2024个人二手房买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人二手房买卖合同书本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3家具家电归属9.4维修基金结算10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋户型图10.4物业管理合同复印件11.签署日期12.合同正本份数13.合同副本份数14.双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件10.1。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证载明为准。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件10.3。1.4房屋所有权证号：字第号。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息单位名称（或姓名）：住所地（或户籍所在地）：法定代表人（或负责人）：联系电话：2.2买受人信息单位名称（或姓名）：住所地（或户籍所在地）：法定代表人（或负责人）：联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：。3.2付款方式：乙方采取如下第（）种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起日内，向贷款银行申请办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款时间和比例，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间和比例，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证照齐全；（2）房屋及其附属设施设备符合交付使用条件；（3）物业管理等相关手续已办理完毕。4.3过户手续：甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方办理房屋过户手续。4.4过户时间：甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方所有权的情况。所述房屋不存在抵押、查封等权利限制。5.2保修范围：所述房屋的保修范围包括但不限于：（1）房屋结构主体；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）供暖系统；（7）卫生设备；（8）附属设施设备。5.3保修期限：所述房屋的保修期限为自交付之日起年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同约定的时间、条件取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。6.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，甲乙双方可以通过协商一致的方式对合同内容进行变更，并以书面形式签订补充协议。（1）甲方逾期交付房屋，超过本合同约定的交付时间天；（2）乙方逾期支付房价款，超过本合同约定的支付时间天；（3）双方协商一致解除本合同。第九条其他约定9.1物业管理：甲方应将物业管理等相关手续办理完毕，并将相关资料交付给乙方。物业管理费用由乙方承担。9.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出。如甲方逾期不迁出户口，应支付违约金，违约金金额为人民币元。9.3家具家电归属：本合同所附家具、家电清单详见附件10.4，甲方应在本合同签订之日起日内，将清单所列家具、家电交付给乙方。未列明之家具、家电，甲方不得要求乙方支付任何费用。9.4维修基金结算：房屋过户后，甲方应将维修基金结算给乙方。具体金额和结算方式详见附件10.4。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋户型图10.4物业管理合同复印件10.5家具、家电清单第十一条签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同正本份数本合同正本份数为肆份。第十三条合同副本份数本合同副本份数为贰份。第十四条双方签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证号、房屋地址、产权人信息等。附件2：买卖双方身份证明复印件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含姓名、身份证号码、有效期限等。附件3：房屋户型图内容要求：详细、准确的房屋户型图，须包含房间布局、尺寸、面积等信息。附件4：物业管理合同复印件内容要求：清晰、完整的物业管理合同复印件，须包含物业公司名称、物业服务范围、服务费用等信息。附件5：家具、家电清单内容要求：详细、准确的家具、家电清单，须包含物品名称、数量、品牌、型号等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约行为：甲方未能在本合同约定的交付时间日内，将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为房价款的2%。示例说明：若甲方未能在2024年7月31日前交付房屋，则应支付违约金，违约金金额为房价款的2%。2.乙方逾期支付房价款违约行为：乙方未能在本合同约定的支付时间日内，将房价款支付至甲方指定的账户。责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。示例说明：若乙方未能在2024年8月31日前支付房价款，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。3.甲方违反合同约定导致合同解除违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同约定的时间、条件取得房屋所有权的。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为房价款的2%。示例说明：若甲方在合同履行过程中，将房屋再次抵押给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权，则甲方应支付违约金，违约金金额为房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明一个人的身份信息