商贸城2024年度商铺租赁与市场管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商贸城2024年度商铺租赁与市场管理合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号及位置1.2商铺面积1.3商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条市场管理费用4.1管理费用金额4.2管理费用支付周期4.3管理费用支付方式第五条合同的解除和终止5.1解除合同的条件5.2终止合同的条件第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算方式第七条保险责任7.1租赁双方保险责任7.2保险费用支付方式第八条维修与维护8.1租赁双方的维修责任8.2维修费用承担方式第九条转租与分租9.1允许转租或分租的条件9.2转租或分租的合同变更第十条商铺装修与改造10.1装修与改造的规定10.2装修与改造的申请流程第十一条商铺经营范围11.1经营范围的限定11.2经营范围的变更第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径第十四条其他条款14.1租赁双方的权利与义务14.2合同的生效条件14.3合同的变更条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号及位置租赁商铺位于商贸城内的编号为X的商铺，具体位置东至路，南至路，西至路，北至路。商铺面积为平方米。1.2商铺面积商铺实际使用面积为平方米，包含店铺内部及公共区域。1.3商铺使用范围租赁商铺主要用于经营业务，不得用于其他非法或不符合商贸城规定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签订之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月元，租金共计为元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行，账号为。第四条市场管理费用4.1管理费用金额市场管理费用为每月元，共计为元。4.2管理费用支付周期市场管理费用每三个月支付一次，每次支付三个月的管理费用。4.3管理费用支付方式市场管理费用通过银行转账的方式支付，账户信息为商贸城管理方银行账户，账号为。第五条合同的解除和终止5.1解除合同的条件租赁双方同意提前解除合同的，可以协商确定解除合同的日期。5.2终止合同的条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同规定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的10%作为违约金。第八条维修与维护8.1租赁双方的维修责任（1）租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施老化、损坏，由商贸城管理方负责维修；（2）因租赁方使用不当导致的设施损坏，由租赁方负责维修；（3）租赁双方共同导致的设施损坏，由双方协商承担维修责任。8.2维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，具体如下：（1）由商贸城管理方负责维修的，维修费用由商贸城管理方承担；（2）由租赁方负责维修的，维修费用由租赁方承担；（3）由双方共同承担的，按照双方协商的比例分担维修费用。第九条转租与分租9.1允许转租或分租的条件（1）提前一个月向商贸城管理方提出申请；（2）经商贸城管理方批准后方可进行转租或分租；（3）转租或分租合同需与原租赁合同保持一致。9.2转租或分租的合同变更转租或分租合同的变更，需经商贸城管理方同意，并签署书面协议。第十条商铺装修与改造10.1装修与改造的规定（1）提前一个月向商贸城管理方提出申请；（2）装修与改造方案需符合商贸城的整体规划和安全要求；（3）装修与改造过程中，需遵守相关法律法规，确保施工安全。10.2装修与改造的申请流程（1）提交装修与改造申请，包括设计方案、施工计划等；（2）商贸城管理方对申请进行审核，并在五个工作日内给予答复；（3）审核通过后，租赁方按照约定的时间、方案进行装修与改造。第十一条商铺经营范围11.1经营范围的限定租赁方在商铺内经营的业务范围，需符合商贸城的经营定位和管理规定。11.2经营范围的变更如租赁方需变更经营范围，需提前一个月向商贸城管理方提出申请，并经管理方批准。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件（1）提前三个月向商贸城管理方提出申请；（2）经商贸城管理方批准后方可进行合同转让；（3）转让合同需与原租赁合同保持一致。12.2合同转让的程序（1）提交合同转让申请，包括受让方信息、转让原因等；（2）商贸城管理方对申请进行审核，并在十个工作日内给予答复；（3）审核通过后，租赁方与受让方签订转让协议，并办理相关手续。第十三条争议解决方式13.1协商解决租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2调解解决如协商不成，双方可向商贸城管理方申请调解，调解结果具有约束力。13.3法律途径如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1租赁双方的权利与义务租赁双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同的变更条件合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1第三方介入的条件（1）第三方介入是为了履行合同约定的义务；（2）第三方介入是在甲乙双方的同意下进行；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息、介入的目的、方式和期限等。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本提交给对方。16.3甲乙双方应确保第三方按照约定履行义务，并承担第三方未履行义务的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利和义务。第三方介入只是在特定情况下协助甲乙双方履行合同。17.2第三方介入时，其责任限额应根据合同的具体条款和第三方的性质、职责等因素确定。甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额。17.3第三方在履行合同义务过程中造成损失的，由第三方承担责任。但甲乙双方存在过错的，应承担相应的责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系。第三方不是甲乙方的代理人，也不是甲乙方的雇员，只是合同履行的协助方。18.2第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方不具有独立的责任。