二零二四年度商业物业能耗管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业能耗管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3商业物业定义第二条能耗管理范围与内容2.1能耗管理范围2.2能耗管理内容第三条能耗目标与指标3.1年度能耗总量目标3.2分项能耗指标第四条服务费用与支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用支付方式第五条服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条乙方义务与责任6.1能耗数据提供6.2能耗分析与报告6.3能耗优化建议第七条甲方义务与责任7.1物业维护与管理7.2配合乙方进行能耗管理第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限第十二条合同的生效、履行与解除12.1合同生效条件12.2合同履行地点与方式12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条附件14.1能耗管理方案14.2能耗数据记录表14.3物业设施设备清单第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××商业物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××能源管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3商业物业定义：指甲方所管理的所有商业建筑、设施和设备，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。第二条能耗管理范围与内容2.1能耗管理范围：包括但不限于水、电、气、热等能源消耗的计量、监测、分析和管理。2.2能耗管理内容：2.2.1对商业物业的能耗数据进行实时监测和收集；2.2.2对能耗数据进行定期分析，并提出节能优化建议；2.2.3定期向甲方提供能耗分析报告；2.2.4协助甲方实施节能措施，提高能源利用效率；2.2.5提供能耗管理相关的技术支持和咨询服务。第三条能耗目标与指标3.1年度能耗总量目标：在合同期内，将商业物业的年度总能耗降低一定比例，具体比例在附件中明确。3.2分项能耗指标：按照能源种类，设定分项能耗的年度降低目标，具体指标在附件中明确。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用金额：双方协商确定，具体金额在附件中明确。4.2服务费用支付方式：甲方按合同约定的时间节点，向乙方支付服务费用，支付方式为银行转账。第五条服务期限5.1合同开始日期：××××年××月××日5.2合同结束日期：××××年××月××日第六条乙方义务与责任6.1能耗数据提供：乙方应按照合同约定，向甲方提供真实、完整的能耗数据。6.2能耗分析与报告：乙方应按照合同约定，定期向甲方提供能耗分析报告。6.3能耗优化建议：乙方应根据能耗分析结果，向甲方提供合理的能耗优化建议。6.4保密义务：乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，保密期限为合同结束后的三年。第七条甲方义务与责任7.1物业维护与管理：甲方应对商业物业的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。7.2配合乙方进行能耗管理：甲方应按照乙方的工作要求，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、设备接入、人员配合等。7.3费用支付：甲方应按照合同约定，及时向乙方支付服务费用。7.4保密义务：甲方应对乙方提供的能耗管理方案、能耗数据等相关信息予以保密，保密期限为合同结束后的三年。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更包括但不限于服务费用的调整、服务范围的变更等。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的情形包括：(1)双方协商一致解除合同；(2)甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同；(3)乙方严重违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同；(4)因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成交接工作，包括但不限于能耗数据的移交给甲方，以及与能耗管理相关的文件和资料的交接。8.2.3合同终止后，乙方应继续承担保密义务，对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，保密期限为合同终止后的三年。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，导致甲方无法履行或未能正确履行合同义务的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与适用法律本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息是指在合同签订和履行过程中，甲乙双方产生的、获取的、使用的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同内容、客户信息等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、履行与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行地点与方式甲乙双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。12.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1甲方权益保障除本合同另有约定外，甲方的权益受到法律保护。13.2乙方权益保障除本合同另有约定外，乙方的权益受到法律保护。第十四条附件14.1能耗管理方案14.2能耗数据记录表14.3物业设施设备清单14.4合同变更协议14.5违约金计算方式14.6保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、技术支持机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的任务，甲乙双方同意第三方参与并提供相关服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件(1)第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业、高效的服务；(2)第三方应与甲乙双方无利益冲突；(3)第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的程序(1)甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；(2)甲乙双方共同选择具备资质和能力的第三方；(3)甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；(4)第三方按照协议约定，参与合同履行并提供相关服务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保持独立、客观、公正的立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。3.4第三方应对在合同履行过程中获取的信息保密，保密期限与本合同保密期限相同。第四条第三方介入的费用与支付方式4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面介入协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式由甲乙双方协商确定，并在书面介入协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应在书面介入协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：(1)第三方提供的服务不符合约定的质量标准，导致的损失；(2)第三方未按照约定时间完成服务，导致的损失；(3)第三方违反法律法规和行业规范，导致的损失。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方之间的权利义务，由第三方和甲方在书面介入协议中约定。6.2第三方与乙方之间的权利义务，由第三方和乙方在书面介入协议中约定。6.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方和第三方在书面介入协议中约定。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入协议中的条款，不得与本合同相抵触。如有抵触，以本合同为准。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：(1)第三方完成了约定的服务事项；(2)甲乙双方协商一致解除第三方介入；8.2第三方介入的解除程序(1)甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入；(2)甲乙双方与第三方签订书面解除协议，明确解除日期和相关事项；(3)第三方按照约定，完成解除后的相关工作。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：(1)甲乙双方与第三方协商解决；(2)邀请中立第三方进行调解；(3)向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决地点与适用法律第三方介入争议的解决地点与适用法律同本合同争议解决地点与适用法律。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。10.2第三方介入协议的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1第三方介入协议11.2第三方资质证明文件11.3第三方服务内容与标准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：能耗管理方案本附件详细描述了能耗管理的目标、范围、方法、步骤和时间表等。包括但不限于能源审计、节能措施、能耗监测、能耗分析等内容。附件2：能耗数据记录表本附件用于记录商业物业的能耗数据，包括水、电、气、热等能源消耗的计量、监测和统计信息。附件3：物业设施设备清单本附件列出了商业物业的所有设施和设备，包括设备名称、型号、容量、运行状态等信息。附件4：合同变更协议本附件用于记录合同变更的条件、程序和有效期限等。附件5：违约金计算方式本附件详细说明了违约金的计算方法，包括计算基础、计算公式和支付方式等。附件6：保密协议本附件明确了保密信息的范围、保密期限以及双方在保密方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未提供真实、完整的能耗数据。3.乙方未按约定时间提供能耗分析报告。4.乙方提供的能耗分析报告不真实、不完整。5.乙方未提供合理的能耗优化建议。6.甲方未对商业物业的设施设