2024化工厂厂房出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024化工厂厂房出租协议本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二条厂房的描述2.1厂房的位置2.2厂房的面积2.3厂房的现状第三条出租期限3.1出租开始日期3.2出租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的地点第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名称：××化工厂营业执照号码：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2承租方的基本信息承租方名称：×××科技有限公司营业执照号码：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××第二条厂房的描述2.1厂房的位置厂房位于××省××市××区××路××号，占地面积约为××平方米。2.2厂房的面积厂房实际可用面积为××平方米，其中包括车间、仓库、办公区域等。2.3厂房的现状厂房目前处于空置状态，内部设施齐全，包括电力、水源、通风系统等。第三条出租期限3.1出租开始日期出租开始日期为××年××月××日。3.2出租结束日期出租结束日期为××年××月××日。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币××万元整。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利（1）出租方有权按照合同约定收取租金。（2）出租方有权对厂房进行日常维护和管理。（3）出租方有权在合同期内对厂房进行升级改造。5.2出租方的义务（1）出租方应保证厂房在出租期间符合约定的使用条件。（2）出租方应承担厂房的propertytax和maintenancecost。第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利（1）承租方有权按照合同约定使用厂房。（2）承租方有权在合同期内提出对厂房的合理改进建议。6.2承租方的义务（1）承租方应按照合同约定支付租金。（2）承租方应承担因使用厂房产生的waterbill、electricitybill等费用。（3）承租方应承担厂房内的安全和消防责任。第八条违约责任8.1出租方的违约责任若出租方未按照合同约定提供厂房或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方的违约责任若承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁地点为××省××市。9.2争议解决的地点如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同的续签条件合同期满前，双方均可提出续签申请，并按照原合同约定的条件续签。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同期内，双方在商务洽谈、技术交流等过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同期满后五年。11.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受到影响的方有权请求延长履行期限或者解除合同。第十三条其他条款13.1附加条款如合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2附录附录包括厂房现状照片、租赁合同附件等。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。14.2合同签署的地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3合同签署的份数双方各执一份，具同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：照片应包括厂房的外观、内部布局、设施设备等情况，以真实反映厂房的实际情况。附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的具体条款，如租金支付明细、租赁期限等。附件三：厂房设施设备清单详细要求：列明厂房内所有的设施设备，包括型号、数量、状态等信息。附件四：合同续签申请表详细要求：双方在合同期满前如需续签时，应填写此申请表并提交给对方。附件五：保密协议详细要求：明确双方在合同期内应遵守的保密条款，包括保密信息的定义、保护期限及泄露后果等。附件六：不可抗力事件证明详细要求：当发生不可抗力事件时，双方应提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用厂房、未履行合同义务等。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，承租方需支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的出租方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指××化工厂，具备厂房所有权并有权出租的一方。2.承租方：指×××科技有限公司，租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于租赁厂房。4.租赁期限：指合同约定的出租方租赁厂房给承租方的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于利润损失