第三方仅对其承担的义务负责。18.3甲乙方在合同履行过程中，应履行对第三方的指示和监督义务，确保第三方按照约定履行义务。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方已按照约定履行完毕义务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规或本合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1如甲乙双方在合同履行过程中，需要与第三方签订附加协议或补充协议，应以书面形式签订，并经甲乙双方认可。20.2甲乙双方应确保第三方介入不损害对方的合法权益，不改变合同的基本框架和内容。20.3甲乙双方在第三方介入过程中，应履行合同约定的通知、协商义务，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方可向商贸城管理方申请调解，调解结果具有约束力。21.3如调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分修正条款履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细规定了商铺的租赁条款，包括租赁商铺的编号、位置、面积、租金、支付方式、租赁期限等内容。附件二：市场管理费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了市场管理费用的各项费用明细，包括费用金额、支付周期和支付方式等。附件三：商铺维修与维护协议详细要求和说明：本附件明确了租赁双方在商铺维修与维护方面的责任和义务，包括维修费用的承担方式和维修范围的界定等。附件四：商铺转租与分租申请表详细要求和说明：本附件为租赁方转租或分租商铺时需提交的申请表格，包括转租或分租的原因、受让方信息等。附件五：商铺装修与改造申请表详细要求和说明：本附件为租赁方进行商铺装修与改造时需提交的申请表格，包括装修与改造方案、施工计划等。附件六：商铺经营范围变更申请表详细要求和说明：本附件为租赁方变更商铺经营范围时需提交的申请表格，包括变更后的经营范围等。附件七：合同转让申请表详细要求和说明：本附件为租赁方转让合同时需提交的申请表格，包括受让方信息、转让原因等。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、责任限额等，以及第三方与甲乙方的关系和责任界定等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金或管理费用；2.租赁方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常经营；3.租赁方未按照约定进行转租或分租；4.租赁方未按照约定进行商铺装修与改造；5.租赁方未按照约定经营范围进行经营；6.租赁方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；7.商贸城管理方未按照约定提供商铺维修与维护服务；8.商贸城管理方未按照约定提供市场管理服务；9.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行计算；2.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；3.违约方应承担因违约导致的直接经济损失；4.违约方应承担因违约导致的其他间接损失；5.违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，构成违约行为。根据合同约定的违约金计算方式，租赁方应支付合同金额的10%作为违约金。如商贸城管理方未按照约定提供商铺维修与维护服务，构成违约行为。根据合同约定的违约金计算方式，商贸城管理方应支付合同金额的10%作为违约金。全文完。商贸城2024年度商铺租赁与市场管理合同2本合同目录一览第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围1.3商铺租赁期限1.4商铺租金及支付方式1.5租金调整机制第二条市场管理2.1甲方（商贸城）管理职责2.2乙方（租赁方）义务2.3甲方提供的服务与设施2.4乙方使用管理与维护第三条合同的变更与解除3.1变更条件3.2解除条件3.3变更与解除的程序第四条违约责任4.1甲方违约责任4.2乙方违约责任4.3违约赔偿方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3法律适用第六条合同的生效、终止与续签6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同续签程序第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条甲方权益保障8.1商标与商誉保护8.2甲方权益的限制第九条乙方经营规范9.1合法经营9.2商品质量与安全9.3乙方经营范围的限制第十条保险与安全保障10.1乙方购买保险10.2安全保障措施10.3事故处理程序第十一条甲方对乙方的支持与推广11.1甲方提供的宣传与推广11.2甲方提供的经营支持第十二条合同的查阅与复制12.1合同查阅条件12.2合同复制手续第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺清单13.3其他相关文件第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与互斥性14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积乙方租赁的商铺位于商贸城内，具体位置与面积详见附件商铺平面图及租赁商铺清单。1.2商铺使用范围乙方租赁的商铺仅限于附件商铺清单所列明的商铺内进行合法经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方或改变商铺的使用目的。1.3商铺租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4商铺租金及支付方式乙方应按月支付商铺租金。租金标准为每平方米每月人民币【】元，总面积为【】平方米，每月租金总额为【】元。乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户。1.5租金调整机制租金调整机制详见附件《租金调整协议》。第二条市场管理2.1甲方（商贸城）管理职责甲方负责商贸城的整体管理与维护，确保商贸城内的公共设施正常运行，并提供安全、整洁、便利的购物环境。2.2乙方（租赁方）义务乙方应遵守商贸城的各项管理规定，合法经营，维护商铺内的卫生与秩序，并按期支付租金及履行合同约定的其他义务。2.3甲方提供的服务与设施甲方应向乙方提供包括但不限于供水、供电、通讯、保安、消防等公共服务与设施。2.4乙方使用管理与维护乙方应对租赁的商铺进行合理使用与管理，确保商铺内的设施安全与完好。