医疗保健房产交易合同模板

医疗保健房产交易合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方同意向乙方转让标的房产，乙方同意购买标的房产。1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：医疗保健第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价格的______%作为定金支付给甲方，剩余款项在办理房产过户手续完毕后支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理完毕标的房产的过户手续，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何法律纠纷，且符合国家关于医疗保健房产的相关规定。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，并协助甲方办理房产过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行本合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.医疗保健房产相关批准文件3.甲方营业执照副本及法定代表人身份证明4.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明5.双方授权代表的授权委托书6.定金收据及支付凭证7.房产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定办理房产过户手续，或过户手续办理完毕后未将标的房产交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付转让价格。3.甲方未能保证标的房产的权利清晰，存在法律纠纷。4.乙方未能协助甲方办理房产过户手续。5.双方未按照本合同约定履行其他权利和义务。三、法律名词及解释：1.医疗保健房产：指用于医疗保健服务的房产。2.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续：解决办法：甲方应尽快办理房产过户手续，并向乙方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付转让价格：解决办法：乙方应尽快支付转让价格，并向甲方支付违约金。3.标的房产存在法律纠纷：解决办法：甲方应承担解决法律纠纷的责任，并向乙方支付违约金。4.房产过户手续办理完毕后，甲方未能将标的房产交付给乙方：解决办法：甲方应尽快将标的房产交付给乙方，并向乙方支付违约金。五