二手集资房买卖与装修施工合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手集资房买卖与装修施工合同（2024版）本合同目录一览1.二手集资房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋楼层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3购房款项及支付方式1.3.1房款金额1.3.2付款时间及方式1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续办理1.4.3交付条件2.装修施工合同2.1装修工程内容2.1.1装修项目列表2.1.2装修材料品牌及标准2.2装修施工方信息2.2.1施工方资质2.2.2施工方负责人2.3工期及进度2.3.1施工周期2.3.2工程进度报告2.4装修费用及支付方式2.4.1装修预算2.4.2支付时间及方式2.5质量保证及售后服务2.5.1质量标准2.5.2售后服务承诺3.合同的履行、变更和解除3.1合同履行3.2合同变更3.2.1变更条件3.2.2变更程序3.3合同解除3.3.1解除条件3.3.2解除程序4.违约责任及争议解决4.1违约责任4.1.1卖方违约责任4.1.2买方违约责任4.1.3施工方违约责任4.2争议解决方式4.2.1协商解决4.2.2调解解决4.2.3仲裁解决4.2.4法律诉讼5.其他约定5.1房屋交付后，如出现质量问题，由施工方负责修复，并承担相应费用。5.2房屋买卖过程中，买卖双方应遵守相关法律法规，不得出现违法行为。5.3装修施工过程中，施工方应按照约定标准进行施工，确保施工安全。第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号集资房栋单元号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.1.3房屋楼层：位于第层，总共有层。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X1.3购房款项及支付方式1.3.1房款金额：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万元整（小写）：88880000元整。1.3.2付款时间及方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为房款总金额的30%。余下的70%房款，买方应按照卖方指定的银行账户，分三次（每三个月一次）支付给卖方。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，将房屋钥匙交付给买方。1.4.2过户手续办理：卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助买方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。1.4.3交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常。如因卖方原因导致房屋无法达到交付条件，卖方应承担相应的违约责任。第二条装修施工合同2.1装修工程内容2.1.1装修项目列表：1）墙面刷新2）地面铺设3）天花板装修4）厨卫改造5）水电改造6）家具购买及安装2.1.2装修材料品牌及标准：1）墙面刷新：采用品牌乳胶漆，环保标准符合国家GB185822001《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》的规定。2）地面铺设：品牌瓷砖，抗压强度不小于300kg/cm²，抗磨系数不小于0.6。3）天花板装修：采用品牌矿棉吸音板，防火等级不低于B1级。4）厨卫改造：厨卫用具均采用品牌，符合国家相关卫生标准。5）水电改造：水电管道均采用品牌，管道抗压强度不小于16MPa。6）家具购买及安装：家具均采用品牌，环保标准符合国家相关法规要求。2.2装修施工方信息2.2.1施工方资质：具备国家承认的建筑装修装饰工程专业承包二级资质。2.2.2施工方负责人：X，联系电话：X。2.3工期及进度2.3.1施工周期：装修工程自开工之日起算，总工期为个工作日。2.3.2工程进度报告：施工方应定期向买方报告工程进度，确保买方对装修工程的了解和监督。2.4装修费用及支付方式2.4.1装修预算：装修工程总预算为人民币（大写）：肆拾捌万元整（小写）：480000元整。2.4.2支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，支付装修预算的30%作为预付款，余下的70%装修款项，买方应按照施工方指定的银行账户，分三次（每三个月一次）支付给施工方。2.5质量保证及售后服务2.5.1质量标准：装修工程质量应符合国家相关法规、规范和标准，以及本合同约定的质量要求。2.5.2售后服务承诺：装修工程竣工后，施工方应提供一年的免费质保服务，质保期内如出现质量问题，施工方应在接到买方通知后七个工作日内，予以修复或更换。第三条合同的履行、第八条合同的履行、变更和解除8.1合同履行8.1.1卖方应按照本合同第一条的约定，将房屋交付给买方，并保证房屋的质量和过户手续的顺利进行。8.1.2买方应按照本合同第一条的约定，按时支付房款，并按照本合同第二条的约定，进行装修施工。8.2合同变更8.2.1变更条件：合同履行过程中，如买卖双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2.2变更程序：变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.3合同解除1）卖方无法按照约定交付房屋的；2）买方无法按照约定支付房款的；3）不可抗力导致合同无法履行的。8.3.2解除程序：合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1卖方违约责任：卖方未能按照本合同第一条的约定交付房屋，或者交付的房屋不符合质量要求的，应当退还已收取的房款，并支付违约金。9.1.2买方违约责任：买方未能按照本合同第一条的约定支付房款，或者违约解除合同的，应当支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。