如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第三条合同的变更与解除3.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。3.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按期支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在指定期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同的约定，甲方书面通知乙方后，乙方在指定期限内仍未改正。3.3变更与解除的程序本合同的变更与解除，应遵循诚实信用原则，经双方协商一致，并签署书面协议。协议签署后，本合同的变更或解除方能生效。第四条违约责任4.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的标准为乙方遭受的实际损失。4.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的标准为甲方遭受的实际损失。4.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为守约方遭受的实际损失。赔偿金支付后，守约方有权继续追究违约方的其他违约责任。第五条争议解决5.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。5.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条甲方权益保障8.1商标与商誉保护乙方在其经营活动中应尊重甲方的商标、商誉等知识产权，不得使用与甲方商标、商誉相似的标识，以免引起消费者混淆。8.2甲方权益的限制未经甲方书面同意，乙方不得利用租赁的商铺从事与甲方商业活动相竞争的行为。第九条乙方经营规范9.1合法经营乙方应按照中华人民共和国相关法律法规的要求，合法经营，不得经营假冒伪劣商品，不得从事非法活动。9.2商品质量与安全乙方应对所售商品的质量与安全负责，并按照相关法律法规的要求，提供商品的相关标识、说明等信息。9.3乙方经营范围的限制乙方应在甲方提供的经营范围内经营，不得超出甲方允许的经营范围。第十条保险与安全保障10.1乙方购买保险乙方应购买商业综合险，并将甲方列为第一受益人。10.2安全保障措施乙方应采取必要的安全措施，保障商铺内人员的安全，并按照甲方要求，配合甲方进行安全检查。10.3事故处理程序发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行事故处理。第十一条甲方对乙方的支持与推广11.1甲方提供的宣传与推广甲方应在本商贸城的宣传材料、网站、广告等方面，对乙方进行宣传与推广。11.2甲方提供的经营支持甲方应提供经营指导、管理培训等方面的支持，以帮助乙方提高经营效益。第十二条合同的查阅与复制12.1合同查阅条件任何一方有权在正常工作时间内查阅另一方保存的本合同及相关文件。12.2合同复制手续如需复制合同及相关文件，应向对方提交书面申请，并在对方同意后进行复制。第十三条附件13.1商铺平面图详见附件商铺平面图。13.2租赁商铺清单详见附件租赁商铺清单。13.3其他相关文件包括但不限于租金调整协议、甲乙双方的经营许可证等。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出通知，应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。14.2合同的完整性与互斥性本合同构成双方之间关于商贸城2024年度商铺租赁与市场管理合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论与协议。14.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由甲乙双方共同承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介服务方：协助甲方和乙方进行租赁事宜的中介机构；（2）监管机构：政府相关管理部门对合同履行进行监督和管理的机构；（3）保险公司：承担乙方商铺保险的保险公司；（4）其他方：与乙方经营活动相关的服务提供商、供应商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介服务方中介服务方应具备合法的经营资质，并按照双方约定履行中介服务职责。中介服务方的权利义务由双方另行签订书面协议予以明确。2.2监管机构甲方应协助乙方遵守政府相关管理规定，如实提供所需资料，配合监管机构的检查和调查。2.3保险公司乙方应确保保险公司的资质和信誉，按照合同约定购买并维持商业综合险，并将甲方列为第一受益人。2.4其他方与乙方经营活动相关的其他方，应按照合同约定履行相应义务，并承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任第三方如因提供商品、服务或其他原因导致乙方遭受损失的，乙方有权向第三方追偿。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得影响商贸城的正常经营秩序。3.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以体现。责任限额可根据第三方的资质、信誉等因素进行确定。第四条第三方责任划分4.1甲方与第三方之间的责任划分甲方与第三方之间的责任划分，应根据第三方介入的具体情形，参照相关法律法规和合同约定进行确定。4.2乙方与第三方之间的责任划分乙方与第三方之间的责任划分，应根据第三方介入的具体情形，参照相关法律法规和合同约定进行确定。第五条第三方权益保障5.1甲方权益保障甲方如因第三方的行为遭受损失的，有权向第三方追偿，并要求乙方承担相应责任。5.2乙方权益保障乙方如因第三方的行为遭受损失的，有权向第三方追偿，并要求甲方承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用第三方与甲方或乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第八条甲方和乙方的通知与告知义务8.1通知与告知义务甲方和乙方应在知悉第三方介入情况后，及时通知对方，并告知第三方本合同的相关条款和约定。8.2通知方式通知应采用书面形式，并通过可靠的方式送达对方。第九条附件9.1第三方名单详见附件第三方名单，列明与乙方经营活动相关的第三方信息。9.2其他相关文件包括但不限于与第三方签订的协议、第三方资质证明等。第十条合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商，并在书面协议中明确修订内容。修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的终止与续签本合同的终止与续签，应遵