2024年住宅出租安全措施专项协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租安全措施专项协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修申请流程6.安全保障6.1出租人安全措施6.2承租人安全义务6.3紧急情况应对措施7.房屋变更7.1出租人变更房屋用途7.2承租人变更租赁用途8.提前终止合同8.1出租人提前终止合同条件8.2承租人提前终止合同条件8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物政策12.3访客管理13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同附件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层室，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金。3.4租金迟延支付条款：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人对房屋进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在扣除应付费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金扣除条款：承租人损坏租赁房屋及设施的，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。5.3维修申请流程：承租人如有维修需求，应提前通知出租人，出租人应在接到通知后日内进行维修。第六条安全保障6.1出租人安全措施：出租人应确保房屋的安全，提供正常的安全设施，如消防器材等。6.2承租人安全义务：承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动，不得占用消防通道。6.3紧急情况应对措施：遇有紧急情况，如火灾、自然灾害等，承租人应立即采取措施保护自身安全，并通知出租人。第八条房屋变更8.1出租人变更房屋用途：出租人不得擅自改变租赁房屋的用途，如确需变更，应提前一个月通知承租人，并书面征求承租人意见。8.2承租人变更租赁用途：承租人不得擅自改变租赁房屋的用途，如确需变更，应提前一个月通知出租人，并书面征求出租人意见。第九条提前终止合同9.1出租人提前终止合同条件：出租人有权提前终止合同，但应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。9.2承租人提前终止合同条件：承租人提前终止合同的，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁房屋，并将房屋恢复原状。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。13.2宠物政策：承租人不得在租赁房屋内养宠物。13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。照片应真实反映房屋的现状。附件2：租赁合同附件详细要求：附件中应包含租赁合同的完整文本，包括所有条款和附件。如有修改或补充，应以书面形式附在本合同后，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人擅自改变租赁房屋的用途。3.出租人未按照约定及时维修房屋及设施。4.承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务。5.承租人擅自改变租赁房屋的用途。6.承租人未按照约定及时支付租金。7.承租人未办理房屋保险或未承担保险费用。违约责任认定标准：1.出租人违约：根据违约行为的严重程度，赔偿承租人因此造成的直接损失。2.承租人违约：根据违约行为的严重程度，赔偿出租人因此造成的直接损失。示例说明：1.如出租人未能在约定时间内维修房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁房屋。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.租赁期限：指承租人