9.1.3施工方违约责任：施工方未能按照本合同第二条的约定完成装修工程，或者装修工程不符合质量要求的，应当退还已收取的装修款项，并支付违约金。9.2争议解决方式9.2.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。9.2.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.2.4法律诉讼：任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付后，如出现质量问题，由施工方负责修复，并承担相应费用。10.2房屋买卖过程中，买卖双方应遵守相关法律法规，不得出现违法行为。10.3装修施工过程中，施工方应按照约定标准进行施工，确保施工安全。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同约定的房屋买卖和装修施工全部完成后，自动终止。11.3合同解除：如合同提前解除的，按照本合同第八条的约定处理。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、装修设计方案等。第十三条合同的保密13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、仲裁机构、调解机构、法院等，在合同履行过程中，对合同双方进行监督、协调、调解或裁决的第三方机构或个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均有权书面申请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人进行介入，如双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院申请指定第三方。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利：第三方介入后，有权对合同履行过程进行监督，对甲乙双方的争议进行协调、调解或裁决，并有权要求甲乙双方提供必要的文件和证明材料。3.2第三方介入后的义务：第三方应保持中立公正的态度，严格按照法律法规和本合同的约定，公正、公平地处理争议。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，如双方无法达成一致，可按照法院或仲裁机构的决定承担。4.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方机构或个人的报酬、差旅费、资料费等。第五条第三方介入的决策效力5.1第三方介入的决策是终局的，甲乙双方应严格遵守和执行第三方的决策。5.2甲乙双方对第三方介入的决策有异议的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方介入后，不代表甲乙双方任何一方，保持中立公正的态度，独立处理争议。6.2第三方与中介方：中介方协助甲乙双方签订合同，但中介方不是合同的当事人，不承担合同履行过程中的责任。6.3第三方与施工方：施工方应按照本合同的约定完成装修工程，第三方介入后，施工方应遵守第三方的决策。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应按照第三方介入时甲乙双方达成的协议确定，如双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院申请确定。7.2第三方责任限额包括但不限于：第三方介入的费用、因第三方决策失误导致的损失等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：当甲乙双方的争议得到解决，或者第三方决定解除介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止的程序：第三方应书面通知甲乙双方，并将介入结果书面报告给甲乙双方。第九条第三方介入后的后续处理9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，如本合同中有其他条款与第三方介入的决策相冲突的，以第三方介入的决策为准。9.2第三方介入后，甲乙双方应对第三方介入的过程和结果保密，不得向第三方以外的任何单位或个人泄露。第十条违约责任及争议解决10.1甲乙双方违反本合同第六条、第七条、第八条、第九条的约定，应承担违约责任。10.2因第三方介入引起的争议，按照本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第九条的约定处理。第十一条其他约定11.1本合同的修正和补充，应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。11.2本合同的附件包括：第三方介入的协议、第三方机构的资质证明等。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效、终止和解除，按照本合同第一条、第十一条的约定处理。第十三条合同的保密13.1双方应对本合同的修正和补充内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的合法性，包括房屋的座落、面积、用途等信息。2.买卖双方身份证明：证明买卖双方的身份合法性，包括身份证、户口本等。3.装修设计方案：包括房屋的平面图、装修效果图、装修预算等。4.装修施工图纸：包括施工图、电气图、给排水图等。5.买卖双方签订的合同文本：包括二手集资房买卖合同和装修施工合同。6.第三方介入的协议：包括第三方机构或个人的资质证明、介入协议等。7.支付凭证：包括房款支付凭证、装修款项支付凭证等。8.质量验收报告：包括房屋交付时的质量验收报告和装修工程竣工后的质量验收报告。9.维修保养记录：包括房屋交付后的维修保养记录和装修工程竣工后的维修保养记录。10.法律法规要求的其他文件：包括但不限于土地使用权证、房屋共有权证、房屋他项权利证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定交付房屋，或者交付的房屋不符合质量要求，应承担退还已收取的房款，并支付违约金的责任。2.