商店房屋租赁合同范本

商店房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××商店，是一家依法成立的有限责任公司，经营范围包括商品销售、商业管理等。注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为张三。联系人姓名为李四，联系电话为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，是一家依法成立的有限责任公司，经营范围包括商品销售、商业管理等。注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四。联系人姓名为王五，联系电话为139××××××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于××省××市××区××街道××号的商店房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，并有权按照合同约定收取租金。乙方作为承租方，享有租赁房屋并按照合同约定使用房屋的权利。双方应在履行合同过程中，遵守相关法律法规，共同维护合同的履行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就租赁事宜达成以下共识：甲方将商店房屋租赁给乙方，乙方支付租金，双方共同遵守本合同的约定。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的商店房屋，希望通过出租获取收益；乙方需要一处经营场所开展业务。双方在自愿、平等的基础上，达成租赁意向，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订前提条件是甲方保证所出租的商店房屋符合乙方的经营需要，具备基本的经营条件；乙方按照合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。双方在签订合同时，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商店房屋租赁活动中的权利和义务关系，明确租赁期限、租金支付、使用条件等关键条款，以确保双方的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将商店房屋出租给乙方使用，乙方支付租金。

2.甲方负责保证房屋的基本设施正常运行，乙方负责合理使用房屋并支付相关费用。

3.双方共同遵守合同约定的租赁期限、租金支付、使用条件等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.商店房屋：指位于××省××市××区××街道××号的房屋及附属设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

3.租赁期限：指本合同规定的乙方使用商店房屋的时间期限。

4.不可抗力：指本合同双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用房屋。

2.甲方应在租赁期限内保证商店房屋及附属设施的安全、正常使用，并负责维修、保养。

3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营条件。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用商店房屋，并按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护、保养。

3.乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动。

4.乙方应在租赁期限届满时，将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定支付违约金（如有）。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保租赁活动的顺利进行。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：商店房屋的租金为人民币（大写）：壹佰元整（小写）：100.00元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一交易日，将当月租金支付给甲方。

4.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的千分之五。

5.租金调整：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自合同生效之日起，至____年__月__日止。

3.合同续约：租赁期满前，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.提前终止合同：甲乙双方提前终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋或提前终止租赁合同的，应向乙方支付违约金，违约金标准为乙方预期利益损失的50%。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或提前终止租赁合同的，应向甲方支付违约金，违约金标准为甲方预期租金收入的50%。

3.逾期交付房屋：甲方如逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为人民币100元/天。

4.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的千分之五。

5.违约责任的限制：甲乙双方的违约责任，在本合同有效期内累计不超过乙方预期利益损失的100%或甲方预期租金收入的100%。

6.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。

7.其他违约情形：甲乙双方如发生其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指本合同双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取合理措施减轻损失。受影响方无需承担不可抗力事件期间的违约责任。

3.不可抗力事件的证明：受影响方应提供相关政府部门或权威机构发布的不可抗力事件证明文件，以证实不可抗力事件的发生。

4.不可抗力事件的后果：一旦发生不可抗力事件，甲乙双方应尽快协商确定合同的履行方式、延期或终止合同等事宜。

5.不可抗力事件的终止：不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：甲乙双方同意，如争议涉及合同的履行、解释或解除等，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

3.诉讼：如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期限：甲乙双方在争议发生之日起个月内未能通过协商、调解解决的，有权采取上述争议解决方式。

5.争议解决费用：甲乙双方在争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），由败诉方承担。

6.其他争议解决方式：甲乙双方可在本合同中约定其他争议解决方式，如调解、第三方调解等。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签名，并以挂号邮件或特快专递方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。合同变更自签署之日起生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.甲乙双方协商一致终止合同；

c.一方违约严重，对方依据合同约定解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止合同。

4.合同解除：甲乙双方在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同。解除合同的条件、方式、违约责任等事项，应由双方协商确定。

5.合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房屋平面图、租赁物品清单、重要设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙双方在签订合同时应提供的相关文件、证件、资料等，应作为附件附在本合同后。