2024年商业房产租赁协议模板正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁协议模板[正式版]版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方禁止行为5.3甲方管理职责6.维修及保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修保养程序7.保险7.1乙方保险责任7.2保险购买要求7.3保险有效期限8.税务8.1税费承担责任8.2税务申报义务9.违约及争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同终止10.1合同终止条件10.2终止后押金处理10.3终止后乙方物品处理11.免除责任11.1免除条件11.2免除范围12.其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3第三方权利和义务13.附件13.1物业照片13.2租赁物业图纸13.3其他重要文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置甲方同意将位于【具体地址】的商业房产出租给乙方。该房产具体坐落于【城市/镇】的【街道名称】，门牌号码为【门牌号码】。1.2物业面积租赁物业的总面积为【面积】平方米，具体房间分配和面积详见附件中的租赁物业图纸。1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非提前终止合同或双方另有约定，否则租赁期限将在【租赁结束日期】自动结束。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应至少在租赁期满前【提前通知期限】个月书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【支付截止日期】前支付当期租金。3.3租金支付日期乙方应通过银行转账或甲方指定的其他方式支付租金。支付时应注明租赁合同编号及乙方名称。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，调整方式由双方另行协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金截止日期】前退还乙方全部押金。4.3押金退还日期甲方应在确认物业无损坏后【退还押金日期】前退还乙方押金。第五条使用及管理5.1乙方使用范围乙方仅可在租赁物业内进行【商业用途/办公用途】等活动。5.2乙方禁止行为乙方不得在租赁物业内进行非法活动、制造噪音、污染环境或对物业进行改动、破坏。5.3甲方管理职责甲方负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、维修、保养等。第六条维修及保养6.1甲方维修责任甲方负责租赁期间物业的重大维修和保养工作，确保物业的安全和正常使用。6.2乙方维修责任乙方负责租赁期间物业内部的非重大维修和日常保养工作，包括但不限于：【具体列举乙方负责的维修和保养事项】。6.3维修保养程序如需维修保养，乙方应提前【提前通知期限】通知甲方，甲方应在【响应期限】内作出回应并安排维修保养。第八条保险8.1乙方保险责任乙方应按照甲方的要求购买并维持有效的【保险类型】保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.2保险购买要求保险的保险金额不得低于甲方规定的最低保险金额要求。8.3保险有效期限保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同，并要求乙方在保险到期前及时续保。第九条税务9.1税费承担责任乙方应负责租赁期间与租赁物业相关的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。9.2税务申报义务乙方应按照中国法律和法规的要求，按时申报并缴纳相关税费。第十条违约及争议解决10.1违约行为任何一方违反本合同的任何条款均视为违约。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。10.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同终止11.1合同终止条件本合同可以在租赁期满时自然终止，或双方协商一致提前终止。11.2终止后押金处理合同终止后，甲方应在确认物业无损坏或乙方赔偿后【退还押金日期】前退还乙方押金。11.3终止后乙方物品处理乙方应在合同终止后【搬离期限】内将租赁物业内所有属于自己的物品搬离，否则甲方有权自行处置。第十二条免除责任12.1免除条件（1）因不可抗力导致物业损坏或无法使用；（2）因政府行为或公共突发事件导致物业无法使用。12.2免除范围免除责任包括但不限于甲方因上述情况导致的物业损坏、维修、保养等费用。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务（1）保证物业的基本设施正常运行；（2）在租赁期间负责物业的维修和保养；（3）协助乙方解决与物业相关的行政事宜。13.2乙方权利和义务（1）按时支付租金和押金；（2）按照约定使用物业，不得从事非法活动；（3）维护物业的安全和完好，不得对物业进行改动。13.3第三方权利和义务与本合同无关的第三方不得干涉甲乙双方的租赁关系。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在【签署地点】签署。14.3甲方代表签字甲方代表：【甲方代表姓名】14.4乙方代表签字乙方代表：【乙方代表姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片内容：提供物业的外观、内部结构和重要设施的照片。说明：照片应清晰显示物业的实际情况，以便乙方在签署合同前对物业有直观的了解。附件二：租赁物业图纸内容：包含物业布局、房间分配和面积说明的图纸。说明：图纸应详细标明各房间的用途和面积，以便乙方了解租赁物业的具体布局。附件三：其他重要文件内容：包括物业的使用权证明、产权证明、消防安全检查报告等。说明：这些文件用于证明物业的法律地位和使用合规性，乙方应仔细查看并确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用物业，从事非法活动。3.乙方未维护物业的安全和完好，对物业进行未经批准的改动。4.甲方未按时进行物业的维修和保养。5.甲方未保证物业的基本设施正常运行。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付比率】作为滞纳金。2.乙方从事非法活动的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担因此而产生的全部费用。3.乙方未维护物业的安全和完好，对物业进行未经批准的改动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付由此产生的费用。4.甲方未按时进行物业的维修和保养的，甲方应承担由此产生的直接损失。5.甲方未保证物业的基本设施正常运行的，甲方应承担由此产生的直接损失。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及相应的滞纳金。如果乙方从事非法活动，甲方可以立即终止合同，并要求乙方承担因此而产生的全部费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产税：指针对房产征收的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。3.增值税：指对商品增值部分征收的税费。4.不可预见性：指在合同签订时无法预见