买方未能按照约定支付房款，或者违约解除合同，应支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.施工方未能按照约定完成装修工程，或者装修工程不符合质量要求，应退还已收取的装修款项，并支付违约金。4.卖方未协助买方办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。5.买方未按照约定进行装修施工，应承担相应的违约责任。6.第三方机构或个人未能按照约定进行介入，应承担相应的违约责任。7.甲乙双方违反本合同第六条、第七条、第八条、第九条的约定，应承担违约责任。示例说明：例如，卖方未能按照约定交付房屋，买方可以要求卖方退还已收取的房款，并支付违约金。如卖方未能在规定时间内履行，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。例如，施工方未能按照约定完成装修工程，买方可以要求施工方退还已收取的装修款项，并支付违约金。如施工方未能在规定时间内履行，买方可以向法院提起诉讼，要求施工方承担违约责任。全文完。二手集资房买卖与装修施工合同（2024版）1本合同目录一览1.二手集资房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋总价1.3.2定金金额1.3.3付款时间及方式1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋过户及税费承担1.5.1过户费用1.5.2税费承担1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式2.装修施工合同2.1装修工程内容2.1.1装修项目列表2.1.2装修设计方案2.2装修费用及支付方式2.2.1装修总价2.2.2预付款金额2.2.3进度付款金额及时间2.2.4尾款金额及支付时间2.3装修施工时间及交付时间2.3.1施工开始时间2.3.2施工结束时间2.3.3交付使用时间2.4装修质量及保修2.4.1装修质量标准2.4.2保修期限2.4.3保修范围2.5装修施工方责任2.5.1施工质量及安全2.5.2材料供应及质量2.5.3工程变更处理2.6买方责任2.6.1提供施工场地及条件2.6.2配合施工及验收2.6.3按时支付装修费用2.7违约责任2.7.1施工方违约责任2.7.2买方违约责任2.8争议解决方式第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方名称：X1.2.1.2卖方联系方式：X1.2.1.3卖方身份证号：1.2.2买方信息1.2.2.1买方名称：X1.2.2.2买方联系方式：X1.2.2.3买方身份证号：1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋总价：万元1.3.2定金金额：万元1.3.3付款时间及方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付定金，剩余房款在办理过户手续后七个工作日内支付。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内1.4.2交付条件：房屋权属转移登记手续已完成，且房屋现状符合合同约定。1.5房屋过户及税费承担1.5.1过户费用：双方协商解决1.5.2税费承担：按照相关法律法规规定，买卖双方各自承担相应税费。1.6违约责任1.6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同约定，应承担买方因此所遭受的一切损失。1.6.2买方违约责任：如买方违反本合同约定，应承担卖方因此所遭受的一切损失。1.7争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条装修施工合同2.1装修工程内容2.1.1装修项目列表：详见附件一2.1.2装修设计方案：详见附件二2.2装修费用及支付方式2.2.1装修总价：万元2.2.2预付款金额：万元2.2.3进度付款金额及时间：按工程进度分阶段支付，具体金额及时间详见附件三2.2.4尾款金额及支付时间：工程验收合格后七个工作日内支付。2.3装修施工时间及交付时间2.3.1施工开始时间：年月日2.3.2施工结束时间：年月日2.3.3交付使用时间：年月日2.4装修质量及保修2.4.1装修质量标准：详见附件四2.4.2保修期限：自工程验收合格之日起两年2.4.3保修范围：详见附件五2.5装修施工方责任2.5.1施工质量及安全：施工方应严格按照国家和行业标准进行施工，确保施工安全，不得出现质量问题。2.5.2材料供应及质量：施工方应按照设计方案和合同约定提供材料，并对提供的材料质量负责。2.5.3工程变更处理：如遇工程变更，施工方应与买方协商一致，并按照买方要求进行调整。2.6买方责任2.6.1提供施工场地及条件：买方应保证施工场地符合施工要求，并提供施工所需的水、电、通风等基础设施。2.6.2配合施工及验收：买方应按照施工进度要求，配合施工方进行施工及验收。2.6.3按时支付装修费用：买方应按照本合同约定的时间和金额支付装修费用。2.7违约责任2.7.1施工方违约责任：如施工方违反本合同约定，应承担买方因此所遭受的一切损失。2.7.2买方违约责任：如第八条装修施工方现场管理及安全防护8.1施工方应指定现场负责人，负责施工现场的日常管理和协调工作。8.2施工方应按照施工方案和安全规范进行施工，确保施工现场的安全和卫生。8.3施工方应在施工现场设置必要的安全防护设施，包括但不限于警示标志、安全网、防护栏等。8.4施工方应负责施工现场的垃圾清理和废物处理，确保施工现场的整洁。第九条施工进度和质量控制9.1施工方应按照约定的施工时间表和进度计划进行施工，确保工程按时完成。9.2施工方应定期向买方报告施工进度，买方有权对施工进度和质量进行监督和检查。9.3施工方应按照设计和施工标准进行施工，确保工程质量符合要求。9.4施工方应接受买方或其委托的第三方机构对工程质量的检查和验收。第十条材料验收和质量保证10.1施工方应按照设计方案和合同约定提供材料，并提供材料合格证明和相关证书。10.2买方应对施工方提供的材料进行验收，如有不符合合同约定的材料，买方有权要求施工方更换或退款。10.3施工方应对提供的材料质量负责，并承担因材料质量问题导致的一切损失。第十一条工程变更和调整11.1如遇工程变更或调整，施工方应与买方协商一致，并按照买方要求进行调整。