2024年住宅租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋改造限制第五条维修责任及维修费用5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租approval程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用第十一条附则11.1合同修改与补充11.2合同生效条件11.3合同解除条件第十二条附件12.1物业照片12.2物业清单12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1宠物条款13.2访客管理13.3安全与隐私第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【具体地址】，为一【房屋类型，如：公寓、别墅等】，建筑面积为【面积】平方米，共有【房间数】间卧室，【浴室数】间浴室。物业内设施包括【列出主要家具、电器、设施等】，详见附件清单。1.2租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁结束日期租赁期满后，承租人应将物业交还给出租人，并确保物业处于良好状态，如有损坏或缺失，承租人应负责修复或赔偿。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，按【支付频率，如：每月、每季度】支付。2.2租金支付频率租金支付频率为【支付频率】。2.3租金支付方式租金通过【支付方式，如：银行转账、、等】支付，账号信息详见附件。第三条押金3.1押金金额承租人应在签订合同时支付押金【金额】元人民币。3.2押金退还条件租赁期满且物业无损坏或经双方同意的改造情况下，出租人应在【退还期限】内退还押金。3.3押金退还方式押金退还将通过【退还方式，如：银行转账、现金等】进行。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权承租人在租赁期间享有物业使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租人负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。4.3房屋改造限制承租人如需进行房屋改造或装修，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第五条维修责任及维修费用5.1出租人的维修责任出租人负责物业的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、厨卫设备等。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、水龙头、家具等。5.3维修费用承担维修费用由【承担方】承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买物业保险，保障物业不受火灾、盗窃等意外损失。6.2承租人的保险责任承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身及亲友在物业内的人身安全。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方提前终止租赁合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的通知期限为【通知期限】天。8.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给对方【违约金金额】元人民币作为违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约行为承租人如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。9.3违约责任的赔偿方式违约方应按照【赔偿方式】进行赔偿，包括但不限于赔偿金额、修复损坏物品等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【争议解决方式，如：调解、仲裁或诉讼】解决。10.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件合同解除的条件为【具体条件】，解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条附件12.1物业照片附件中包含物业内外部照片，以证明物业现状。12.2物业清单附件中列明物业内的家具、电器、设施等详细清单。12.3其他重要文件附件中包含与物业相关的其他重要文件，如房产证、身份证复印件等。第十三条其他约定13.1宠物条款承租人如需饲养宠物，应提前通知出租人，并遵守宠物饲养的相关规定。13.2访客管理承租人应负责物业的访客管理，确保访客不影响周边居民和物业安全。13.3安全与隐私承租人应遵守物业管理规定，确保自己和访客的行为不影响物业安全和其他居民的生活。第十四条签字页14.1出租人签字出租人签字：______________14.2承租人签字承租人签字：______________14.3见证人签字见证人签字：______________14.4签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部装修、家具摆放等情况，以直观展示物业的实际情况。附件二：物业清单详细要求：清单应列明物业内的家具、电器、设施等详细信息，包括品牌、型号、数量等。附件三：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明出租人对物业的所有权。附件四：身份证复印件详细要求：提供出租人和承租人的身份证复印件，以便于身份验证和合同签订。附件五：宠物饲养协议详细要求：如有宠物饲养条款，应详细列明宠物种类、数量、饲养规定等。附件六：物业管理规定详细要求：提供物业公司的管理规定，包括访客管理、安全与隐私等相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同约定的维修、保养义务。2.出租人未能按时交付物业。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人擅自改变房屋结构和用途。5.承租人未按照约定维护物业。违约责任认定：1.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担赔偿责任。2.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担赔偿责任。3.违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：若出租人未能按时交付物业，导致承租人无法按计划入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指物业的所有者或有权处分人，负责将物业租给承租人使用。2.承租人：指租用物业的一方，负责支付租金并合理使用物业。3.租金：指承租人支付给出