生效，无需其他条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或组织15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于合同签订、租金评估、店铺交接、维修服务等领域16.第三方责任及义务16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关职责16.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性16.2第三方义务16.2.1第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方16.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用其在合同履行过程中的地位谋取不正当利益17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定17.2.2双方应在合同中明确第三方责任限额，并可约定限额的调整机制18.第三方选择及更换18.1第三方选择18.1.1甲乙双方应选择具有合法资质、良好信誉的第三方合作18.1.2甲乙双方有权根据合同履行情况，选择或更换第三方服务提供商18.2第三方更换程序18.2.1甲乙双方如需更换第三方，应提前书面通知对方18.2.2双方应就更换第三方的事宜协商一致，并明确新第三方的工作交接事宜19.第三方纠纷解决19.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担20.1.2双方应在合同中明确第三方的费用支付方式、支付时间等20.2第三方介入的书面协议20.2.1甲乙双方与第三方进行合作时，应签订书面合作协议20.2.2合作协议应明确双方的权利、义务、责任及限额等21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系21.1.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间的合作基于合同约定21.1.2第三方不承担甲乙双方之间的合同义务，甲乙双方亦不承担第三方的义务21.2第三方与消费者的关系21.2.1第三方在提供服务或产品过程中，应对消费者负责21.2.2第三方不应将其与甲乙双方之间的纠纷转嫁给消费者22.合同的补充与修订22.1本合同及其附件如需补充或修订，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议22.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议履行各自的权利和义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图描述：详细展示店铺在商场中的位置和布局要求：图中标明店铺边界、入口、出口、公共区域等2.设施设备清单描述：列明店铺内部及公共区域的设施设备要求：包括设施设备的名称、型号、数量、状态等信息3.租赁押金支付收据描述：证明承租方已支付租赁押金的收据要求：注明押金金额、支付日期、支付方式等4.租金支付记录描述：记录承租方支付租金的详细信息要求：包括租金金额、支付日期、支付方式等5.第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议要求：明确服务内容、服务期限、费用、责任等6.第三方评估报告描述：第三方对店铺租金、设施设备等进行评估的报告要求：报告应具有客观性、准确性，并提供评估依据7.店铺交接清单描述：记录店铺在交接时的物品、设施设备等详细信息要求：包括物品名称、数量、状态、损坏情况等8.维修服务记录描述：记录店铺维修服务的详细信息要求：包括维修项目、维修时间、维修费用等说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供店铺未按约定履行维修责任未按约定时间交付店铺责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此产生的损失2.承租方违约行为未按约定支付租金未按约定使用店铺未按约定转租店铺责任认定：承