11.2工程变更或调整的费用和时间应由双方协商确定，并纳入合同补充协议。第十二条工程验收和保修12.1工程完成后，施工方应按照约定组织买方进行验收。12.2买方应对工程质量进行检查和验收，如符合合同约定，应在验收单上签字确认。12.3工程验收合格后，施工方应按照约定提供保修服务，并承担保修期内的一切维修和更换责任。第十三条违约责任13.1施工方违反本合同的约定，应承担买方因此所遭受的一切损失。13.2买方违反本合同的约定，应承担施工方因此所遭受的一切损失。第十四条争议解决方式14.1如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的个人或单位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方、材料供应商等。1.3第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利执行，提高工程质量，保护甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保工程质量和进度。2.2第三方有权获取与其职责相关的合同信息，包括但不限于设计方案、施工图纸、工程进度等。2.3第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查，并提出合理化建议。2.4第三方应独立承担其职责范围内的风险和损失，并对其提供的服务承担法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。3.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用，并承担因第三方原因导致的一切损失。3.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同应承担的权利和义务。3.4甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更第三方的工作内容和职责。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，但第三方责任限额应由甲乙双方在补充协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3甲乙双方应根据实际情况和合同约定，合理确定第三方责任限额，以保护双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方与甲乙双方应保持独立核算，各自承担其经营风险和法律责任。5.3第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，应独立解决，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的争议解决方式6.1如本合同执行过程中出现第三方介入相关的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在补充协议中约定。7.2终止条件包括但不限于第三方完成其职责、第三方违约、合同履行完毕等。7.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。本部分是针对原合同的补充协议，一旦甲乙双方与第三方签订补充协议，原合同的相关条款应相应调整。甲乙双方应严格按照本部分和补充协议的约定履行合同，共同维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋面积测量报告附件说明：此附件为房屋面积的测量报告，用于证明房屋的实际面积。附件三：设计方案及施工图纸附件说明：此附件包含房屋的设计方案和施工图纸，用于指导施工过程。附件四：装修材料清单及品牌规格附件说明：此附件详细列出装修所需材料的名称、品牌和规格，用于确保材料质量。附件五：工程进度计划表附件说明：此附件为工程的进度计划表，用于指导施工进度和监督工程进度。附件六：施工安全防护措施方案附件说明：此附件为施工期间的安全防护措施方案，用于确保施工安全。附件七：工程质量验收标准附件说明：此附件为工程质量的验收标准，用于判定工程质量是否符合要求。附件八：保修条款及保修范围附件说明：此附件详细说明保修条款和保修范围，用于保障买方的权益。附件九：第三方服务协议附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。2.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务。3.施工方未按照设计方案和施工标准进行施工。4.施工方未按照约定的施工进度进行施工。5.施工方提供的材料不符合合同约定的质量标准。6.买方未按照合同约定支付装修费用。7.买方未按照合同约定配合施工及验收。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务的，应支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。2.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务的，应支付延迟交付的违约金，违约金金额为房价的千分之五。3.施工方未按照设计方案和施工标准进行施工的，施工方应承担返工费用，并支付买方因此造成的损失。4.施工方未按照约定的施工进度进行施工的，施工方应支付逾期完工的违约金，违约金金额为工程总价的千分之五。5.施工方提供的材料不符合合同约定的质量标准的，施工方应更换符合质量标准的材料，并支付买方因此造成的损失。6.买方未按照合同约定支付装修费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。7.买方未按照合同约定配合施工及验收的，应支付因此造成的损失。全文完。二手集资房买卖与装修施工合同（2024版）2本合同目录一览1.二手集资房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋楼层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3购房款项及支付方式1.3.1购房总价1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4贷款金额1.3.5付款时间及方式1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用1.4.3过户手续2.装修施工合同2.1装修工程内容2.1.1装修项目2.1.2装修材料2.2装修施工方信息2.2.1施工方名称2.2.2施工方联系人2.3施工时间及进度2.3.1施工开始时间2.3.2施工结束时间2.3.3施工进度计划2.4装修费用及支付方式2.4.1装修总价2.4.2预付款2.4.3进度款2.4.4尾款2.5质量保证及售后服务2.5.1质量保证期限2.5.2售后服务内容2.6违约责任及争议解决2.6.1违约责任2.6.2争议解决方式3.合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同变更3.2.1变更条件3.2.2变更程序3.3合同解除3.3.1解除条件3.3.2解除程序4.其他约定4.1房屋使用及管理4.2邻里关系及相处4.3合同保密条款5.附件5.1房屋所有权证复印件5.2买卖双方身份证明复印件5.3装修设计方案5.4装修材料清单第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋楼层：层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方名称：X1.2.1.2卖方联系人：X1.2.1.3卖方联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方名称：X1.2.2.2买方联系人：X1.2.2.3买方联系方式：X1.3购房款项及支付方式1.3.1购房总价：万元1.3.2定金：万元1.3.3首付款：万元1.3.4贷款金额：万元1.3.5付款时间及方式：买方应按照约定的时间和方式支付购房款项，具体支付方式由买卖双方协商确定。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：年月日前1.4.2过户费用：元1.4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第二条装修施工合同2.1装修工程内容2.1.1装修项目：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫装修等2.1.2装修材料：包括但不限于涂料、瓷砖、电线电缆、卫浴设备等2.2装修施工方信息2.2.1施工方名称：X装修有限公司2.2.2施工方联系人：X2.3施工时间及进度2.3.1施工开始时间：年月日2.3.2施工结束时间：年月日2.3.3施工进度计划：具体施工进度计划由施工方制定，并向买方报告。2.4装修费用及支付方式2.4.1装修总价：万元2.4.2预付款：万元2.4.3进度款：按照施工进度，买方应支付相应的进度款，具体金额和时间由买卖双方协商确定。2.4.4尾款：装修工程验收合格后，买方支付尾款，尾款金额为装修总价扣除已支付款项后的金额。2.5质量保证及售后服务2.5.1质量保证期限：装修工程验收合格后，施工方对装修工程提供年的质量保证。2.5.2售后服务内容：施工方应在质量保证期限内，对装修工程出现的质量问题提供免费的维修或更换服务。2.6违约责任及争议解决2.6.1违约责任：违反合同的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.6.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同变更3.2.1变更条件：合同生效后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。3.2.2变更程序：变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。3.3合同解除3.3.1解除条件：合同生效后，如因客观原因需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。3.3.2解除程序：解除合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第四条其他约定4.1房屋使用及管理：买方应合理使用房屋，并按照我国相关法律法规和物业管理规定进行管理。4.2邻里关系及相处：买方应尊重邻里第八条房屋维修与保养8.1维修责任：买方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的维修和保养责任。8.2维修费用：买方应承担因维修和保养房屋及附属设施所产生的费用。8.3维修通知：买方在进行房屋维修和保养时，应提前通知卖方。第九条保险9.1房屋保险：买方应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋总价。9.2保险费用：买方承担房屋保险的费用。9.3保险理赔：如发生保险事故，买方应按照保险合同的规定向保险公司提出理赔申请。第十条房屋租赁10.1租赁事项：买方在取得房屋所有权后，如有需要出租房屋，应提前通知卖方。10.2租赁合同：买方与承租人签订的租赁合同，应提交给卖方备案。10.3租金收入：买方应自行承担房屋租赁期间的租金收入及相关的税务责任。第十一条违约责任11.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。11.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的终止13.1本合同在下列情况下终止：13.1.1双方履行完毕合同约定的义务；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3依法应当终止的其他情形。第十四条附则14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、装修施工方、房屋验收机构、贷款机构等。1.3第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的某些环节，并可能影响合同的履行。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的